Keller Williams Komisyonu Bölünme: Nedir? (Derinlemesine arıza)

Özet:

1. Keller Williams 70-30 komisyon bölünmesi sunuyor, burada% 70’i temsilciye gidiyor ve% 30’u aracılık.

2. Temsilciler ayrıca her işlem için 3.000 dolara kadar% 6 franchise ücreti öder.

3. Bir ajan yıllık bir sınıra ulaştığında, artık bölünmeyi ödemek zorunda değiller.

4. Cap miktarı, bölgedeki ekonomik koşullara, işletme giderlerine ve medyan konut değerine bağlı olarak değişir.

5. Sınıra vurmak kolay değil, ortalama aracı yılda 10 işlemi tamamladı.

6. Yeni ajanların daha düşük bir ortalaması olabilir ve ilk yıllarında sınıra çarpma olasılığı düşüktür.

7. Keller Williams, diğer brokerler gibi ek gizli ücretler var.

8. Bir sponsor aracılık seçmek bireysel tercihlere ve hedeflere bağlıdır.

Sorular:

1. Keller Williams yarı zamanlı ajanları kabul ediyor mu?

Keller Williams, yarı zamanlı ajanları kabul ederek tam zamanlı işler yapan bireylerin yanda bir gayrimenkul kariyeri izlemesi için bir fırsat sağlıyor.

2. Keller Williams’ta bir ajanın ödemesi gereken ücretler?

Keller Williams’taki temsilcilerin, her işlem için en fazla 3.000 $ ‘a kadar% 6 franchise ücreti ödemesi gerekir. Buna ek olarak, temsilcilerin sorması gereken başka gizli ücretler olabilir.

3. Emlakçı Olmak Yarı Zamanlı Kazançlı?

Yarı zamanlı emlakçı olmak kazançlı bir çaba olabilir, ancak piyasa koşulları, bireysel çaba ve tamamlanan işlem sayısına bağlıdır. Finansal hedeflerinizle uyumlu olup olmadığını belirlemek için bir temsilci olmanın ile ilgili ücretleri ve masrafları dikkate almak önemlidir.

4. Hampton yollarında yarı zamanlı ajanları kabul eden ve düşük ücretler sunan yerel emlak komisyoncusu var mı??

Hampton Roads bölgesinde yarı zamanlı acenteleri kabul eden ve düşük ücretler sunan yerel emlak komisyoncusu olabilir. Politikaları ve ücret yapıları hakkında bilgi almak için bölgedeki farklı aracılıkların araştırılması ve ulaşılması önerilir.

5. Keller Williams’ta komisyon bölünmesi nedir?

Keller Williams, komisyonun% 70’inin temsilciye gittiği 70-30 komisyon bölünmesi sunuyor ve% 30’u aracılık. Ancak, ajanlar da her işlem için% 6 franchise ücreti ödemek zorundadır.

6. Keller Williams’ın kapağı nedir?

Keller Williams’taki sınır, bir temsilcinin komisyonda ofise ödemesi gereken maksimum miktarı ifade eder. Belirli sınır miktarı, ekonomik koşullara, işletme giderlerine ve bölgedeki medyan konut değerine bağlı olarak değişebilir. CAP ile ilgili kesin ayrıntılar için yerel Keller Williams ofisinizle iletişime geçmeniz tavsiye edilir.

7. Keller Williams’taki şapkaya vurmak ne kadar kolay?

Ulusal Emlakçılar Birliği’ne göre, ortalama emlakçı yılda 10 işlemi tamamladığından, Keller Williams’ta sınıra vurmak kolay değil. Cap miktarı ayrıca pazar merkezine bağlı olarak değişir ve daha fazla sayıda işlem gerektirebilir. Daha yeni veya deneyimsiz ajanlar tipik olarak daha düşük bir ortalamaya sahiptir ve ilk yıllarında sınıra çarpamaz.

8. Keller Williams’ın gizli ücretleri var mı?

Evet, çoğu emlak komisyoncusu gibi, Keller Williams’ın ek gizli ücretleri olabilir. Ajanların bu ücretleri sorgulaması ve aracılık etmeden önce tam maliyet yapısını anlamaları şarttır.

9. Bir sponsor aracılık seçerken hangi faktörler dikkate alınmalıdır??

Bir sponsor aracılık seçerken, bireysel tercihler ve hedefler dikkate alınmalıdır. Komisyon bölünmesi, sınır tutarı, ücretler, destek, eğitim ve aracılık tarafından sunulan kaynaklar gibi faktörler, karar vermede önemli bir rol oynayabilir.

10. Keller Williams Çıkış Realty ile Nasıl Karşılaştırıyor??

Keller Williams ve Exit Realty’nin kendi benzersiz faydaları var. Komisyon bölünmesi ve kapak yapısı farklı olsa da, sonuçta bireysel ajanın ihtiyaçlarına ve hedeflerine bağlıdır. Her iki aracının belirli tekliflerini araştırmak ve karşılaştırmak, bilinçli bir karar vermeye yardımcı olabilir.

Cevap 1:

Keller Williams, yarı zamanlı ajanları kabul ederek tam zamanlı işler yapan bireylerin yanda bir gayrimenkul kariyeri izlemesi için bir fırsat sağlıyor. Yarı zamanlı bir temsilci olarak, kendi programınızı belirleme ve gayrimenkul işlemleri yoluyla ek gelir elde etme esnekliğinden yararlanabilirsiniz.

Cevap 2:

Keller Williams’taki temsilcilerin, her işlem için en fazla 3.000 $ ‘a kadar% 6 franchise ücreti ödemesi gerekir. Bu ücret, franchise’ın operasyonel maliyetlerine katkıda bulunur ve acentelere verilen kaynakları ve eğitimi destekler. Keller Williams ile çalışmanın finansal sonuçlarını değerlendirirken bu ücretleri hesaba katmak önemlidir.

