Tahliye edilirseniz kredi puanınıza ne olur

Amerika Birleşik Devletleri.Gov, ziyaretçilerin devlete göre sosyal hizmet ajanslarını aramasına izin verir. [13]

SmartMove TransUnion Kiralama Tarama Çözümleri, Inc. (TURSS)

SmartMove, ev sahiplerine ve emlakçılara arka plan kontrolleri, kredi raporları, ceza geçmişi ve kiralama geçmişi sağlayan Transunion Kiralama Tarama Çözümleri (TURSS) tarafından sağlanan bir üründür. TURSS, SmartMove raporlarındaki bilgileri sağlayan büyük kredi raporlama ajansı TransUnion’a aittir.

Bazen SmartMove raporunda bildirilen bilgiler yanlıştır. Örneğin, rapor size ait olmayan veya tam ve güncel olmayan ceza geçmişi veya tahliye bilgileri içerebilir. Olumsuz bilgi sizin hakkınızda yanlış bir şekilde rapor edilirse, yaşayacak bir yer bulmanızı engelleyebilir.

Transunion Kiracı Tarama Raporları ve Kredi Raporları Kiralık Mülk Yönetimi Şirketleri tarafından kullanılır

Bazı mülk yönetimi yazılım şirketleri ve mülk listelerine sahip ev sahiplerine yardımcı olan diğerleri, hizmet olarak kiracı taraması sunmaktadır. Bu kiracı tarama hizmetleri bazen kredi raporları ve kiralama geçmişi için TransUnion gibi daha büyük tüketici raporlama ajanslarını kullanır. TransUnion kullanarak kiracı taraması ve kredi raporları sunan mülk yönetimi hizmetleri/yazılımı örnekleri aşağıdadır:

• Daireler.com kiracı taraması
• Kiralık kiracı taraması
• Tenantcloud kiracı taraması
• Rentgrow / yardi kiracı taraması

Smartmove kiracı tarama raporunuz yanlış mıydı? Konut reddedildin mi?

Bir ev sahibi veya mülk yönetimi grubu, kiracı raporunuzdaki olumsuz bilgiler nedeniyle kira başvurunuzu reddediyorsa, FCRA kapsamında sizi reddetme ve neden hakkında bilgi vermeleri gerekir. Ayrıca, kira başvuru taramasını sağlayan raporlama ajansının adını ve iletişim bilgilerini de sunmalıdır. Transunion kiralama tarama çözümü sizinle ilgili bir kiracı raporu yayınlarsa, soruşturma kredi raporunuzda şu şekilde görünebilir “Turss” veya “TRSSI.”

Dosyanızın bir kopyasını görüntüleme ve bildirilen yanlışlıklara itiraz etme hakkına sahipsiniz. TransUnion Kiralama Tarama Çözümleri tarafından SmartMove’den sonra konut reddedildiyseniz, yanlış bir rapor sağladı, hasar alma hakkınız olabilir.

Bir kiracının hakları nelerdir?

Kredi veya Tüketici Raporlama Ajanslarının kullandığı bilgilerinizin doğruluğunu ve gizliliğini korumak için Adil Kredi Raporlama Yasası (FCRA) uygulandı. Bu raporlar bir tüketicinin tarihini içerir’S kredisi ve krediler, istihdam, konut ve ceza geçmişi.

FCRA size aşağıdaki kiracıların haklarına hak kazanır:

Doğru ve Adil Transunion Kiracı Tarama Raporu Hakkı

Transunion ve Smartmove gibi raporlama ajanslarının, tüketici raporları sunarken en yüksek maksimum doğruluk standardını kullanmaları gerekmektedir. Tüketici geçmişleri hakkındaki en son bilgilerle veritabanlarını düzenli olarak güncellemeleri bekleniyor.

Ayrıca, FCRA kiracı tarama raporuna hangi olumsuz bilgilerin dahil edilebileceğini sınırlar. Bir rapor, hukuk davalarını, kararları, tutuklama kayıtlarını, ücretli vergi hacizlerini, 7 yıl sonra tahsilat hesaplarını veya 10 yıl sonra iflasları listelemez.

TransUnion SmartMove’den haksız bir tarama raporunda hatalara itiraz etme hakkı

Tıpkı bir kredi raporu gibi, TransUnion SmartMove dosyanızın ücretsiz bir kopyasına hak kazanırsınız. Bu raporu aldıktan sonra, tüm bilgilerin doğru ve güncel olduğunu doğrulamak için inceleyin. Hatalar varsa, yanlış bilgilere itiraz etme ve raporunuzdan kaldırma hakkınız var.

Posta aracılığıyla yazılı bir mektupta, telefonla veya e -posta yoluyla bir anlaşmazlık gönderebilirsiniz. Gönderdiğiniz ve gönderdiğiniz mektubun bir kopyasını saklayın veya telefonunuzun kaydını tutun veya TransUnion ile e -posta iletişimi. TransUnion SmartMove, yanlış bilgileri düzeltmek ve raporunuzdan kaldırmak için iddia edilen hatayı inceleyecektir.

Anlaşmazlığınız göz ardı edilirse veya hata 30 gün içinde düzeltilmezse, dava açma hakkınız var.

Haklarınızı ihlal ettiği için TransUnion tarafından Sue Smartmove

Bir daire veya ev kiralamaktan reddedildiyseniz veya kira altındaki mali yükümlülükler değiştiyse, kiracı tarama raporunuzdaki yanlışlıklar nedeniyle, bir federal mahkemede TransUnion SmartMove’a dava açabilirsiniz.

