Bir ev ipoteği ararken araba sigortası borç olarak sayılır mı

Toplam yinelenen aylık borcunuzu brüt aylık gelir (ler) (vergilerden veya diğer kesintilerden önce aylık gelir (ler) i bölünerek hesaplanır).

Borç / gelir oranları hakkında yaygın sorular

Kredi puanınıza ek olarak, borç / gelir (DTI) oranınız, genel finansal sağlığınızın önemli bir parçasıdır. DTI’nızı hesaplamak, mevcut borcunuzla ne kadar rahat olduğunuzu belirlemenize yardımcı olabilir ve ayrıca kredi başvurusunda bulunmanın sizin için doğru seçim olup olmadığına karar verebilir.

Kredi başvurusunda bulunduğunuzda, borç verenler başka bir ödeme alarak sizinle ilişkili riski belirlemeye yardımcı olmak için DTI’nızı değerlendirir. Kendi borç / gelir oranınızı hesaplamak için aşağıdaki bilgileri kullanın ve kredi verenler için ne anlama gelebileceğini anlamak.

Yolunuzu keşfedin:

Borç / gelir oranınızı nasıl hesaplayabilirsiniz?

DTI aralıkları

Oranınız ne anlama geliyor

Sıkça Sorulan Sorular

Borç / gelir oranları hakkında yaygın sorular

Borçtan Gelirlik Neden Önemlidir??

Borç verenler, borç / gelir oranını her ay yaptığınız ödemeleri yönetme ve ödünç aldığınız parayı geri ödeme yeteneğinizi ölçmenin bir yolu olarak kullanır.

Borç / gelir oranımı hesaplamak için formül nedir?

Toplam yinelenen aylık borcunuzu brüt aylık gelir (ler) (vergilerden veya diğer kesintilerden önce aylık gelir (ler) i bölünerek hesaplanır).

Borç / gelir oranıma hangi aylık ödemeler dahildir??

Bunlar bazı ödeme örnekleri borçtan gelire dahil:

• Aylık ipotek ödemeleri (veya kira)
• Emlak vergileri için aylık gider
• Ev sahibi sigortası için aylık masraf
• Aylık Araç Ödemeleri
• Aylık Öğrenci Kredi Ödemeleri
• Minimum aylık kredi kartı ödemeleri
• Aylık Devremülk Ödemeleri
• Aylık Kişisel Kredi Ödemeleri
• Aylık Nafaka Ödemesi
• Aylık Nafaka Ödemesi
• Herhangi bir ortak imzalı kredi aylık ödemeleri

Borç / gelir oranınızı hesaplarken dikkate alınan kalemlerden emin değilseniz, borç vereni kontrol edin.

Borç / gelir oranına hangi ödemeler dahil edilmemeli?

Aşağıdaki ödemeler dahil edilmemeli:

• Su, çöp, elektrik veya gaz faturaları gibi aylık kamu hizmetleri
• Araba Sigortası Giderleri
• Kablo faturaları
• Cep telefonu faturaları
• Yiyecek/yiyecek veya eğlence masrafları

Borç / gelir oranınızı hesaplarken dikkate alınan kalemlerden emin değilseniz, borç vereni kontrol edin.

Kredi kartı borçlarım için hangi ödemeyi kullanıyorum, gereken asgari ödeme veya aslında aylık olarak ne ödüyorum?

Her ay sadece gereken minimum aylık ödemeyi girin.

Hangi gelir kaynakları dikkate alınır?

Borç verenler aşağıdaki gelir kaynaklarını göz önünde bulundurur:

• Ücret
• İpuçları ve bonuslar
• Emeklilik
• Nafaka ve nafaka
• Başka herhangi bir ek gelir

Borç / gelir oranım kredi alma yeteneğimi nasıl etkiler??

Borç verenler, ek ödeme alarak sizinle ilişkili riski belirlemek için DTI’nızı hesaplar. Düşük borç / gelir oranı, geliriniz ve borcunuz arasında iyi bir dengeyi yansıtır.