Cevap 3:

Yarı zamanlı emlakçı olmak kazançlı bir çaba olabilir, ancak piyasa koşulları, bireysel çaba ve tamamlanan işlem sayısına bağlıdır. Lisanslı bir temsilci olmak, ekstra gelir ve yatırım fırsatları için fırsatlar sağlayabilirken, finansal hedeflerinize uygun olup olmadığını belirlemek için bir temsilci olmayla ilgili ücret ve masrafları dikkate almak önemlidir. Ayrıca, yarı zamanlı bir ajan olarak zamanınızı ve üretkenliğinizi en üst düzeye çıkarmak için açık bir plan ve stratejiye sahip olmak faydalı olabilir.

Cevap 4:

Hampton Roads bölgesinde yarı zamanlı acenteleri kabul eden ve düşük ücretler sunan yerel emlak komisyoncusu olabilir. Politikaları ve ücret yapıları hakkında bilgi almak için bölgedeki farklı aracı kurumlara araştırma yapılması ve ulaşılması tavsiye edilir. Bazı aracı kurumlar, esneklik ve daha düşük ücretlere izin veren yarı zamanlı aracılara göre uyarlanmış belirli programlar veya düzenlemeler olabilir. Yerel temsilcilerle ağ oluşturma ve bağlantı kurma, doğru aracılık bulmak için değerli bilgiler ve öneriler de sağlayabilir.

Cevap 5:

Keller Williams’ta, Komisyon bölünmesi 70-30 olarak belirlenir, burada komisyonun% 70’i emlakçıya gider ve% 30’u aracılıklara gider. Komisyon bölünmesine ek olarak, ajanların her bir işlem için en fazla 3.000 $ ‘a kadar% 6 franchise ücreti ödemesi gerektiğini belirtmek önemlidir. Komisyon yapısını ve ilişkili ücretleri anlamak, Keller Williams ile çalışmanın finansal sonuçlarını değerlendirmede şarttır.

Cevap 6:

Keller Williams’taki sınır, bir temsilcinin komisyonda ofise ödemesi gereken maksimum miktarı ifade eder. Belirli sınır miktarı, ekonomik koşullara, işletme giderlerine ve bölgedeki medyan konut değerine bağlı olarak değişebilir. CAP ile ilgili kesin ayrıntılar için yerel Keller Williams ofisinizle iletişime geçmeniz tavsiye edilir. CAP, belirli bir işlem eşiğine ulaştıklarında ve artık komisyoncuya veya franchise’a bir bölünme ödemek zorunda kalmadıklarında acentelerin kazançlarını en üst düzeye çıkarmaları için bir fırsat sağlar.

Cevap 7:

Ulusal Emlakçılar Birliği’ne göre, ortalama emlakçı yılda 10 işlemi tamamladığından, Keller Williams’ta sınıra vurmak kolay değil. Cap miktarı ayrıca pazar merkezine bağlı olarak değişir ve daha fazla sayıda işlem gerektirebilir. Daha yeni veya deneyimsiz ajanlar tipik olarak daha düşük bir ortalamaya sahiptir ve ilk yıllarında sınıra çarpamaz. Bununla birlikte, kararlılık, sıkı çalışma ve etkili ağ stratejileri ile, sınıra ulaşmak ve bir Capping Komisyonu modelinin faydalarından yararlanmak mümkündür.

Cevap 8:

Keller Williams, ofise ödenen komisyonlarda bir sınır sunarken, yine de ek gizli ücretler olabilir. Ajanların bu ücretleri sorgulaması ve aracılık etmeden önce tam maliyet yapısını anlamaları önemlidir. Gizli ücretlerin bir acentenin genel kazançları ve finansal planlaması üzerinde önemli bir etkisi olabilir. Aracılık ile tüm ücretleri iyice tartışmak ve açıklamak, temsilcilerin bilinçli kararlar almasına yardımcı olabilir.

Cevap 9:

Bir sponsor aracılık seçerken, bireysel tercihleri ​​ve hedefleri dikkate almak önemlidir. Komisyon bölünmesi, sınır tutarı, ücretler, destek, eğitim ve aracılık tarafından sunulan kaynaklar gibi faktörler karar verme sürecini etkilemelidir. Kapsamlı araştırmalar yapmak, bilgi oturumlarına katılmak ve farklı aracı kurumların mevcut veya eski temsilcileriyle konuşmak değerli bilgiler sağlayabilir ve doğru uyumun bulunmasına yardımcı olabilir.

Cevap 10:

Keller Williams ve Exit Realty’nin her ikisi de kendi benzersiz faydaları var ve aralarındaki seçim nihayetinde bireysel tercihlere ve hedeflere iniyor. Keller Williams 70-30 komisyon bölünmesi ve bir kapak yapısı sunarken, Exit Realty’nin farklı komisyon modelleri ve ücret yapıları olabilir. İlgili eğitim programları, kaynakları ve destekleri de dahil olmak üzere her iki aracının özelliklerini araştırmak ve karşılaştırmak, ajanların kişisel koşulları ve kariyer beklentileri ile uyumlu bilinçli bir karar vermesine yardımcı olabilir.

Keller Williams Komisyonu Bölünme: Nedir? (Derinlemesine arıza)

Şirket sınırı sunarken’S çok insanın düşündüğü kadar vurması kolay değil. Ulusal Emlakçılar Birliği’ne göre ortalama emlakçı, her yıl 10 işlemi tamamlıyor.