SmartMove TransUnion Kiralama Tarama Çözümleri (TURSS) Şikayetleri

Smartmove / TURS’lerle ilgili yaygın sorunlar, tahliyelerin ve ceza geçmişinin yanlış raporlanmasıdır. Birçok rapor, benzer isme sahip başka birine ait bilgiler içerir.

TURSS’e karşı davalar

Perez V. Turrlar – EDPA. Hanım. Perez bir daire reddedildi ve Turrs tarafından oluşturulan yanlış bir arka plan raporu sonucunda başvuru ücretini kaybetti. Turrs karışık MS. Perez benzer bir isme sahip başka bir kişiyle ve mahkum bir suçlu olduğu daire kompleksine yanlış temsil edildi. Dava çözüldü.

Elizabeth Garcia V. Turss – Davacı bir şehir evi kiralamak için başvurdu. Townhouse Kiralama Müdürü TURSS aracılığıyla bir kiracı tarama raporu aldı. TURSS, Davacı hakkında davacının birden fazla tahliyeye sahip olduğunu listeleyen bir rapor verdi. Bu tahliyeler davacıya ait değildi, ancak başka bir kişiye aitti. Sonuç olarak, davacı kasabaya taşınmada ertelendi. Dava çözüldü.

Brett Mabrie V. Turss – e.D.Pa. Bay. Mabrie, TURSS tarafından arka plan raporunda rapor veren yanlış bir tahliye kaydı nedeniyle bir ev kiralama reddedildi. Tahliye reddedilmiş ama açıkmış gibi bildirilmiş. Dava çözüldü.

Michael Cruz V V. Turss – e.D.Pa. Bay. Cruz, TURSS raporunda rapor eden yanlış bir kiralama geçmişi nedeniyle kiralık bir ev almada ertelendi. Kiralama tarihi, MR ile aynı ad ve soyadı olan bir kişiye ait bir tahliye gösterdi. Cruz. Dava çözüldü.

Keith Williams V. Turss – e.D.Pa. Bay. Williams, TURSS Tüketici Raporu hakkında yanlış bilgi nedeniyle bir daire reddedildi. Yanlış bilgi, bir ceza geçmişi ve MR ile aynı adı taşıyan başka bir kişiye ait bir tahliye idi. Williams. Dava çözüldü.

Benzer sorunlarla uğraşıyorsanız, TURSS’e karşı bir davanız olabilir

Bir SmartMove TransUnion (TURSS) davası nasıl dosyalayın

FCRA haklarınız TURSS tarafından ihlal edildiyse, bir davanız varsa şimdi öğrenin. Bu sayfadaki ücretsiz vaka inceleme formunu doldurun veya 1-877-735-8600 numaralı telefondan bizi arayın. Francis Mailman Soumilas, P’de.C. Tüketici Koruma Avukatlarımız Sırtınız Var ve Transunion gibi büyük kredi raporlama kuruluşlarına karşı federal mahkemede sizin için nasıl savaşacağınızı bilir.

İstişare ücretsizdir ve bir vakanız varsa, sizin için cepten bir maliyet yoktur. Sadece kazandığımızda para alıyoruz.

TransUnion tarafından SmartMove için İletişim Bilgileri

• Adres: 6430 South Fiddlers Green Circle, Suite 500
• Şehir: Greenwood Köyü
• Durum: Colorado
• Posta kodu: 80111
• Telefon: 888-387-1750
• İnternet sitesi:www.MySmartmove.com
• Bir anlaşmazlık e -posta gönderin: [email protected]

Tahliye edilirseniz kredi puanınıza ne olur?

Editoryal Not: Bu makalenin içeriği, yazarın sadece görüşlerine ve önerilerine dayanmaktadır. Ağ ortaklarımız tarafından incelenmemiş, görevlendirilmiş veya başka bir şekilde onaylanmamış olabilir.

Bir mülk kiralarsanız ve sözleşmenizin şartlarını ihlal ederseniz, ev sahibiniz sizi tahliye etmeye karar verebilir. Sizi yaşayacak bir yer olmadan bırakmanın yanı sıra, bir tahliye kredi puanınıza ciddi zarar verebilir, bu da sonunda bir ipotek güvence altına almayı veya hatta bir kredi kartı veya araba kredisi almayı zorlaştırabilir. Bir tahliyenin kendisi olmasa da’Kredi Raporlama Bürolarına (Transunion, Experian ve Equifax) bildirilmez, bir tahliyeden serpinti olabilir.

İyi bir kredi puanı, yeni krediler, bazı istihdam türleri ve hatta gelecekteki kiralık mülklerin sağlanmasının anahtarıdır, bu nedenle kredi raporunuzu olumsuz yönde etkileyebilecek her şey endişe kaynağıdır, çünkü veriler kredi puanlarınızı oluşturan bir algoritmaya beslenir.

Bu sayfada

• Tahliye edilmek kredi puanınızı nasıl etkiler??
• Tahliye edilebileceğiniz meşru nedenler nelerdir?
• Kredi raporunuzda bir tahliye ortaya çıkıyor mu??
• Hasarı onarabilir veya kredi raporunuzdaki bilgileri kaldırabilir misiniz??
• Kredi raporlarınızda yanlış tahliye bilgilerine nasıl itiraz edilir?

