İnşaatçı Garantileri – Zorunlu veya Seçmeli

Temellerin dökümü aşağıdadır:

Virginia hukuku

Bir rapor oluşturma: Raporda görünmek istediğiniz bölümleri kontrol edin, ardından raporunuzu oluşturmak için sayfanın altındaki “Rapor Oluştur” düğmesini kullanın. Rapor oluşturulduktan sonra, PDF olarak indirme seçeneğine sahip olacaksınız, raporu yazdırın veya e -posta ile gönderin.
Virginia Kodu
Başlık 55.1. Mülk ve nakil
Bölüm 3. Tapu ve sözleşmelerin biçimi ve etkisi; Hacim

§ 55.1-357 . Yeni evlerde zımni garantiler.

A. Bu bölümde kullanıldığı gibi:
“Yeni konut”, daha önce satıcı veya vendee dışında hiç kimse tarafından 60 günden fazla bir süre boyunca işgal edilmemiş veya orijinal satıcı veya sonraki satıcı tarafından işgal edilmemiş bir konut veya ev anlamına gelir, 12 aydan fazla bir süredir kümülatif bir süre için, kira sözleşmesi için doğrudan inşa edilen konutlar hariç tutulur. “Yeni Konut”, Virginia Condominium Yasası uyarınca oluşturulan bir kat mülkiyeti veya kat mülkiyeti birimleri içermez (§ 55.1-1900 et seq.).
“Yapısal Kusurlar”, kabul edilen standartları aşağıdaki yapının stabilitesini veya güvenliğini azaltan veya yapının normal kullanımını kısıtlayan bir kusur veya kusur anlamına gelir.
B. In every contract for the sale of a new dwelling, the vendor shall be held to warrant to the vendee that, at the time of the transfer of record title or the vendee’s taking possession, whichever occurs first, the dwelling with all of its fixtures is, to the best of the actual knowledge of the vendor or his agents, sufficiently (i) free from structural defects, so as to pass without objection in the trade, and (ii) constructed in a workmanlike manner, so as to pass without objection in the trade.
C. Buna ek olarak, yeni bir konutun satışı için her sözleşmede, satıcı, bu tür konutları inşa etme veya satma işindeyse, kayıt başlığının transferi veya vendee’nin mülkiyete sahip olduğu zaman, tüm fikreleri ile birlikte, yapısal kusurlarla birlikte, objeksiyon olmadan geçerek, objektif olarak, bu tür bir önce gerçekleşirse; (ii) ticarete itiraz etmeden geçecek şekilde işçi benzeri bir şekilde inşa edilmiş; ve (iii) yerleşime uygun.
D. Satılık sözleşmede ima edilen B ve C alt bölümlerinde açıklanan garantiler. Bu tür garantiler, konut veya malzemesine veya fikstürlerine ilişkin diğer açık veya zımni garantilere ek olarak değil ve bunlara ek olarak değil. Satış için bir sözleşme, açık ve ima edilen garantilerden feragat edebilir, değiştirebilir veya hariç tutabilir ve yeni bir ev satabilir ve “sadece bu tür garantilerden feragat etmek veya hariç tutmak için kullanılan kelimeler, § 8’in alt bölümüne (b) (10) tanımlandığı gibi göze çarpıyorsa,”.1A-201, bu tür sözleşmenin karşısında, sözleşmedeki diğer türden en az iki puan daha büyük