Çıkış Realty veya Keller Williams, Yarı Zamanlı

Şu anda Donanma (Norfolk, VA’da) için BT Yüklenici olarak tam zamanlı çalışıyorum ve şu anda Gayrimenkul Satış Konumum Lisansı için okuldayım. Yanda, yarı zamanlı bir emlakçı olmayı planlıyorum ve kimsenin bana çalışmak için en iyi ve en uygun fiyatlı olacağı hakkında bana herhangi bir bilgi verip veremeyeceğini merak ediyorum. Hem Exit Realty hem de Keller Williams hakkında iyi şeyler duydum. Planım, yatırım yapmak için ekstra para kazanabilmem için ajan olarak ekstra gelir elde etmek ve ayrıca daha büyük ceplerde okuduğum ve duyduğumdan, lisanslı bir ajan olmak bir yatırımcı olarak kesinlikle faydalıdır.

Keller Williams’ın yarı zamanlı çalışanları kabul edip etmediğini bilen var mı?? Çıkışın olduğunu biliyorum.

Bir ajanın Keller Williams’a ne kadar ücret ödemesi gerekiyor??

Emlakçı olmanın yarı zamanlı olarak kazançlı bir çaba olup olmadığını merak etmeye başlıyorum. Emlak Express kursunda 270 dolar harcadım ve yaklaşık% 20 bitirdim. Yarı zamanlı ajan olmak için birincil hedefim yatırım yapmak için ekstra para olurdu, ancak tüm ücretlerle en iyi rotayı seçip seçmediğimden emin değilim.

Ayrıca, Chesapeake, Suffolk, Virginia Beach, Norfolk, Newport News, Hampton veya Hampton yollarında gerçekten herhangi bir yerde, yarı zamanlı ajanları alan ve düşük ücretler ve iyi komisyona sahip herhangi bir yerel emlak komisyoncusu bilen var mı??

Kimsenin sağlayabileceği tüm bilgiler hoş karşılanır ve çok takdir edilir.

Keller Williams Komisyonu Bölünme: Nedir? (Derinlemesine arıza)

Yani sen’Keller Williams ve siz’Keller Williams komisyonunun ne olduğunu merak ediyorum. Harika, biz’Komisyon bölünmesini parçalayacak,’Sahşaklar ve’Dezavantajlar.

Keller Williams, belirli bir tür ajan için eve ödeme yapmalarını en üst düzeye çıkarması ve komisyoncuya ödenen komisyonları en aza indirmeleri için eşsiz bir fırsat sunuyor.

Şahsen ehliyetimi Çıkış Realty ile asmayı seçerken, hala Keller Williams’ın bazı ajanlar için değeri olduğuna inanıyorum. Eğer yapmadıysa’t, şirket artık var olmazdı. Exit Realty’nin Keller Williams’a göre tartışacağımız benzer benzersiz faydaları var.

BT’Hangi aracılık daha iyi olduğu sorusu asla.

Bölünmüş yapı

Keller Williams, emlakçılar için rekabetçi bir bölünme yapısına sahiptir. 70-30 bölünme sunuyorlar. Yani, Komisyonun yüzde 70’i emlakçı ve yüzde 30’u aracılık olacak.

Buna ek olarak, bir emlakçı her işlem için 3.000 $ ‘a kadar yüzde altı franchise ücreti ödeyecek.

Bu nedenle, bölünme 64-30-6 gibi düşünülebilir-burada yüzde 64’ü temsilciye, yüzde 30’unu komisyoncuya ve yüzde altı franchise’a gider.

Bir emlakçı sınırlayabildiğinde komisyon bölünmesi yüzde 100’e geçer. Kapak, bir ajanın ulaştığı yıllık bir miktardır ve daha sonra komisyoncuyu ödemek veya franchise bir bölünme için gerekli değildir.

Burada’S Bunun nasıl görünebileceğine dair bir örnek: Ajan Mindy, bir ev satışından 9.000 dolar kazanıyor. Yüzde 30 veya 2.700 $, komisyoncuya gidiyor, yüzde 6 veya 540 $, franchise şirketine gidiyor. Mindy 5.760 $ veya yüzde 64 ile kaldı.

Mindy yıl boyunca Cap’a olsaydı, komisyonun yüzde 100’ünü veya 9.000 dolar tutabilirdi. Kapak her yıl sıfırlanır.

Keller Williams şapkası nedir?

Keller Williams ayrıca ofise ödenen komisyonlarda bir sınır sunuyor. Yani, emlakçılar kazandı’t Broker ve Keller Williams franchise’a belirli bir dolar tutarından daha fazla ödeme.

Bireysel bir Keller Williams Broker’ın sunduğu tam sınır, ekonomik koşullara, pazar merkezi için işletme giderlerine ve bölgedeki medyan ev değerine bağlıdır.

Genellikle yılda 8 ila 10 ev olmak için çalışır. Ancak, bu kaba bir basketbol sahası numarasıdır ve bölgenizde daha yüksek veya daha düşük olabilir.

Benim bölgemde, Keller Williams’ta kapak yaklaşık 25.000 dolar. Bu benim bölgemdeki yaklaşık 13 eve çalışıyor. O’Çoğu Keller Williams ofisi için ortalamadan önemli ölçüde daha yüksek.

Kapağa vurmak kolay mı?

Şirket sınırı sunarken’S çok insanın düşündüğü kadar vurması kolay değil. Ulusal Emlakçılar Birliği’ne göre ortalama emlakçı, her yıl 10 işlemi tamamlıyor.

Ortalamaya ulaşırsanız ve Cap’a satılan sadece 8 ev gerektiren bir pazar merkezinin parçasıysanız, bir Capping Komisyonu modelinin avantajlarından yararlanacaksınız.

Öte yandan sen’benimki gibi bir pazarda ve sadece ortalamayı vurdunuz, kazandın’T kapağa çarp.