Tahliye edilmek kredi puanınızı nasıl etkiler??

Ev sahibiniz, bir tahsilat ajansına ödenmemiş ödemeleri teslim ederek veya dava açarak size karşı yasal işlem yaparsa, kredi raporlarınızdaki veriler kredi puanlarınızı oluşturan kredi puanınıza zarar verebilir.

Kredi raporunuzda görünebilecek en kötü şeylerden biri, koleksiyonlara gönderilen bir hesaptır. Kredi puanınızın olumsuz etkisi anıtsal olabilir ve tahsilattaki hesaplar yedi yıl boyunca kredi raporlarınızda kalır.

Kredi puanınızı etkileyen en büyük faktör, kredi puanınızın% 35’ini oluşturan ödeme geçmişidir. Borçlu olduğunuzu öderseniz, bazı yeni kredi skoru modelleri’t Kredi puanlama hesaplamalarına ücretli tahsilat hesapları ekleyin, bu nedenle puanlarınızı iyileştirmeye yardımcı olmak için ev sahibinize yerleşmek isteyebilirsiniz. Ancak, gelecekteki borç verenler ve ev sahipleri tarafından gözden geçirilebilecek aynı yedi yıllık dönem için herhangi bir yasal karar kalacaktır.

Tahliye edilebileceğiniz meşru nedenler nelerdir?

Hangi eylemlerin tahliye için uygun olduğuna dair kurallar devlete göre değişmekle birlikte, tahliyenin birkaç nedeni vardır:

• Zamanında kira ödememesinin başarısızlığı
• Mülkte önemli hasar
• Sağlık ve güvenliği tehlikeye atan davranış
• Kira şartlarının ihlali (yasadışı krema veya çok fazla kişi gibi)
• Tesislerde yasadışı davranış (uyuşturucu satmak gibi)
• “Tutma” veya kiranızın süresi dolduktan sonra mülkte kalmak

Tahliyenin yasal bir süreç olduğunu belirtmek önemlidir. Genellikle, birçok ev sahibinin kiracıya bir bildirim göndererek yaptığı yazılı olarak bilgilendirilmeniz gerekir’S ön kapı. Devlet avukatları, kiracıların bu bildirimleri görmezden gelmemeleri gerektiğini ve taraflarını tartışmak için tüm mahkeme tarihlerinde görünmeleri gerektiğini söylüyor.

Kredi raporunuzda bir tahliye ortaya çıkıyor mu??

Gerçek bir tahliye kazanırken’t Kredi raporunuzda göründüğünde, kredi bürolarına bildirilebilecek ilgili eylemler vardır:

• Koleksiyonlar: Ev sahibiniz, ödenmemiş parayı telafi etmek için hesabınızı üçüncü taraf bir koleksiyon ajansına gönderirse, raporunuzda görünecektir.
• Yasal Yargı: Ev sahibiniz bir sivil dava açarsa ve size karşı bir karar kazanırsa, bu yasal işlem kamuya açık kaydının bir parçasıdır ve kredi raporunuzda da görünebilir.

Ne’Kredi raporunuzdaki bir tahliyeden potansiyel serpinti?

Kredi raporunuzda tahliye ile ilgili faaliyet görünürse, kredilere hak kazanma konusunda sorun yaşayabilirsiniz veya başka bir mülk kiralayabilirsiniz.

Örneğin, bir ipotek için başvurursanız, kredi raporunuzdaki bir koleksiyon eylemi, borç verenler için kırmızı bir bayrak olabilir. Eğer sen’Daha önce tahliye edilmiş, ev kredisini güvence altına almakta sorun yaşayabilirsiniz.

Ayrıca, ev sahipleri genellikle olası kiracılar için kredi çekleri yürütür. Tahliye kayıtları’T Tüketici Kredi Raporlarında not edildi, kiracı tarama raporlama şirketleri için kiracı ödeme geçmişini toplayan Experian Rentbureau’ya bildirilebilir.

Hasarı onarabilir veya kredi raporunuzdaki bilgileri kaldırabilir misiniz??

Bir ev sahibi bir tahsilat ajansı nedeniyle ödenmemiş parayı devirmişse, borçlu olduğunuz şeyi ödemek yardımcı olabilir. Bakiye ödendikten sonra, yeni kredi puanlama modellerinden bazıları bunu kredi raporlarınızdan kaldıracaktır. Ayrıca, borcu düzelttiğinizi görmek için gelecekteki borç verenler için daha iyi görünüyor.

İleride, bir tahliyeden kaynaklanan herhangi bir kredi hasarını onarmanın en iyi yolu, finansal sağlığınızı ayarlamaktır. Faturalarınızı zamanında ödeyerek ve borcunuzu düşük tutarak, puanlarınız sonunda iyileşmeye başlayacak.

Zararlı bilgiler yedi yıl boyunca kredi raporunuzda kalabilirken, kredi raporlarınıza daha olumlu bilgi eklendikçe borçlar daha az ağırlık taşırlar. Kredi sağlığınızı onarmaya başlamak için bir bütçe düzenlemenize yardımcı olabilecek kar amacı gütmeyen bir kredi danışmanlık ajansından yardım almayı seçebilirsiniz.

Kredi raporlarınızda yanlış tahliye bilgilerine nasıl itiraz edilir?

Tahliye ile ilgili bilgiler kredi raporlama kuruluşlarına yanlış rapor edilmişse, üç firma (Experian, Transunion ve Equifax) ile bir anlaşmazlık sunabilirsiniz.