İyi bir borç / gelir oranı olarak kabul edilen şey?

Borç verenler, kredinin büyüklüğüne, amacına ve türüne bağlı olarak farklı oranları göz önünde bulundurur. Aylık gelir ve borcunuza ek olarak özel oranı ve kredi notu, yeni bir kredi hesabı başvurusunda bulunduğunuzda tartılır. Standartlar ve yönergeler değişir, çoğu borç veren% 35% 36’nın altında bir DTI görmeyi sever, ancak bazı ipotek kredileri% 43ant’a kadar DTI’ya izin verir, bazı FHA sigortalı krediler% 50 DTI’ya izin verir. Wells Fargo’nun borç / gelir standartları hakkında daha fazla bilgi için, borç / gelir oranınızın ne anlama geldiğini öğrenin.

Bir ev ipoteği ararken araba sigortası borç olarak sayılır mı?

Bir ipotek almak ilk kez homebuyer için çok fazla endişeye neden olabilir. Krediyi geri ödeme yeteneğinizi göstermek için iyi bir kredi raporuna ve kredi puanına sahip olmanız gerekecek. Ayrıca, borç vereniniz kişisel borç / gelir oranınızı hesaplayacak, tüm gelir kaynaklarınızı inceleyecek ve aylık giderlerinizi hesaplayacak. Mortgage sürecinin nasıl çalıştığına dair bilgi edinmek, stres seviyelerinizi hafifletmeye yardımcı olabilir.

Tl; dr (çok uzun; okumamış)

Bir ipotek ararken Araba sigortası borç olarak sayılmamalıdır. Bununla birlikte, son derece pahalı bir sigorta primi, borç verenlerin bir ipotek masrafını karşılayıp karşılamayacağınızı sorgulamasına neden olabilir.

Borç / gelir oranı

Borç / gelir oranınızın, borç verenin yapacağı diğer finansal hesaplamalardan daha fazla ipotek almakla ilgisi vardır. Esasen, bu oran Borcunuzun toplam tutarı toplam gelirinize bölünür ve yüzde olarak ifade edildi. yüzde 38’den fazla, Borç verenin, yüklenicinin kredinizi onaylamasını zorlayacak. Borç / gelir oranınızı artırmak ve ipotek alma şansınızı artırmak için, borcunuzu azaltmanız veya gelirinizi artırmanız veya hatta her ikisini de yapmanız gerekir.

Borç bileşenleri

Borç verenler, kira ödemeleri, araba kredileri, öğrenci kredileri, sahip olabileceğiniz diğer krediler ve kredi kartı borcu için başvurduğunuz veya başvurduğunuz herhangi bir ipotek borç olarak kabul edin. Mor için

Bir ev ipoteği ararken araba sigortası borç olarak sayılır mı

Toplam yinelenen aylık borcunuzu brüt aylık gelir (ler) (vergilerden veya diğer kesintilerden önce aylık gelir (ler) i bölünerek hesaplanır).

Borç / gelir oranları hakkında yaygın sorular

Kredi puanınıza ek olarak, borç / gelir (DTI) oranınız, genel finansal sağlığınızın önemli bir parçasıdır. DTI’nızı hesaplamak, mevcut borcunuzla ne kadar rahat olduğunuzu belirlemenize yardımcı olabilir ve ayrıca kredi başvurusunda bulunmanın sizin için doğru seçim olup olmadığına karar verebilir.

Kredi başvurusunda bulunduğunuzda, borç verenler başka bir ödeme alarak sizinle ilişkili riski belirlemeye yardımcı olmak için DTI’nızı değerlendirir. Kendi borç / gelir oranınızı hesaplamak için aşağıdaki bilgileri kullanın ve kredi verenler için ne anlama gelebileceğini anlamak.

Borç / gelir oranınızı nasıl hesaplayabilirsiniz?

DTI aralıkları

Oranınız ne anlama geliyor

Sıkça Sorulan Sorular

Borç / gelir oranları hakkında yaygın sorular

Borçtan Gelirlik Neden Önemlidir??