Bunun da ötesinde, satılan ortalama ev sayısı, tüm deneyim seviyelerinde tüm emlakçılara bakar. Gerçek şu ki, daha yeni veya deneyimsiz ajanlar (üç yıldan az olanlar) toplam ortalamadan çok daha düşük bir ortalamaya sahiptir.

Ortalama yeni ajan kazandı’ilk yıllarında sınır alamıyorum. Tabii ki, bu oranlara meydan okuyan ajanlar var. Ben onlardan biriydim.

Ama biz’Re çoğunlukla aykırı değerler.

Keller Williams Gizli Ücretler

Şirket bir sınır sunarken, Keller Williams, çoğu gayrimenkul komisyoncuları gibi ek ücretler var. Capping durumuna bakılmaksızın, her işlemde hatalar ve eksiklik (E&O) sigorta ücreti vardır. Pazar merkezinize bağlı olarak 40 ila 75 dolar arasında değişiyor.

Ayrıca bir ofis masası, teknoloji ücretleri ve diğer ücretler için düzenli aylık ücretler bekleyebilirsiniz. Bunlar aylık 60 ila 80 dolar arasında olabilir. Bölgemdeki Keller Williams’ın da çeşitli kullanım ücretleri var. Örneğin, herhangi bir şey yazdırmak için ekstra paraya mal olacak ve bu da renkte basmaya karar verirseniz artar.

Şirkette sunulan bazı ücretsiz eğitim olma eğilimindedir, ancak çok fazla eğitim bir ücret gerektirebilir. Örneğin, cesur eğitim programları genellikle paraya mal olur.

Keller Williams Kâr Paylaşımı Nasıl Çalışır?

Bir Keller Williams Komisyonu Bölünmesine ek olarak, şirket bir kar paylaşımı programı sunuyor. Program, emlakçıları şirkete alarak ve sponsorluk yaparak piyasa merkezlerini büyütmek için finansal olarak ödüllendirmeye çalışıyor.

BT’emlakçıların ekstra bir gelir akışı yaratmaları ve daha fazla çalışmadan işlerini ölçeklendirme fırsatı. Kağıt üzerinde’mükemmel bir fırsat.

Doğrudan başka bir temsilciye sponsor olan bir ajan pazar merkezinden pay alacaktır’Kâr. Paylaşılan kâr miktarı sponsor acente bağlıdır’Şirkete, o pazar merkezi tarafından üretilen toplam şirket dolarlarıyla ilgili olarak şirkete üretim ve katkı.

Şirket doları, emlakçılara ve Keller Williams franchise ücreti ödedikten sonra kalan para olarak tanımlanır. BT’Komisyon geliri ve ücretlerinden yapılmış. Bir ajanın pazar merkezini ödediği her şey.

Keller Williams Kâr Paylaşımı Programı, sponsorunuzdan kar kazanma fırsatları sağlayan yedi seviyeli derindir’s sponsoru.

Örneğin, Jim’i şirkete alıyorsunuz. Jim daha sonra Chris’i şirkete alır. Chris tarafından üretilen kârın bir yüzdesini alırsınız. Her ne kadar miktar, ona doğrudan sponsor olan Jim’e gidenlerden çok daha küçük.

İzin vermek’Kar paylaşım programına sayılarla bakın.

Kar paylaşımı örneği

Ajan Joey’nin 300.000 $ Market Company Doları üreten bir pazar merkezi için çalıştığını varsayalım. Keller Williams mali olarak sıkı bir gemi işletiyor ve yılda 125.000 dolar kar elde ediyor.

Bu kâr rakamından yüzde 52’si sahiplerine gidecek ve yüzde 48’i kâr paylaşımı havuzuna girecek ve burada acentelere dağıtılmaya hak kazanıyor.

Öyleyse, belirli bir ajana ne kadar gittiğini nasıl öğreniyorsunuz??

Joey, Dani’ye şirkete sponsor oldu. Dani ilk yılında üretken bir ajan ve komisyoncuya komisyonlarda 15.000 dolar ve çeşitli ücretlerde 4.500 dolar ödedi. Toplam 19.500 $ katkı.

Dani tarafından yapılan toplam katkı, bir kâr payı faktörü bulmak için toplam şirket dolarlarına bölünür. BT’esasen Dani’nin sonucu olan şirket dolarlarının yüzdesi’Şirkete ödenen üretim ve ücretler.

Örneğimizde bir Kâr payı faktörü 0.065.

Kâr payı faktörü ile Dani’ye ne kadar gideceğini belirleyebiliriz’sponsorların şubesi. Kâr payı faktörünü alın ve yılın toplam karı ile çarpın.

0.065 x 125.000 $ = 8.125 $

Sonuç, Dani’ye 8.125 dolar dağıtılacak’sponsorların şubesi. Özellikle, büyük bir kısmı (%50) Joey’ye gidecek çünkü onu şirkete sponsorlu.

Örneğimizde Joey 4.062 $ alacaktı.50. Dani’den kalan yüzde 50’S şubesi Joey’ye giderdi’S sponsoru, sponsoru’Şirketin yedi düzey derinliklerini düşündüğüne kadar sponsor vb.

Kağıt üzerinde,’Şirkete ajanlara başarılı bir şekilde sponsor olabilirseniz ve evleri başarılı bir şekilde satabiliyorlarsa kötü değil.

Keller Williams bir piramit şeması mı?

BT’Sık sık insanların bunu soran kâr paylaşımı programı’S bir piramit şeması. Yapmam’t buna şirkete acenteleri işe almak ve bir gayrimenkul komisyoncunun büyümesine yardımcı olmak için bir teşvik dediğim kadar bir piramit şeması diyorum.

Piramit şemaları, ürün veya hizmet tedarik etmek yerine başkalarını işine kaydetmek için genellikle ödemeler etrafında inşa edilir.