Raporunuzun bir kopyasını her ajanstan almalı ve rapor edilenleri tam olarak incelemek için dikkatlice bakmalısınız. Yanlışlıklar görürseniz, raporlama kuruluşlarıyla iletişime geçin ve bir anlaşmazlık başlatın. Herhangi bir destekleyici kanıt sağlayarak, ödemelerin yapıldığını kanıtlayabilecek iptal edilmiş çekler gibi davanıza yardımcı olacağını bilin.

Bir hakim, ev sahibiniz tarafından getirilen bir davayı reddederse, bilgileri kaldırması için kredi kuruluşlarına da dilekçe verebilirsiniz. Sen’Mahkeme kayıtlarının kopyalarını almanız ve bunları ilgili web sitelerinde bulabileceğiniz her bir ajansa göndermeniz gerekir.

Aynı şekilde, koleksiyon bilgilerinin yanlış olduğuna inanıyorsanız, raporunuzdan kaldırılmasını sağlamak için kredi raporlama kuruluşlarıyla tartışabilirsiniz.

Transunion tahliyeler gösteriyor mu?

Unutmayın Akın Kredi raporunuzu düzenli olarak görüntülemek için öncelikle ücretli bir hizmettir. Hakkın var Bir Ücretsiz Kredi Raporu yılda üç kredi bürosunun her birinden; Dolayısıyla, daha düzenli kredi izlemeye sahip olmak istiyorsanız, Kredi Karma. Ayrıca, bir üyelik ve kredi izleme için ödeme yapsanız bile, sistemler Yalnızca 30 günde bir güncelleme. Bu, göründüğünü görmek için daha uzun süre beklemeniz veya yeni bir rapor satın almanız gerekebileceği anlamına gelir.

Eğer varsa Ödenmiş hesap Açık Akın, Bu kılavuz, kiralık kharma’yı bulmanıza ve anlamanıza yardımcı olacaktır. Aksi takdirde, kredi karma hakkındaki kredi raporunuzu kontrol etmek için buraya tıklayın. Rapor ediyoruz Akın, Böylece kiralama geçmişiniz, size tam gösteren herhangi bir hizmette görünür Akın kredi raporu.

İlk olarak, hesabınıza giriş yapın veya TransUnion kullanarak yeni bir hesap oluşturun.

Kredi puanımı ve raporumu tıklayın.

Turuncu düğmesine tıklayarak, otomatik olarak kaydolmanızı ister. Unutmayın, bu yeni bir hesap oluşturmak için ücretli bir hizmettir.

Zaten ücretli bir hesabınız varsa, “Şimdi giriş yap.” Sizi böyle görünen oturum açma ekranına götürecek. Kullanıcı adınızı ve şifrenizi girin.

Giriş yaptıktan sonra bir genel bakış sayfası göreceksiniz. Sahip olduğunuz üyelik planına bağlı olarak, üç büro veya sadece sizin Akın kredi raporu.

Atmak istediğimiz bir sonraki adım, tüm kredi raporumuzu gerçekten görüntülemektir. Görüntüleme seçeneklerini göreceksiniz Gösterge Paneli, Kredi Puanı, Kredi Raporu, Kredi Kilidi, Araçlar, vesaire. Lütfen git git Akın Kredi raporu tıklayarak “Kredi raporu” Menü çubuğunun üstünde.

Önce göreceğiz Hesap özeti. Bu bölüm, puanınız, bakiye geçmişiniz, aylık ödemeleriniz ve diğer temel bilgilerin yanı sıra açık ve kapalı hesapların sayısını listeleyecektir. Bu bölümü inceledikten sonra aşağı kaydırın.

Kredi raporunuzun bir sonraki kısmı, kredi raporunuzdaki farklı hesap türlerini gösterecektir. Göreceksin Döner Kredi kartları gibi kredi hesapları ve Taksit Öğrenci ve Otomatik Krediler gibi hesaplar.

Bu bilgileri inceledikten sonra, aşağı kaydırmaya devam edin. Kiralık Kharma açık bir ticaret hattıdır, Böylece kiralama geçmişiniz bir “Diğer Kredi” veya “Diğer hesap.” Adlı bir hesap aramalısınız “RK/Konut.“RK, Kiralık Kharma anlamına gelir, doğal olarak!

Eğer görürsen “RK/Residence “ Sonra yaşasın! Kiralama bilgileriniz kredi raporunuza başarıyla eklendi!

Görmüyor “RK/Konut” henüz? Kiralama geçmişinizi doğruladıktan ve gönderdikten sonra, bilgilerinizin kredi raporunuza eklenmesi için tipik olarak 7-10 iş günü arasında bir yer alır.

Daha fazla ayrıntı görmek için hesaba tıklayın. Hadi devam et!

Göreceksin Orijinal denge Ve Aylık ödeme Her ikisi de aylık kira ödeme tutarınızı yansıtır. Ayrıca tarihini de görebilirsiniz Son ödeme Hesabınız için en güncel bilgileri yansıtan. Son ödeme tarihi Kira Kharma’nın doğruladığı en güncel ayı gösterir. Bildirilmiş Tarih, Kiralama Kirma’nın en son bilgilerinizi yüklediği Akın. Mevcut bakiye ile ilgili 0 $ Kiranızın o ay ve geçmişte ödenen her ay için tam olarak ödendiği anlamına gelir. Açıldı Tarih kiralamanızın başlangıcı olacak.