olan ve ancak garantilerden feragat etmek, değiştirmek veya hariç tutulan garantilerden feragat etmek, değiştirmek veya hariç tutulan kelimeler, feragat etmek, değiştirilmiş veya hariç tutulan garantilerden feragat etmek veya hariç tutarsa. Tüm garantilerden feragat edilirse veya hariç tutulursa, bir sözleşme, konutun satıldığı sözleşmedeki diğer türden en az iki puan daha büyük olan sermaye harfleriyle ortaya çıkacaktır “.”
E. Bu bölüm kapsamında garanti ihlali varsa, vendee veya ölümü durumunda vendee veya mirasçıları veya kişisel temsilcileri, 1 Temmuz 2002’den sonra keşfedilen herhangi bir kusur için, bu tür bir Vendee’nin, önce bilinen bir şekilde veya bir gece satın alma hizmetinde bulunan bir gece satın alma hizmetinde onaylanmış posta yoluyla, satıcısına karşı bir eylem nedeni varsa, bu tür bir satış hizmeti için, satıcısına veya bir gece satın alma hizmeti alacaksa, veya bir geceye göre, bir gece satın alma hizmeti alacak, veya bir geceye göre, bir gecelik, söz konusu olduğunda, yazılı olarak alınmıştır,. Bu bildirim ayrıca satıcıya, satıcıya veya yetkili temsilciye bu tür elle teslim edilen bildirimin alınmasını sağlayan satıcıya elle teslim edilebilir. Böyle bir bildirimden sonra, satıcı, garanti talebinin konusu olan kusuru tedavi etmek için altı ayı aşmak için makul bir süreye sahip olacaktır.
F. Garanti, yeni konutların temeli için C alt bölümünün (i) maddesi (i) maddesi uyarınca garanti, kayıt unvanı veya vendee’nin sahip olduğu bir ilk olarak beş yıllık bir süre boyunca uzanması dışında, hangi önce gerçekleşirse, hangi önce gerçekleşirse, hangi önce gerçekleşirse, garanti, hangi önce gerçekleşir. İhlali için herhangi bir eylem, ihlalinden sonraki iki yıl içinde getirilecektir. 1 Ocak 2009 tarihinde veya sonrasında ortaya çıkan tüm garanti talepleri için, E alt bölümünün gerektirdiği bildirimi göndermek, sınırlamalar süresini altı ay boyunca işlemeye devam edecektir.
G. Yangından geciktirici işlenmiş kontrplak veya diğer çatı kılıf malzemelerinin yangın geciktirilmiş işlenmiş kontrplak yerine kullanıldığı yeni konutlarda, satıcı üreticinin garantisini, yerleşim halinde, satma işlemine atamış kabul edilecektir. VENDEE, bu tür bir garantinin ihlali için bu çatı kılıfının üreticisine karşı doğrudan bir eylem nedeni olacaktır. Bu tür üreticilerin üçüncü tarafların hakkını sınırlama veya görevi yasaklama garantisi iddiası, bu hükmün uygulanamaz olması ve hiçbir etkisi olmayacaktır.
1979, C. 282, § 55-70.1; 1988, C. 394; 1992, C. 431; 1994, CC. 483, 766; 2002, C. 795; 2003, C. 353; 2008, C. 392; 2011, C. 803; 2019, C. 712.
Bu bölümün sonundaki tarihsel atıfta belirtilen meclis eylemlerinin bölümleri, bu bölümlerin kapsamlı bir listesini oluşturmayabilir ve hükümleri süresi dolmuş olan bölümleri hariç tutabilir.