Borç verenler, borç / gelir oranını her ay yaptığınız ödemeleri yönetme ve ödünç aldığınız parayı geri ödeme yeteneğinizi ölçmenin bir yolu olarak kullanır.

Borç / gelir oranımı hesaplamak için formül nedir?

Toplam yinelenen aylık borcunuzu brüt aylık gelir (ler) (vergilerden veya diğer kesintilerden önce aylık gelir (ler) i bölünerek hesaplanır).

Borç / gelir oranıma hangi aylık ödemeler dahildir??

Bunlar bazı ödeme örnekleri borçtan gelire dahil:

• Aylık ipotek ödemeleri (veya kira)
• Emlak vergileri için aylık gider
• ’S Sigorta
• Aylık Öğrenci Kredi Ödemeleri
• Minimum aylık kredi kartı ödemeleri
• Aylık Zaman Paylaşımı Ödemeleri
• Aylık Kişisel Kredi Ödemeleri
• Aylık Nafaka Ödemesi
• Aylık Nafaka Ödemesi
• Herhangi bir ortak imzalı kredi aylık ödemeleri

Borç / gelir oranınızı hesaplarken dikkate alınan kalemlerden emin değilseniz, borç vereni kontrol edin.

Borç / gelir oranına hangi ödemeler dahil edilmemeli?

Aşağıdaki ödemeler :

• Su, çöp, elektrik veya gaz faturaları gibi aylık kamu hizmetleri
• Araba Sigortası Giderleri
• Kablo faturaları
• Cep telefonu faturaları
• Sağlık Sigortası Maliyetleri
• Yiyecek/yiyecek veya eğlence masrafları

Borç / gelir oranınızı hesaplarken dikkate alınan kalemlerden emin değilseniz, borç vereni kontrol edin.

Kredi kartı borçlarım için hangi ödemeyi kullanıyorum, gereken asgari ödeme veya aslında aylık olarak ne ödüyorum?

Her ay sadece gereken minimum aylık ödemeyi girin.

Hangi gelir kaynakları dikkate alınır?

Borç verenler aşağıdaki gelir kaynaklarını göz önünde bulundurur:

• Ücret
• Maaş
• İpuçları ve bonuslar
• Emeklilik
• Sosyal Güvenlik
• Nafaka ve nafaka
• Başka herhangi bir ek gelir

Borç / gelir oranım kredi alma yeteneğimi nasıl etkiler??

Borç verenler, ek ödeme alarak sizinle ilişkili riski belirlemek için DTI’nızı hesaplar. Düşük borç / gelir oranı, geliriniz ve borcunuz arasında iyi bir dengeyi yansıtır.

İyi bir borç / gelir oranı olarak kabul edilen şey?

Borç verenler, kredinin büyüklüğüne, amacına ve türüne bağlı olarak farklı oranları göz önünde bulundurur. Aylık gelir ve borcunuza ek olarak özel oranı ve kredi notu, yeni bir kredi hesabı başvurusunda bulunduğunuzda tartılır. Standartlar ve yönergeler değişir, çoğu borç veren% 35% 36’nın altında bir DTI görmeyi sever, ancak bazı ipotek kredileri% 43ant’a kadar DTI’ya izin verir, bazı FHA sigortalı krediler% 50 DTI’ya izin verir. Wells Fargo hakkında daha fazla bilgi için’B borç / gelir standartları, borç / gelir oranınızın ne anlama geldiğini öğrenin.

Bir ev ipoteği ararken araba sigortası borç olarak sayılır mı?

Bir ipotek almak ilk kez homebuyer için çok fazla endişeye neden olabilir. Krediyi geri ödeme yeteneğinizi göstermek için iyi bir kredi raporuna ve kredi puanına sahip olmanız gerekecek. Ayrıca, borç vereniniz kişisel borç / gelir oranınızı hesaplayacak, tüm gelir kaynaklarınızı inceleyecek ve aylık giderlerinizi hesaplayacak. Mortgage sürecinin nasıl çalıştığına dair bilgi edinmek, stres seviyelerinizi hafifletmeye yardımcı olabilir.