Keller Williams ISN’t bir piramit şeması çünkü’T Şirkete katıldığında, bir kayıt ücretinden para kazanın veya benzer bir şey.

Kârın bir kısmını sadece şirkete sponsor olduğunuz temsilci ev satma konusunda başarılı olduğunda kazanırsınız. Şirkete daha fazla insan almaktan değil.

Keller Williams Komisyonu sizin için doğru bir şekilde bölünmüş mü?

Olası bir Soru Olumlu Emlakçılar Soruyor “Ne’S Keller Williams Komisyonu Bölünmesi?”

Gerçek şu ki değil’gerçekten önemli. Her zaman sıfırın yüzde 100’ünün hala sıfır olduğunu söylüyorum. Yani, dünyadaki en iyi komisyonun bölünmesine neden olabilirsiniz, ancak’Yapabildiğin önemli’T Satış ve Müşteriler Alın.

Sponsor komisyoncunuz’Eğitim, destek, teknoloji ve araçlar çok daha önemlidir. BT’s sadece komisyonunuzla ilgili değil.

BT’Keller-williams’ın yapmadığı inancım’t Yeni emlakçılara veya minimum deneyime sahip olanlara yardımcı olacak bir destek sunmak.

Anekdotik olarak, Keller-Williams, ajan başına bir üretkenlikte en düşük aracılardan biridir. Yani, Keller-Williams’taki ortalama ajan, diğer gayrimenkul komisyoncularındakilere kıyasla daha az ev satıyor.

Şimdi, bu değil’T Her Keller-Williams Pazar Merkezi, bölgedeki diğer brokerlerden daha düşük olacaktır.

Sık sık çok fazla Keller-Williams duyuyorum’ ajanlar bu noktada bana itiraz ediyor. Onlar söylüyor, “Şirkette sahip olduğumuz bu en iyi üretici ajanların hepsine bakın. Herhangi bir şirkette en çok üreten temsilcilere sahibiz.”

Buna, ben’D seni söyle’Ölümcül bir varsayım yapmak.

Keller-Williams ile ölümcül varsayım

Keller-Williams’a katılan ve sistemde başarısız olan veya brokerleri değiştiren emlakçılar, genellikle tek bir ölümcül varsayım yapar.

Korelasyonun nedenselliğe eşit olduğunu varsayarlar.

Keller-Williams’ta çok sayıda yüksek üreten başarılı emlakçısı var. BEN’M 20-, 30 $, 80 milyon dolar ve satış hacminde daha fazla üreten ajanlar hakkında konuşmak. Yılda yüzlerce ev satıyorlar.

Yani, bu ajanları Keller-Williams’ta gördükleri için otomatik olarak Keller-Williams’ Sistemler, eğitim ve kaynaklar bu kadar üretimi yaratmaları için acentelerini güçlendirdi.

Hayır. Ölümcül bir varsayım yaparsın.

Gerçek şu ki, Keller-Williams Komisyonu’nun bölünmesi, en çok üreten ajanları doğal olarak çekiyor. BT’temel birim ekonomi hakkında.

Bir temsilci brüt komisyon gelirinde 400.000 dolar üretiyorsa, 20.000 dolarlık bir komisyon sınırı sunan aracılık için çalışacaklar. Değil’t düşük ajan bölünmüş bir komisyoncuda çalışmak için finansal mantıklı, 70-30 gibi. Bu ajan, komisyoncuya sadece 20.000 dolar yerine 120.000 dolar ödeyecek

Gelir numarasının 1 milyon dolara yakın olup olmadığını hayal edin. 20.000 dolar veya 300.000 dolar ödemek isteyecek misiniz?? BEN’d Umarım sadece 20.000 dolar ödemek istersiniz.

İki şeyin ilişkili olması-Keller-Williams’ta çalışan yüksek üreten ajanlar-’t nedensel oldukları anlamına gelir.

BT’Başarılı ajanlar oluşturan Keller-Williams değil. BT’ajanların kendileri.

Yüksek üretim ajanları, çok kendi kendine yönelik, motive edilmiş, satışları seven ve iş için bir yeteneğe sahip insanlar olma eğilimindedir.

Bu tür ajanları herhangi bir emlak komisyoncusuna koyun ve yüksek seviyede başarılı olacaklar. Değil’Nerede oldukları önemli, en çok üreten ajanlar olacaklar.

Kâr Paylaşımı Sorunu

Keller Williams Kâr Paylaşımı Programı ile gördüğüm ana sorun var. Birincisi, teşvikler kötü kararların alınmasına neden olabilir. Temsilciler ve sahipler, şirketin uzun vadeli başarısından elde edilen kârlara odaklanacak ve bu da işletmenin acı çekmesine neden olabilir.

Kârlara odaklanmak, sahiplerin ve acentelerin aracılığa yatırım yapmamasına yol açabilir. Bu, eski sistemlere veya işlevsiz web sitelerine yol açar. Bölgemdeki bir Keller Williams mükemmel bir örnek.

Odak noktaları, ajanları için acil kar elde etmektir. Sonuç olarak,’T 2000’in başından beri web sitelerine yatırım yaptı’S. Alıcılar sürekli olarak çevrimiçi olarak değişiyor ve yine de şirket, ajanların daha fazla potansiyel müşteri üretmesine, daha fazla satış yapmasına veya işe almaya yardımcı olabilecek bir web sitesi geliştirmek yerine kâr elde etmeyi seçiyor.

Tabii ki, her yer böyle olmayacak. Bazıları şirkete yatırım yapmaları gerektiğini anlayacak. Sadece kar paylaşımının potansiyel olumsuzluklarının farkında olun.