Kredi raporunuzda kiralama kharma bulma hakkında herhangi bir sorunuz varsa, lütfen bizi arayın. Bizim numaramız 720-307-1466. Yardım etmekten çok mutlu oluruz! Durum güncellemeleri, canlı yardım için her zaman bizimle iletişime geçebilirsiniz veya hesabınızda eksik aylar varsa. Ayrıca, başarı yolculuğunuzda devam etmek için daha fazla adım belirlemenize yardımcı olabileceğimiz ücretsiz kredi analiz oturumları da sunuyoruz. Neden?

Kredi raporlarında tahliyeler ortaya çıkıyor mu?

Bir tahliye gerçekleştikten sonra, birçok insan bunun kredi raporlarında görünüp görünmediğini merak ediyor – ve neyse ki,’T. Ancak, bir tahliyenin kredi puanınız üzerindeki potansiyel etkisini dikkate almak önemlidir. Burada’Bilmeniz gereken her şey.

İçindekiler

• Tahliye edildiğinde kredinize ne olur?
• Tahliye edilmekten nasıl kaçınılır
• Tahliye ile yasal haklarınız
• Tahliyeden sonra konut nasıl bulunur
• Konut için mali yardım

Tahliye edildiğinde kredinize ne olur?

Cevap karmaşık olabilir. Tahliye kredi raporunuzda görünmüyor. Ancak, bir kiralık mülkten tahliye edilmek, olmasının nedenine bağlı olarak kredinizi hala etkileyebilir.

Mülk sahibine kira ödemeleri veya diğer ücretler borçluysanız, ev sahibi bu borcu bir tahsilat ajansına teslim edebilir. Tahsilat Ajansı, kredi bürolarına neredeyse kesinlikle herhangi bir toplama hesapını bildirecektir, bu da kredi puanınızı olumsuz etkileyebilir.

Öte yandan, yapmazsan’Ev sahibinize olağanüstü kira veya diğer finansal sorumluluklarınız var, tahliyeniz kazandı’t Kredi puanınızı düşürün, çünkü tahliyenin kendisi’T bildirildi.

Tahliyeler kredi puanınızı nasıl etkileyebilir

MyFico*’a göre, koleksiyonlara bildirilen bir hesabın kredi puanınız üzerinde önemli bir etkisi vardır. [1] Tam olarak ne kadar etkisi olan’Kredi raporunuza dahil edilen koleksiyonlara ve diğer bilgiler bildirildi.

Üç büyük kredi raporlama ajansı (Experian, Equifax ve TransUnion) artık bir tüketicinin bir parçası olarak tahliye kararı içermiyor’S Kredi Geçmişi. Bu değişiklik 2015 yılında Ulusal Tüketici Yardım Planının bir parçası olarak yapıldı. [2]

Kredi raporlama büroları tarafından rutin olarak toplanan tek kamu mahkemesi kayıtları iflas raporlarıdır. [3] Kredi raporunuzda tahliyeden kaynaklanan bir sivil karar ortaya çıkarsa, kredi raporlama kuruluşlarıyla kaldırılması için bir anlaşmazlık açabilirsiniz.

*Fico ve MyFico, ABD ve diğer ülkelerde Fuar Isaac Corporation’ın tescilli ticari markalarıdır.

Kredi raporunuzda bir tahliyenin ortaya çıkmasından ne kadar önce?

Tahliyenin kendisi kazandı’t kredi raporunuzda görünür, ancak tahliye ile ilgili ödenmemiş bir borç. [4] kira ve cennet borçluysanız’Bunun için tahliye edildi, kredi raporunuzda hiç görünmeyebilir: Birçok mülk sahibi ve yönetim şirketi DON’t Kredi bürolarına kira ödemelerini bildirin.

Bununla birlikte, borç tahsilatlara satılırsa, tahsilat ajansı borcunuzu kredi bürolarına bildirecektir, bu sırada kredi raporlarınızda görünebilir.

Kayıtınızda bir tahliye ne kadar kalır?

Tahliye yedi yıl boyunca kamuya açık kaydınızda kalacak, ancak kazandı’t Kredi raporunuzda görün. Ancak, eğer bir tahliye ile ilişkili temerrüt ve borç, eğer’Kredi bürolarına bildirilen RE, aynı süre boyunca kredi geçmişinizin bir parçası olarak kalacak: yedi yıl. Bu, kredi geçmişinizde birçok olumsuz notun kaldığı zamanla aynı.

Kamu Kayıtınızdan Tahliye Nasıl Kaldırılır?

Kamuya açık kaydınızdan bir tahliyenin kaldırılması veya kaldırılması için mahkemeye gidebilirsiniz. Bu, ev sahibinin’Sizlere karşı dava yasal olarak temelsizdi veya gerçekler tarafından desteklenmiyordu; o’davayı gidermek için adaletin yararına; ve bu faiz, davayı bilmenin kamu yararından daha büyük olduğunu. [5] Bu yasal bir uzatma olarak bilinir.

İki tür daha uzatma vardır: zorunlu ve doğal.