Tl; dr (çok uzun; okumamış)

Bir ipotek ararken Araba sigortası borç olarak sayılmamalıdır. Bununla birlikte, son derece pahalı bir sigorta primi, borç verenlerin bir ipotek masrafını karşılayıp karşılamayacağınızı sorgulamasına neden olabilir.

Borç / gelir oranı

Borç / gelir oranınızın, borç verenin yapacağı diğer finansal hesaplamalardan daha fazla ipotek almakla ilgisi vardır. Esasen, bu oran Borcunuzun toplam tutarı toplam gelirinize bölünür ve yüzde olarak ifade edildi. Borç / gelir oranınız yüzde 38’den fazla, Borç verenin, yüklenicinin kredinizi onaylamasını zorlayacak. Borç / gelir oranınızı artırmak ve ipotek alma şansınızı artırmak için, borcunuzu azaltmanız veya gelirinizi artırmanız veya hatta her ikisini de yapmanız gerekir.

Borç bileşenleri

Borç verenler, kira ödemeleri, araba kredileri, öğrenci kredileri, sahip olabileceğiniz diğer krediler ve kredi kartı borcu için başvurduğunuz veya başvurduğunuz herhangi bir ipotek borç olarak kabul edin. Borç / gelir oranınızı hesaplamak amacıyla, Hayat sigortası, sağlık sigortası ve araba sigortası için sigorta primleri dahil değildir. Ancak, sigorta ödemelerinizden geride kalırsanız, kredi puanınız etkilenecektir. En iyi sonuçlar için aylık ödemelerinizin üstünde kalmaya çalışın.

Araç sigortası borç / gelir oranına dahil edilmese de, borç verenin aylık ipotek ödemesinin ek yükünü karşılayıp karşılamayacağınızı görmek için aylık tüm yaşam masraflarınıza bakacaktır. Böylece, varsa Pahalı sigorta gerektiren çok pahalı araba, Borç vereniniz sizi bu masraf hakkında sorgulayabilir. Bu tür masraflar, borç verenle kırmızı bir bayrak oluşturabilir, bu da nasıl para harcadığınız konusunda ihtiyatlı olmadığınızdan endişe duyabilir ve bu nedenle kredi riski.

Onay almak için çözümler

Çok fazla borcunuz olsa bile, bir ipotek için onaylanabilmenin bir yolu Daha büyük bir peşinat yapın Evde satın almak istiyorsun. Daha büyük bir peşinat, evi karşılayabileceğiniz borç vereni göstermenin bir yoludur. Bu strateji aynı zamanda aylık ödemelerinizi azaltacak ve ipoteği borç verenin gözünde sizin için daha uygun hale getirecektir.

Daha Fazla Makale

Bir ipotek için ön yeterlilik almak kredinizi etkiler mi?? →

İpotekime ne kadar harcayabilirim? →

Sizi bir refinanstan diskalifiye eden şey? →

• MortgageFit: Mortgage borç / gelir oranını hesaplayın
• Federal Rezerv Kurulu: 2016’da Konut Mortgage Borçlandırma: Ev İpotek Açıklama Yasası Verilerinden Kanıtlar – Kasım 2017

Lisa Nielsen, küçük işletmeler ve start-up’lar için bir pazarlama danışmanıdır. Danışmanlığının bir parçası olarak, küçük ve orta ölçekli işletmeler için reklam kopyası, bültenler, konuşmalar, web sitesi içeriği ve pazarlama teminatı yazıyor. 20 yıldan fazla bir süredir yazıyor. Aynı zamanda bir iş stratejisti, eğitmen ve yönetici koçudur. Nielsen, Miami Üniversitesi’nden İşletme Yüksek Lisansı’na sahiptir.