Çıkış Realty: Bir Alternatif

Keller-Williams Komisyonu Bölünmesi, Cap ve Kâr Paylaşımı’nı seviyorsanız, Keller-Williams’a bir alternatif olan Exit Realty’yi sevebilirsiniz.

Çıkış Realty’Komisyon bölünmesi 70-30’dur ve tıpkı Keller-Williams gibi tüm acentelerine sunulur. Yapmıyorlar’t kapak var, ki bu’Önemli olan birkaç kişi aslında kapıya çarptığından.

Ancak, Çıkış Realty, brüt komisyon gelirinde 100.000 dolar ürettikten sonra 90-10 bölünme sunuyor. Örneğin, en çok üreten bir acenteyseniz ve brüt komisyon gelirinde 200.000 dolar kazandıysanız, ilk 100.000 $ ‘a yüzde 30 ve ikinci 100.000 $’ da sadece yüzde 10 ödeyeceksiniz.

Şirketin daha düşük ajan ücretleri var, örneğin. Ödenmesi gereken devam eden, normal masa ücretleri yok. BT’Keller-Williams’da nikel ve kısaltılmış olmak ortak-yazıcı ücretlerinden ofis kiraya kadar. Çıkış Realty değil’var.

Onlar’T ücretsiz olsa da. Bazı çıkış Realty ofislerinde işlem veya sigorta ücretleri yaşayabilirsiniz.

Üç yıldan az deneyime sahip yeni ajanlar veya ajanlar için düşük ücretli bir şirket harika bir seçenektir. Banka hesaplarında daha fazla para tutmalarına yardımcı olur veya müşterileri alabilmeleri için parayı pazarlama için kullanmalarına yardımcı olur.

Kar paylaşımından daha iyi

Kâr paylaşımı fikrini seviyor musunuz? O zaman çıkışı seveceksin’İnsanlara şirkete sponsor olmak için fırsat kazanma fırsatı. BT’Çıkış formülü denir.

Kâr paylaşımı teoride her zaman harika geliyor, ama siz’Aracılıkta yönetiminizin yetkinliğine güvenmek. Sadece kâr varsa kârdan bir pay alırsınız.

BT’Keller-williams pazar merkeziniz değilse, çok fazla kâr payı değil’T mali olarak sorumlu ve asgari kardan kar elde etmez.

Ayrıca, sadece şirkette kalırsanız kar payını alırsınız.

Çıkışta, emekli olduktan ve çıkıştan ayrıldıktan sonra bonusun yüzde bir yüzdesi size ödenir. BT’Ölürsen yararlanıcılarınıza hala ödenen.

Bunun yerine, bir çıkış temsilcisi şirkete başka bir temsilciye sponsor olduğunda, temsilci, sponsorlu temsilci tarafından üretilen brüt komisyon gelirinin yüzde 10’una 10.000 dolara kadar ödenir.

Örnek: Ajan Alex, Kyle’a şirkete sponsor. Kyle, brüt komisyon gelirinde 70.000 dolar üretmeye devam ediyor. Alex’e Exit Realty Corporate’den 7.000 dolar ödenecek. Kyle’dan değil. Hala yüzde 70’ini koruyor.

Yine de daha iyi oluyor. Sponsor program yok’T Konum Özel. Örneğin, Michigan’daki bir ajan Kaliforniya’da bir ajana sponsor olabilir. Keller-Williams’ Kâr Paylaşımı Programı yalnızca Aracılara sponsor olursanız iyi olur.

Yani, Keller-Williams ile ilgili sorunlar’ Kâr paylaşımı, kâr üzerinde kontrolünüz olmadığı gerçeğidir, uygunluk için üç yıl beklemeniz gerekir ve’S konum spesifik.

çıkış’Öte yandan, kontrol edebileceğiniz bir programdır, ilk günde uygunsınız ve’konuma özgü değil.

Çözüm

Sonunda, sizin için en uygun olan bir broker bulmanız gerekir. Eğer sen’Düşük destek, minimal rehberlik ile başa çıkabilmek ve brüt komisyon gelirinde 100.000 dolardan fazla üretmeye kendi kendini yöneten ve motive edilebiliyorlar, o zaman Keller Williams gibi bir yer sizin için doğru olabilir.

Bununla birlikte, önemli ölçüde daha fazla desteğe sahip bir aile kültürünün parçası olmak istiyorsanız ve ajanlarının refahını-zihinsel ve fiziksel olarak-önemsiyorsa, Exit Realty gibi bir şirket daha iyi uyum.

Emlakçılar için Keller Williams Komisyonu bölünmesi nedir?

Keller Williams Komisyonu bölünmesiyle, ajanlar brüt komisyonlarının% 64’ünü kendileri için tutuyor.

Geri kalanların% 30’u komisyoncuya gidiyor ve% 6’sı bir franchise ücreti olarak Keller Williams Realty’ye gidiyor. Ne kadar teslim etmeniz gerektiğine dair kapaklar var – bu makalenin ilerleyen bölümlerinde her şeyi açıklayacağız.

Century 21 ve Re/Max gibi diğer bazı gayrimenkul franchise’larına kıyasla, Keller Williams’ın Komisyonu bölünmesi oldukça basittir. Ama en çok parayı kazanmanıza yardımcı olabilir mi?

Keller Williams Komisyonu Bölünmesi için bu kılavuzda, programın nasıl çalıştığını inceleyeceğiz, böylece işletmeniz için en iyi olup olmadığını belirleyebilirsiniz.

Ancak unutmayın, hangi aracı veya komisyon bölünmüş planı seçerseniz seçin, bir emlakçı olarak başarınızın anahtarı yüksek kaliteli olası satışlar elde etmektir.