• Zorunlu uzatma ile, Bir yargıç gerekli Mülkün haciz altında olduğunu kanıtlayabiliyorsanız, kaydınızı gidermek için, geçmiş kira veya başka bir sözleşme ihlali (yani, kira ihlali) nedeniyle tahliye edilmediniz ve haciz başlamadan önce veya haciz süreci sırasında taşındınız.
• Doğal olarak uzatma altında, Bir hâkime kanıtlayabilirseniz, Tahliyeniz genel kaydınızdan çıkarılabilir “bir yargı işlevinin performansı için gerekli” ya da uzatmanın faydaları “eşit veya daha büyük” kamu yararı veya mahkeme’davayı takip etmek için çalışır. [5]

Bunun gibi bir davada bir mahkeme kararı, kredinizi de etkileyebilir. Tahliye temelsizse, ev sahibiniz tahliyenizi haklı çıkarmak için borçlu olduğunuza ilişkin yanlış bilgilere güveniyor olabilir veya tedarik ediyor olabilir. Durum buysa ve bilgiler kredi bürolarıyla paylaşılmışsa, onlarla iletişime geçebilir ve bunlara açık kararın kopyalarını sağlayarak itiraz edebilirsiniz.

Tahliye edilmekten nasıl kaçınılır

Tahliyeden kaçınmanın en kolay yolu, mülk sahibinden ilk bildirimi alır almaz durumu çözmek olabilir.

Bazı durumlarda yapabilirsiniz’Siz olmasına rağmen, ödenmesi gereken tüm kira miktarını ödemeyi göze almak’Olduğun yerde kalmak isterim. Finans ile mücadele ederseniz tahliyeden kaçınmaya çalışmak için atabileceğiniz bazı adımlar.

• Bir ödeme planı hakkında ev sahibinizle konuşmaya çalışın: Eğer yapabilirsen’T Kira yapın Öngörülemeyen bir masraf nedeniyle, ev sahibinizle bir ödeme düzenlemesini kabul edip etmeyecekleri hakkında konuşun. Olumlu bir ödeme geçmişiniz varsa sizinle çalışmaya istekli olabilirler.
• Kiralama yardım programlarını düşünün: Ulusal Düşük Gelir Konut Koalisyonu gibi kaynaklar, bölgenizdeki programları bulmanıza yardımcı olabilir.
• Bir oda arkadaşı almayı düşünün: Eğer sen’Ödeme yapmak için mücadele ederken, maliyetleri paylaşmak için bir oda arkadaşı almak isteyebilirsiniz. Bununla birlikte, kira sözleşmeniz veya kira sözleşmeniz kapsamında izin verilen kişi sayısı üzerinde sınırlar olabileceğinden, bunu ev sahibiyle önceden temizlemek önemli olabilir; Ev sahibiniz bunu yapmak istiyorsa, bu sözleşmeyi değiştirmeniz gerekebilir.

Yasal haklarınız

Yanlış bir şekilde tahliye edildiyseniz, yasal haklarınız ve korumalarınız var. Tahliye için geçerli bir neden ve bir ev sahibinin ne kadar bildirimde bulunması gerektiğinde her devletin farklı yasaları vardır. [6] Ev sahibiniz bu tüzüklere uyamazsa, bir tahliye ile mücadele etmek için gerekçeleriniz olabilir.

Ev sahipleri ve tahliye bildirimleriyle ilgili haklarınız

Birçok eyalet, ev sahibinin, bir tahliyeyi tetikleyebilecek konunun kiracısını uyaran bir tahliye bildirimi göndermesini gerektirir. O zaman kiracının tahliye süreci tam olarak yürürlüğe girmesinden önce kısa bir süresi vardır – tipik olarak üç günden bir aya kadar – çözmek için. Yasal sürecin bu aşamasında, kiracı varsa yasal tavsiye almalıdır’tahliye meydan okumaya ilgi.

Kiracı yapabilirse’t kira ödemelerini yakalayın veya sorunu çözün, ev sahibi konut mahkemesindeki tahliye evraklarını dosyalar. Konut mahkemesi daha sonra hem ev sahibine hem de kiracıya bir duruşma tarihi sunar.

Tahliye davasında duruşmada, ev sahibi ve kiracı davalarını sunabilir ve orijinal kiralama, ev sahibi ile kiracı arasındaki yazışmalar da dahil olmak üzere destekleyici belgeler sağlayabilir, vb.

Ev sahibi tahliye davasını kazanırsa, kiracıya taşınması için bir mahkeme emri alacaktır. Taşınma son tarihi duruma göre değişir, ancak genellikle birkaç günden birkaç haftaya kadar her yerde. [7]

Federal ve Devlet Tahliye Yasaları

Genel olarak, ev sahipleri aren’t kiracı yaparak fiili bir tahliye yapmasına izin verildi’yaşam koşulları dayanılmaz. Ayrıca yapabilirler’t Sadece kilitleri değiştirin. Ve yapabilirler’Bir kiracıyı kendilerine karşı yapılan şikayetler için misilleme olarak tahliye et. [8] Tahliye yasaları eyaletten eyalete değişse de, ev sahiplerinin de izlemesi gereken federal yasalar vardır. Örneğin, Adil Konut Yasası, ev sahiplerinin engellilik, ailevi statü, ulusal köken, ırk veya renk, din veya cinsiyete dayalı ayrımcılık yapmasını engeller. [9]

Tahliyeden sonra konut nasıl bulunur

Tahliye de dahil olmak üzere olumsuz bilgiler, kiracı tarama raporunuzda kalır Yedi yıl. Kiracı tarama raporu, genel kaydınızdan kişisel bilgileri alır. [10] Tahliye kaçınılmazsa, yaşamak için yeni bir yer bulmak daha zor bir zamanınız olabilir. Ama imkansız olmayabilir.