Otomatik sigorta neden DTI’ye dahil değil

Borç / gelir oranı, ipotek, araba ödemeleri, öğrenci kredisi geri ödemeleri ve nafaka gibi aylık ödemeleri içerir. Ancak, otomobil sigortası gibi ödemeleri içermez. Otomatik sigortanın tam olarak “borç” olarak tanımlanmadığını anlıyorum (ev sahipleri sigortası DTI’ye dahil edilmesine rağmen). Ama bu özünde, yetersiz gelir. Borç verenler neden buna bakmıyor? Çok değiştiği için mi? Yoksa borçlunun riskini etkilemediği için mi (günün sonunda, bu krediler hizmet vermeyi/satıyor ister ikincil piyasadaki kredileri elinde tutuyor/satıyorlar/satıyor olsalar da borç veren için varlık haline gelir).

21 Eylül 2018’de 17:52 sordu

44 4 4 Bronz Rozetler

Araba sigortası anomali değil, ev sigortası, neden yiyecek/giyim/bakım/onarım gibi diğer masraflar olmadığında dahil ediliyor?

21 Eylül 2018, 20:26

1 Cevap 1

Bir ipoteğiniz varsa, sen mutlak Mortgage veren kişi kayıp sigortası riskini istediği için evi sigortalayın. Yani bu sigortaya sahip olmak pazarlık edilebilir.

Öte yandan, parası tükenirseniz, ipotek ödeyebilmek için arabanızı satabilir ve sigortayı bırakabilirsiniz. Bunu dayanılmaz olarak düşünebilirsiniz, ancak birçok insan bunu düşünür (bazıları sadece sigortayı düşürür. ) ve birçok insan bile sahip olmak Bir araba (örneğin NYC). Başka bir deyişle, bir araba alabiliyorsanız, ipotek şirketi pek umursamıyor.

Dahası, DTI sınırları, geri kalanında bunu ödemek için yeterli kıpır kıpır oda içerecek şekilde ayarlanmıştır. Araba sigortası eklerseniz, izin verilen yüzde/oran biraz daha yüksek olurdu (ve arabaları olmayan insanlara yanlış davranırdı!)

Araç sigortası borç / gelir oranına doğru sayılır mı?

Kredi Karma hesabınıza erişmekte biraz sorun yaşıyor gibi görünüyor. Biz’Her şeyi geri almak ve çalıştırmak için çok çalışıyor, bu yüzden ücretsiz kredi puanlarınıza, tam kredi raporunuza ve daha fazlasına erişmek için yakında tekrar kontrol edin.

© 2007-2016 Credit Karma, Inc. Credit Karma ™, Credit Karma, Inc’in kayıtlı ticari markasıdır. Her hakkı saklıdır. Kredi Karma içinde öne çıkan veya atıfta bulunulan ürün adı, logo, markalar ve diğer ticari markalar kendi ticari marka sahiplerinin mülkiyetindedir. Bu site üçüncü taraf reklamverenler aracılığıyla telafi edilebilir.

iPhone, Apple Inc’in bir ticari markasıdır., U’da kayıtlı.S. ve diğer ülkeler. App Store, Apple Inc’in bir hizmet işaretidir.

Android, Google Inc’in ticari markasıdır.

Equifax logosu, Equifax’ın ABD ve diğer ülkelerde sahip olduğu tescilli bir ticari markadır.

Borç / gelir oranı (DTI): Nedir ve nasıl hesaplanır?

Bir ev almayı düşündüğünüzde’Borç / gelir oranınıza (DTI) aşina olmak önemli. Gelirinize kıyasla zaten yüksek miktarda borcunuz varsa, bir ev alımı ile ilerlemek riskli olabilir. Sen bile’Sıçrama almaya hazır, yüksek DTI’nizle çalışmak isteyen bir borç veren bulmak için mücadele edebilirsiniz.

İzin vermek’S DTI’nın ne olduğuna, nasıl çalıştığına ve ipotek başvurunuzu nasıl etkilediğine bir göz atın, böylece evler için alışverişe başladığınızda hazırlıklı olabilirsiniz.

Borç / gelir oranı nedir?