Clever’ın ortak ağındaki acenteler, satın almaya veya satmaya motive olan nitelikli olası satışlar alır. Böylece işinizi büyütmeye ve emlakçı olarak daha fazla kazanmaya odaklanabilirsiniz.

Bölüme atla

• Keller Williams Komisyonu Bölünmesi
• Keller Williams Komisyon Caps nedir?
• Keller Williams Komisyonu Bölünmüş Artıları ve Eksileri
• Keller Williams Komisyonu Bölünmüş SSS
• Alt çizgi

Keller Williams Komisyonu Bölünmesi

Century 21 gibi diğer bazı emlak şirketlerinin aksine, Keller Williams tüm franchise’larında aynı komisyon bölünmesini sunuyor.

Bir Keller Williams emlakçı olarak, brüt komisyonunuzun% 64’ünü her işlemden tutacaksınız.

Çalıştığınız Keller Williams ofisi (Lingo Company’de bu “Piyasa Merkezi”)% 30 alacak. Ve geri kalan% 6’sı bir franchise ücreti olarak Keller Williams ana şirketine gidiyor.

Bunu yıkmak için, bir satıştan brüt toplam komisyonda 10.000 dolar kazandığınızı varsayalım. 6.400 dolar ev alacaksın. Keller Williams ofisiniz 3.000 dolar alacak ve şirket merkezinde 600 dolar alacak.

Ancak, belirli komisyon kilometre taşlarına ulaştıktan sonra, Keller Williams hem franchise ücreti olarak hem de ofisinizin bölünmesi olarak ödemeniz gereken tutarı sınırlayacak.

Keller Williams Komisyon Caps nedir?

Bir komisyon sınırı. Kapak karşılandıktan sonra, ajan brüt komisyonlarının daha büyük bir kısmını cebe alıyor.

Oraya çıkmak ve koşuşturmak harika bir teşvik!

Keller Williams’ın iki komisyon kapağı var.

% 6 franchise ücreti sınırı

Keller Williams ajanları, şirket ofisine 3.000 dolar ödedikten sonra% 6 franchise ücretini ödemek zorunda değil. Bu noktada, komisyon bölünmeleri yılın geri kalanında 70/30’a değişecek.

Neyse ki, Keller Williams bunu takvim yılı yerine yıldönümü tarihinize göre düşünüyor.

Dolayısıyla, Temmuz ayında bir Keller Williams ajanı olduysanız ve Kasım ayında 3.000 $ kilometre taşına ulaşırsanız, her satışta brüt komisyonunuzun% 70’ini koruyacaksınız.

Keller Williams’ın sizin için uygun olup olmadığını belirlerken,% 6 franchise ücretini ayda 250 $ olarak düşünerek diğer franchise’ların aylık masa ücretleriyle karşılaştırabilirsiniz (3.000 12’ye bölünür).

Başka bir franchise 250 dolardan daha düşük bir aylık masa ücreti alıyorsa, bu Keller Williams’tan daha iyi bir seçim olabilir.

% 30 Piyasa Merkezi Ücret sınırı

Her Keller Williams Pazar Merkezi (veya franchise), paydaş oylamasıyla farklı bir sınır belirler. Paydaşlar arasında Keller Williams Ajanları.

Ancak, ajanlar sadece son derece düşük bir kapağa sahip olmak için oy kullanamazlar (cazip olmasına rağmen).

Bunun nedeni, piyasa merkezi ücretleri Keller Williams ofisinin tüm işletme giderlerini kapsar. Masraflar ne kadar yüksek olursa, sınır o kadar yüksek olur.

Piyasa Merkezi Ücreti sınırlarının genellikle yıllık 18.000 ila 24.000 dolar arasında değiştiğini duyduk.

San Francisco veya Manhattan gibi pahalı bir alanda bir Keller Williams ajanı olmanın buna değmeyeceğini düşünmeye cazip gelebilirsiniz, çünkü pazar merkezi sınırları gökyüzüne yüksek olmakla yükümlüdür.

Ancak bunların mülkün büyük para için sattığı alanlar olduğunu unutmayın – bu nedenle komisyonunuz piyasa merkezi ücretleriyle orantılı olacak!

Piyasa Merkezi Ücreti sınırınıza ulaştıktan sonra, bir sonraki yıldönümünüze kadar komisyonunuzun% 100’ünü koruyacaksınız.

Keller Williams Komisyonu Bölünmüş Artıları ve Eksileri ��/��

��% 100’e kadar kazanabilirsiniz

Pazar merkeziniz tarafından belirlenen belirli komisyon kilometre taşlarını kazandıktan sonra, bir sonraki çalışma yıldönümünüze kadar komisyonunuzun% 100’ünü koruyabilirsiniz.

�� Keller Williams Komisyonu Bölünmesi basittir

Her Keller Williams ofisi her temsilciyi her yıldönümünde 64/30/6 bölünmesiyle başlatır. Başınızı sarmak için kafa karıştırıcı bölünmüş varyasyon yok.

�� Tüm ajanlar aynı bölünme ile başlar

Basit komisyon bölünmesi bir “profesyonel” olmasına rağmen, “.”Bunun nedeni, yıllarca süren deneyime sahip yüksek performanslı ajanlar, bloktaki yeni çocukla aynı komisyon yapısına sahip olacak. Re/Max ve Century 21 gibi diğer bazı franchise’lar, deneyimli emlakçıların daha yüksek bir yüzde kazanmasına izin verir.

�� Gayrimenkul işinizi büyütmek isteyen?

En iyi ajan mısın? Zekice işlerini büyüyen binlerce emlakçıya katılın.

✅ Alım veya satmaya hazır kalifiye müşteriler.

✅ Markanızı daha fazla listeyle büyüt.

✅ Akıllı katılmak ücretsizdir – asla ön tarafta bir ipucu için ödeme yapmayın.