İşte dikkate alınması gereken bazı seçenekler:

• Eski ev sahibinizle değişiklik yapın. Eski ev sahibinize ödenmemiş kira borçluysanız ve ödeyebiliyorsanız, borcu çözmeyi düşünün. Ödeme karşılığında tahliyeyi kaldırmak için kiracı tarama şirketiyle iletişime geçmeye istekli olup olmadığını sorun.
• Önceki ev sahiplerinden referans isteyin. Yeni bir mülk sahibini size kiralamaya ikna etmeye çalışırken referanslar son derece değerli olabilir.
• Potansiyel ev sahiplerine karşı dürüst olun. Giymek’T tahliye kaydınızı gizlemeye çalışın. Mülk sahipleri, durumunuz hakkında onlarla açıksanız, size güvenebilir olabilir.
• Don’lu mülk sahiplerini arayın’t Sipariş kiracı tarama raporları. Özel mülk sahiplerinin, profesyonel yönetim şirketleri veya mülk yöneticileri ile mülklerden daha fazla tarama hizmetlerine danışma veya tam arka plan kontrolleri yapma olasılığı daha düşük olabilir. Ayrıca, kötü krediye sahip bir dairenin nasıl alınacağına dair birkaç öneri de var.
• Daha büyük bir depozito sunun. Bir mülk sahibi, geçmiş tahliyeleriniz veya mükemmel olmayan bir ödeme geçmişiniz olsa bile, başlangıçta daha önemli bir güvenlik depozitosu koyabilirseniz bir şans almaya istekli olabilir.
• Kredinizi yeniden inşa etmek için çalışın. Bir mülk sahibi’En büyük endişe her ay kira ödemeleri toplamak olabilir, bu nedenle size kiralamadan önce kredi kontrolü yapabilirler. Sağlıklı bir kredi puanı, zihnini potansiyel olarak hafifletmenin bir yoludur. İyi bir kredi puanı elde etmeye çalışmanın birçok yolu var ve’S hizmetleri yardımcı olabilir.

Konut için mali yardım

Eğer sen’tahliye edildi (veya’t), kendi başınıza konut aramaya gitmeniz gerekmeyebilir. Gelirinize bağlı olarak yerel, eyalet ve federal kurumlardan finansal veya konut yardımı arayabilirsiniz.

Yerel Topluluk Eylem Ajansları

U.S. Sağlık ve İnsan Hizmetleri Departmanı, Kira Yardımı ve Ev Sahibi Müdahalesi Sağlayan Toplum Kuruluşlarına Topluluk Hizmetleri Blok Hibeleri Sağlar.

Topluluk Eylem Ortaklığı’nda bölgenizde bir topluluk eylem ajansı arayabilirsiniz. [11]

Devlet Konut Finansmanı Ajansları

Konut finansmanı ajansları bireylere ve ailelere çok çeşitli konut desteği ve yardımı sunar. Ulusal Devlet Konut Ajansları Konseyi, devlete göre konut finansmanı ajanslarının bir listesini tutar.[12]

Devlet Sosyal Hizmet Ajansları

Kira yardımı ve diğer avantajlara yardımcı olabilecek devlet fayda programları hakkında daha fazla bilgi için devlet sosyal hizmetler ajansınıza danışın.

Amerika Birleşik Devletleri.Gov, ziyaretçilerin devlete göre sosyal hizmet ajanslarını aramasına izin verir. [13]

Tahliye kredinize doğrudan zarar vermez

Tahliye edilebileceğiniz birçok neden olabilir, ancak krediniz sadece risk altında olabilir’kira ödememesi nedeniyle yeniden tahliye edildi. O zaman bile, kredinizi doğrudan etkilemeyebilir, çünkü ev sahipleri’t borç verenler ve birçok Don’t Kredi bürolarına kira ödemelerini bildirin. Bir borç veren borcunuzu bir tahsilat ajansına satarsa, krediniz için en büyük risk gerçekleşir, bu da bilgilerinizi kredi bürolarına bildirebilir.

Bunun olduğunu düşünüyorsanız, kredi puanınızı kontrol edebilir ve araştırmak için kredi raporunuzun ücretsiz bir kopyasını sipariş edebilirsiniz. O zaman, krediniz acı çekerse, oradan daha iyi kredi oluşturmaya başlayabilirsiniz.

Tahliye kredinize zarar vermeyebilir, ancak gelecekte size kiralamayı reddedebilecek ev sahipleri gibi başka sorunlar yaratabilirler. Yani’Mümkünse tahliyeyi önlemek için en iyisi.