Borç / gelir oranınız veya DTI, borç verenlere aylık borç ödemelerine ne kadar para harcadığınızı ve evinize ne kadar para geldiğinizi söyleyen bir yüzdedir. DTI’nızı aylık asgari borç ödemelerinizi toplayarak ve aylık pretail gelirinize bölerek hesaplayabilirsiniz.

Borç verenler genellikle kazandı’T Mortgage başvurunuzu incelerken bu numaradan endişelen. Bununla birlikte, size mali durumunuzun nerede durduğu ve gerçekçi bir şekilde ne kadar ev alabileceğiniz hakkında bir fikir verebilir.

Borç vereniniz ipotek sürecinde iki farklı DTI türüne bakabilir: ön uç ve arka uç.

Ön uç DTI

Ön uç DTI yalnızca konutla ilgili masrafları içerir. Bu, mevcut aylık ipotek veya kira ödemeniz, emlak vergileri ve ev sahiplerinin sigortası ve geçerli tüm ev sahipleri dernek aidatları kullanılarak hesaplanır.

Borç verenler genellikle kazandı’t Mortgage başvurunuzu incelerken bu numara hakkında endişelen (FHA kredileri gibi birkaç istisna dışında). Bununla birlikte, size mali durumunuzun nerede durduğu ve gerçekçi bir şekilde ne kadar ev alabileceğiniz hakkında bir fikir verebilir.

Arka uç DTI

Arka uç DTI, gerekli tüm minimum aylık borçlarınızı içerir. Konutla ilgili masraflara ek olarak, arka uç DTI’ler, borç verenin kredi raporunuzda bulduğu gerekli minimum aylık ödemeleri içerir. Buna kredi kartları, öğrenci kredileri, otomobil kredileri ve kişisel krediler gibi borçlar dahildir.

Arka uç DTI’niz, çoğu kredi veren kişinin odaklandığı sayıdır, çünkü onlara aylık harcamalarınızın daha eksiksiz bir resmini verir.

Neye hak kazandığınızı görün

Tebrikler! Sağladığınız bilgilere dayanarak, Rocket Mortgage ile ev kredisi sürecinize çevrimiçi olarak devam edebilirsiniz.

Bir oturum açma sayfası yeni bir sekmede otomatik olarak açılmıyorsa, buraya tıklayın

DTI’niz neden önemli

Mortgage başvurularını düşünürken, borç verenler borçluların vermeden önce kredi için kalifiye olduklarından emin olmak istiyor. Bu, kredinin geri kalanı için her ay ipotek ödemelerinizi zamanında yapabilmenizi bekledikleri anlamına gelir’terim. Eğer yapabilirsen’T ve siz krediyi varsayılan olarak, borç veren para kaybetme riski taşır.

DTI’nıza bakarak, borç vereni finansal durumunuzu daha iyi anlayabilir. Oran onlara aylık gelirinize göre ne kadar borca ​​sahip olduğunuzu gösterir, böylece sizden emin olabilirler’D Geri ödemeniz gereken herhangi bir borcun üstünde bir ipotek maliyetini karşılayabilme.

İyi bir DTI oranı olarak ne sayılır?

Çoğu borç veren DTI oranına sahip başvuru sahiplerini% 43 veya daha az görmek ister. Ancak,’Bir ipotek için başvururken farklı aralıkların onay şansınızı nasıl etkileyebileceğini anlamak yararlı.

• 50’nin üzerinde%: % 50 veya daha yüksek bir borç / gelir oranı, yüksek borç seviyelerine sahip olduğunuzu ve muhtemelen bir ipotek kredisi almaya hazır olmadığını gösterme eğilimindedir. Borç verenler, oranları bu kadar yüksek olduğunda başvuru sahiplerinin kredilerini inkar eder.
• % 43 ila% 50: Bu aralıkta düşen oranlar genellikle borç verenlere çok fazla borcunuz olduğunu ve bir ipotek kredisi almaya hazır olmayabileceğini gösterir.
• % 36 ila% 41: Bu aralıktaki oranlar, borç verenlere makul miktarda borcunuz olduğunu ve bir ipotek maliyetini karşılamak için yeterli gelire sahip olduğunu göstermektedir. Borç verenlerin bu DTI’lı kişiler için kredileri onaylama olasılığı daha yüksektir.
• %36’nın altında: % 36’nın altındaki DTI oranları, borç verenlere gerçekten makul düzeyde borç seviyelerine sahip olduğunuzu göstermektedir. Yapmalısın’T Yeni krediler veya kredi hatları için hak kazanma konusunda sorun yaşıyor.