Clever’ın ortak ağına katılmaya hak kazanıp almadığınızı görmeye hazır?

Keller Williams Komisyonu Bölünmüş SSS

Komisyon gayrimenkulde nasıl bölünür??

Emlakçılar ve brokerler yürürlükteki tüm yasaları takip ettikleri sürece, seçtikleri gibi iş yapabilirler – ve bu da komisyon bölünmelerini içerir.

Ancak, tipik olarak, bir gayrimenkul işleminde, satıcı bir gayrimenkul anlaşmasının kapanışında% 5-6 komisyon ödeyecektir. Bu komisyon genellikle satıcının acentesi ile alıcıyı satışa getiren temsilci arasında 50/50 bölünür.

Tipik bir gayrimenkul anlaşmasında, her temsilci daha sonra komisyonlarının bir yüzdesini, RE/MAX ofisi gibi komisyoncularına öderler.

Komisyon bölünmüş şapka nedir?

Bir komisyon bölünmesi, bir emlakçının aracılıklarını veya şirket merkezlerini ödemesi gereken maksimum miktardır.

Keller Williams’ta% 6 franchise ücreti yılda 3.000 $ olarak sınırlandırıldı. Komisyonunuzdan şirket merkezine 3.000 $ ödedikten sonra, bir sonraki yıldönümünüze kadar franchise ücretinin üzerinden geçmeniz gerekmeyecek.

Buna ek olarak, her Keller Williams pazar merkezi kendi bölünmüş kapağını ayarlar. Bu sınır paydaş oyu ile belirlenir ve piyasa merkezinin bulunduğu yere göre belirlenir.

Bu kapağa ulaştıktan sonra, bir sonraki çalışma yıldönümünüze kadar komisyonunuzun% 100’ünü cep olabilirsiniz. Ve eğer kapakla karşılaşmazsanız, geri kalanını cebinizden ödemekten endişelenmenize gerek yok.

Alt çizgi

Keller Williams, gördüğümüz gayrimenkul franchise’larının en basit komisyon bölünmelerinden birine sahiptir.

Yepyeni bir ajansanız, Keller Williams’ı rakip Century 21’den daha çekici bulabilirsiniz.

Bunun nedeni, Century 21’in yepyeni emlakçılarına ilk beş ay boyunca 50/50 bölünmesi sunuyor. Bundan sonra, 60/40 kadar düşük bir komisyon bölünmesi alabilirsiniz.

Ancak, 64/30/6 bölünmesi, deneyimli, yüksek kazançlı ajanlar için uygun olmayabilir. Temsilcilerin komisyonlarının% 100’ünü korumak için çalışabileceği doğru olsa da, bu belirli bir kapağa ulaşana kadar olmayacak.

Buna karşılık, RE/MAX, temsilcilerin komisyonlarının% 95’ini korumasına izin verir, ancak aylık belirli bir masa ücreti öder. Masa ücreti ayda 250 doların altındaysa (Keller Williams’ın yıllık 3.000 $ franchise ücreti sınırına eşdeğer), RE/MAX daha iyi olabilir.

Hangi gayrimenkul aracısını seçerseniz seçin, satışlarınızın yalnızca olası satışlarınız kadar iyi olduğunu unutmayın.

Clever, son derece incelikli olası satışlar sağlar, size aksi takdirde pazarlama ve müşteri edinimine harcayacağınız tonlarca zaman ve enerji tasarrufu sağlar.

Ön maliyet yok – sadece kapandığınızda ödersiniz, bireysel olası satışlar için değil’T -PAN OUT.

Keller Williams Farkı

+ Emlakçı Derneği ve Trend MLS, güncel olarak ödenmezse.

Aylık ücretler arasındadır 88 $-243 $ veya 1056 $-2919 $ her yıl.

Komisyon bölünmeleri @ 70/30 @ başlıyor ve kapatıldıktan sonra% 100 olur

Hangisi yaklaşık 2 $.8 milyon toplam satış hacmi.

Ajan Başlangıç – Yukarı Giderler:

Ulusal Başvuru/Yenileme Ücreti: 25 $.00 (oturum açtığında her Ocak’ta)

Başlangıç ​​teknolojisi ücreti: 100 $.00

Ulusal Teknoloji Konsorsiyumu Ücreti: 10 $.00

145 $

Yıllık Keller Williams Realty Center City Giderleri:

Ulusal Başvuru/Yenileme Ücreti: 25 $.00 (oturum açtığında her Ocak’ta)

Ofis Teknolojisi Ücreti: 75 $.00 (Yıllık Yıldönümü Ayında)

100 $

Aylık giderler:

Hatalar ve eksiklik sigortası 23 $.33

Teknoloji Destek ücreti 10 $.00

Ulusal Teknoloji Konsorsiyumu Ücreti: 10 $.00

Sesli Posta: 10 $.00

Ağ ve İnternet Erişimi: 10 $.00

Sunshine Fonu: 5 $.00

88 $.28

Hatalar ve eksiklik sigortası 23 $.33

Teknoloji Destek ücreti 10 $.00

Ulusal Teknoloji Konsorsiyumu Ücreti: 10 $.00

Sesli Posta: 10 $.00

Ağ ve İnternet Erişimi: 10 $.00

Sunshine Fonu: 5 $.00

Doğrudan Hat: 15 $.00

Sınırsız arama: 15 $.00

Masa: 75 $.00 – 125 $.00’a bağlı olarak

193 $.28- $ 243.28

İsteğe bağlı:

Fotokopi aidatları (150 bw’nin üzerinde): $.06 B & W, $.29 renk

Yıllık Emlakçı Derneği masrafları (her kuruluşa ödenen):

Büyük Philadelphia Emlakçılar Derneği: 470 $.00