Kaynak

1. MyFico. “Koleksiyonlar – Onları nasıl yönetir ve kredinize ne yaptıkları,” https: // www.MyFico.com/kredi-eğitim/SSS/negatif-salonlar/mün. Erişim tarihi 20 Şubat 2022.
2. Tüketici Finansal Koruma Bürosu. “Kamu kayıtlarının kaldırılmasıyla ilgili yeni bir retrospektif,” https: // www.tüketici.GOV/About-US/Blog/Yeni Retrospecty-On-Removing-Public Records/. Erişim tarihi 6 Haziran 2022.
3. Deneyimli. “Kredi raporunuzda görünebilecek genel kayıtlar,” https: // www.deneyimli.com/bloglar/Ask-Experian/Public Records-Raporunuza Yönen. Erişim tarihi 6 Haziran 2022.
4. Equifax. “Tahliye kredi puanınızı nasıl etkiler??” https: // www.Equifax.com/kişisel/eğitim/kredi/skor/kredinin önleme etkisi. Erişim tarihi 6 Haziran 2022.
5. Adalet Eğitimi. “Bir tahliye davası çıkarma,” https: // www.wadvocating yapmak.org/wp-content/uploads/2019/12/excunging-cevapçılar-fact-sheet.PDF. Erişim tarihi 20 Şubat 2022.
6. Hukuk Hizmetleri Şirketi. “LSC Tahliye Yasaları Veritabanı,” https: // www.LSC.GOV/Girişimler/Efekt-Devlet-Yerel Hukuk Eşitleri/LSC-Cevizce-Yasası. Erişim tarihi 20 Şubat 2022.
7. Nol. “Tahliye Nasıl Çalışır: Kiracıların Bilmemesi Gerekenler,” https: // www.nol.com/legal-anceclopedia/tahliye-kiracılar-kiracılar-rights-29824.HTML. Erişim tarihi 6 Haziran 2022.
8. Hukuk Sözlüğü. “Yasadışı Tahliye – Sonuçlar ve Nasıl Kaçınılır,” https: // thelawdictionary.org/makale/yasadışı-karar/. Erişim tarihi 20 Şubat 2022.
9. Amerika Birleşik Devletleri Adalet Bakanlığı. “Adil Konut Yasası,” https: // www.adalet.Gov/CRT/Fair-Housing-Act-1. Erişim tarihi 20 Şubat 2022.
10. Tüketici Finansal Koruma Bürosu. “Tahliye eylemleri ve davalar gibi bilgiler kiracı tarama kaydımda ne kadar kalabilir?” https: // www.tüketici.GOV/Ask-CFPB/How-Long-Can-Information-Be-Commention-and-Lawsuits-My-Tenant-2104/Tenant-2104/. Erişim tarihi 6 Haziran 2022.
11. Topluluk Eylem Ortaklığı. “CAA’nızı bul,” https: // communityActionPartnership.com/find-a-cap/. Erişim tarihi 20 Şubat 2022.
12. NCSHA. “Bir Devlet Konut Finans Ajansı Bulun,” https: // www.NCSHA.Org/. Erişim tarihi 20 Şubat 2022.
13. Amerika Birleşik Devletleri.gov. “Devlet Sosyal Hizmet Ajansları,” https: // www.Amerika Birleşik Devletleri.Gov/Durum-Sosyal Servisler. Erişim tarihi 20 Şubat 2022.

Yazar hakkında

Ana Gonzalez-Ribeiro, MBA, AFC® akredite bir Financial Danışman ve Finansal Okuryazarlık ve Danışmanlık gerektiren nüfuslara yardımcı olmaya adanmış iki dilli bir kişisel finans yazarı ve eğitimcidir. Bilgilendirici makaleleri, Huffington Post, Fidelity, Fox Business News, MSN ve Yahoo Finance dahil olmak üzere çeşitli haber kuruluşlarında ve web sitelerinde yayınlandı. Ayrıca www kişisel finansal ve motivasyon sitesini kurdu.Acethejourney.com ve İspanyolca kitabına çevrildi, Blue Collar America için Finansal Tavsiye Kathryn B tarafından. Hauer, CFP. Ana, W adına İspanyolca veya İngilizce kişisel finans kursları öğretir!SE (Eğitimi Destekte Çalışan) Programı, NYC’de kar amacı gütmeyen kuruluşlar için çalıştaylar öğretti.

Editoryal politikası

Kendi kendine hedefimiz, okuyuculara kredi, finansal sağlık ve ilgili konular hakkında mevcut ve tarafsız bilgiler sağlamaktır. Bu içerik, güvenilir kaynaklardan gelen araştırmalara ve diğer ilgili makalelere dayanmaktadır. Self’deki tüm içerik, finans endüstrisinde deneyimli katkıda bulunanlar tarafından yazılır ve akredite bir kişi (ler) tarafından gözden geçirilir.

11 Haziran 2022’de yazılmıştır

Self, insanların kredi ve tasarruf oluşturmasına yardımcı olan girişim destekli bir girişimdir.

Feragatname: Kendinden finansal tavsiye vermez. Bu sayfadaki içerik genel tüketici bilgileri sağlar ve yasal, finansal veya düzenleyici rehberlik için tasarlanmamıştır. Sunulan içerik, ihraç eden bankaların görüşünü yansıtmaz. Bu bilgiler üçüncü taraf kaynaklara veya içeriğe referanslar içerebilse de, Self, bu üçüncü taraf bilgilerin doğruluğunu onaylamaz veya garanti etmez. Kredi Builder hesabı, güvence altına alınan Self Visa® Kredi Kartı ve Seviye Kredi/Kira Track bağlantıları kendi ürünleri için reklamlardır. Lütfen kendi kendine yayınlama tarihini düşünün’Orijinal içerik ve bağlamlarını en iyi şekilde anlamak için bağlı içerik.

İlgili Makaleler

• Kredi geçmişi bir daire kiralama yeteneğinizi nasıl etkiler?
• Kredi bürosuna kira bildirimi
• 500 kredi puanı ile bir daire kiralamak
• Sharita Humphrey: Evsizlerden ev sahibine
• Kira ödemek için en fazla saat çalışmanız gereken şehirler