DTI’nızın nerede durduğunu anlayarak,’Şimdi bir ev satın alma zamanı olup olmadığına daha iyi karar verebileceğim. DTI oranınız yüksekse, beklemek daha iyi bir seçenek olabilir. Ancak, oranınız düşükse, gerçeğinden yararlanabilir ve ev kredisine başvurabilirsiniz.

Bir ipotek almak için düşük DTI’nızı kullanın.

Uzman önerileri için çevrimiçi başvurun.

Borç / gelir oranı nasıl hesaplanır

Nerede olduğunuz hakkında bir fikir edinmek istiyorsanız, borç / gelir oranınızı hesaplamak esastır’Bir başvuru göndermeden önce kredi verenlerle birlikte durur. Burada’Birkaç kısa adımda oranınızı nasıl hesaplayabilirsiniz?.

1. Minimum aylık ödemelerinizi toplayın

DTI hesaplamanıza eklemeniz gereken tek aylık ödemeler düzenli, gerekli ve tekrarlayanlardır. Minimum ödemelerinizi kullanmayı unutmayın – hesap bakiyesi veya tipik olarak ödediğiniz tutar değil. Örneğin, minimum aylık 200 $ ödemeli 10.000 $ ‘lık öğrenci krediniz varsa, DTI’nızı hesapladığınızda yalnızca 200 $ minimum ödemeyi eklemelisiniz. İşte ne olduğuna dair bazı örnekler’Bir ipotek başvurusunda bulunurken genellikle borç olarak kabul edilir:

• Kiranız veya aylık ipotek ödemeniz
• Aylık ödenen ev sahipleri derneği (HOA) ücretleri
• Emlak vergisi ödemeleri
• Ev Sahipleri Sigorta Ödemeleri
• Otomatik kredi ödemeleri
• Öğrenci Kredisi Ödemeleri
• Nafaka veya nafaka ödemeleri
• Kredi kartı ödemeleri
• Kişisel Kredi Ödemeleri

Aşağıdakiler dahil olmak üzere belirli masraflar asgari aylık ödeme hesaplamanızın dışında bırakılmalıdır:

• Fayda Maliyetleri
• Sağlık sigortası primleri
• Ulaşım maliyetleri
• Tasarruf Hesabı Katkıları
• 401 (k) veya IRA katkıları
• Eğlence, yiyecek ve giyim maliyetleri

Toplam aylık ödemeler örneği

Burada’S DTI hesaplamanız için toplam aylık ödemelerinizin nasıl hesaplanacağını gösteren bir örnek. Aşağıdaki aylık masraflara sahip olduğunuzu düşünün:

• Kira: 500 $
• Öğrenci Kredisi Minimum Ödeme: 125 $
• Kredi Kartı Minimum Ödeme: 100 $
• Otomatik Kredi Minimum Ödeme: 175 $

Toplam aylık masraflarınızı bulmak için’D Minimum aylık ödemelerde toplam 900 $ için 500 $, 125 $, 100 $ ve 175 $ ekleyin.

2. Aylık ödemelerinizi brüt aylık gelirinize bölün

Brüt aylık geliriniz, her ay kazandığınız toplam vergi öncesi gelir miktarıdır. Başka birini dahil etmeniz gerekip gerekmediği’Bu hesaplamadaki gelir, kimin’kredide olacak. Eğer bir başkası sizinle başvuruyorsa, gelirlerini ve borçlarını hesaplamaya çarpıştırmalısınız. Bir zamanlar sen’Kredi üzerindeki herkes için toplam brüt aylık geliri belirledi, sadece aylık minimum aylık ödemelerinizin toplamını brüt aylık gelirinizle bölün.

3. Sonucu bir yüzdeye dönüştürün

Ortaya çıkan numara ondalık olacak. DTI yüzdenizi görmek için bunu 100 ile çarpın. Bu örnekte, izin ver’Aylık brüt aylık gelirinizin 3.000 $ olduğunu söyleyin. Elde etmek için 900 dolara 3.000 $ bölün .30, ardından 30’u elde etmek için 100 ile çarpın. Bu, DTI’nızın% 30 olduğu anlamına gelir.

DTI oranınızı hesapladıktan sonra, numaraya bir göz atın. Eğer o’%43’ün altında, sen’Muhtemelen bir ipotek almaya hak kazanmayı kolay bulur.

Düşük bir DTI var ve bir ev satın almaya hazır?

Hangi ipoteğin sizin için en iyisi olduğunu görün.

Mortgage Türüne Göre DTI Gereksinimleri

DTI’nız ne kadar düşük olursa o kadar iyidir. Çoğu durumda, sen’% 50 veya daha az bir DTI’ya ihtiyacım var, ancak özel gereksinim, ipotek türüne bağlıdır’yeniden başvurmak.

FHA kredileri

FHA kredileri U tarafından desteklenen ipoteklerdir.S. Federal Konut İdaresi. FHA kredilerinin diğer kredilerden daha yumuşak yeterlilik gereksinimleri vardır. Borçluların kredi almaya hak kazanmak için asgari kredi puanı 580 olması gerekir. FHA kredileri için maksimum DTI% 57. Ancak, her borç veren kendi gereksinimlerini belirlemekte özgürdür. Bu, bazı kredi verenlerin maksimum% 57 DTI’ya bağlı kalabileceği anlamına gelirken, diğerleri limiti% 40’a yakınlaştırabilir. Araştırmanızı yapın ve her borç verenle konuşun’ile çalışmayı düşünmek. Onlar’Size hangi aralıkları kabul ettiklerini söyleyebilecek.

USDA Kredileri

USDA kredileri sadece uygun kırsal alanlarda evleri satın almak ve yeniden finanse etmek için kullanılabilir. USDA kredisi almak için% 41’den az bir DTI’ya sahip olmalısınız.

USDA kredilerinin birkaç benzersiz gereksinimi var. İlk olarak yapabilirsin’T Bölgeniz için ortalama gelirin% 115’ini aşarsa USDA kredisi alın.

İkincisi, borç verenin bir USDA kredisi için uygunluğunuzu değerlendirirken hane halkındaki herkesin gelirini dikkate almalıdır. Bu onlar’Evin tüm sakinleri için geliri doğrulamamız gerekiyor -’T kredi üzerinde.

DTI’nızın sizi bir USDA kredisi için uygun olup olmadığını belirlerken, borç vereniniz yalnızca kredideki insanların gelirini ve borçlarını hesaba katacaktır. Evde başka sakinler varsa, gelirleri yalnızca hane halkınızın gelir sınırlarını karşılayıp karşılamadığını belirlemede dikkate alınacaktır. Kazandı’D DTI’nize çarpıştırılın.

Rocket Mortgage®’t Şu anda USDA kredileri teklif edin.

VA Kredileri

Gaziler İşleri Bakanlığı tarafından sigortalanan VA kredileri, silahlı kuvvetlerin mevcut ve eski üyeleri ve hayatta kalan eşlerinin bir ev satın almaları için düşük maliyetli bir yol sunmaktadır. VA Kredileri Don’T peşinli bir ödeme gerektirir ve genellikle daha yumuşak DTI gereksinimleri vardır. Bazı durumlarda% 60’a kadar DTI ile VA kredisi alabilirsiniz.

Her borç veren kendi gereksinimlerini belirleyecek. Gereksinimlerinin ne olduğunu öğrenmek için borç vereninizle konuşun. Niteliklerini karşılıyorsanız, bir VA kredisi seçerek para biriktirebilirsiniz.