İnşaatçı Garantileri – Zorunlu veya Seçmeli?

Virginia Eyalet Yasası, onu inşa eden inşaatçı tarafından yeni bir evin garanti edilmesi gerektiğini belirtir.

Bu iyi ve iyi ama bir evdeki garanti, ekmek kızartma makinesinde bir garantiden çok daha karmaşıktır ve yeni ev satın alınmasıyla hangi korumaların geldiğini anlamak için, oldukça küçük bir baskı okuması yapmanız gerekir. Ödevinizi yapmaya başladığınızda, yeni bir evin her bir bileşeninin farklı şekilde garanti edildiğini hemen fark edersiniz.

Temellerin dökümü aşağıdadır:

Yapı – Virginia Milletler Topluluğu Yasa, evinizin kuruluşunun iki yıl boyunca garanti edildiğini ve her inşaatçının malzemesini ve işçiliğini bir yıl boyunca garanti ettiğini zorunlu kılar. Birçok inşaatçı yapısal ürünler (temel, çerçeveleme, çatı sistemleri, zemin sistemleri) için 10 yıl garanti sunar. Bu garanti, yürürlükte olduğu süre boyunca azalır, yani politikanın ömrü boyunca her yıl azalan bir kapsam seviyesi var.

Kapsam zaman içinde azalırken, hala Virginia’nın en az zorlamasının üstünde ve üstünde bir garantidir. Saygın inşaatçıların çoğu bu kapsamı sunar.

Sistemler – HVAC, cihazlar, garaj kapıları, hepsinin üretici tarafından sağlanan bireysel sistemin performansı hakkında garantileri vardır. Bir buzdolabının tipik olarak bir süre süren parçalarda garantisi vardır. Saç kremi üniteniz için hava işleyiciniz, bir süre süren parçalarında da garanti alacaktır. Bu sistem garantilerinin (genellikle) kaydedilmesi gerekir ve genellikle bir ‘kalifiye satıcı’ Herhangi bir garanti çalışması yapması gerekiyor.

Malzemeler – Yukarıda belirtildiği gibi, Virginia yasaları işçilik ve malzemeler için en az bir yıl garanti gerektirir. Bu, belirli bir ürünün başarısız olup olmadığını veya kurulumun neden olup olmadığını belirlemek için bir zorluk olduğu için bir başarısızlık varsa kafa karıştırıcı olabilir. Ne olursa olsun, içinde olursa ‘Kurucu garanti’ dönem, ev sahibi kapsanır. Garanti işçiliğinin dışında ancak ürünün içinde gerçekleşirse’garantisi, çare kimin sorumlu olduğuna işaret eden bazı parmaklar olabilir.

Çoğu inşaatçı, kapanıştan birkaç gün boyunca yürüyüşte garanti politikaları ve prosedürlerine kısa bir genel bakış sunmaktadır. Bu toplantı yararlı olsa da, garantileri gerçekten anlamak için ödevinizi yapmanız gerekir. Bir müşterinin sözleşme yazmadan önce tartışıldığını bile gördüm.

Zamanın uzunluğuna veya bir sistemin veya yapının garanti edildiği seviyeye bakılmaksızın, yeniden satış evlerinin yeni bir evin yaptığı garanti korumasına yakın bir yere sunmadığı belirtilmelidir.

Yeni Ev Değerleri ile ilgili diğer makaleler

• Ayak metriği başına doları incelemek
• ‘Benzersiz ve pahalı’ dikkat edin
• Lot ne sunuyor?
• Popüler Planlar
• Bir ev inşa etmenin maliyeti nedir?
• Parke zemin
• Yerinde yaşlanma
• HOA/POA veya Civic Association? Önemli mi?
• Özel yapımcılara karşı parça
• Önce geliyor? Satın alma veya satış?
• ‘Çubuk inşa’ ne anlama geliyor ve neden önemli?
• Earthcraft Evleri ve Değerlendirmeler. Arkadaşlar veya düşmanlar?
• Metro’da çok fiyatlandırma
• Gray Oaks ve Nuckols Yolu
• Modellere Bakın
• Kötü Lots
• Giderlere karşı yatırımlar

Yeni ev süreciyle ilgili diğer makaleler

• Bir ev inşa etmenin maliyeti nedir?
• Korkunç Değişim Siparişi
• A’dan Z’ye ve ardından D’ye yeni bir ev inşa etmek.
• Özel yapımcılara karşı parça
• Önce geliyor? Satın alma veya satış?

Güncel VA26 1859-2023’ü şimdi alın

E -posta, bağlantı veya faks yoluyla kıdemli durum doğrulama formunu gönderin. Ayrıca indirebilir, dışa aktarabilir veya yazdırabilirsiniz.

Çevrimiçi VA26 1859 nasıl hızla düzeltilir

Kurulum kolaylığı

G2’de Dochub Kullanıcı Derecelendirmeleri

Kullanım kolaylığı

G2’de Dochub Kullanıcı Derecelendirmeleri

Dochub, formlarınızı çevrimiçi olarak değiştirmek için mükemmel bir editördür. VA26 1859’u PDF formatında çevrimiçi olarak ücretsiz olarak düzenlemek için bu basit talimatı izleyin:

1. Kaydolun ve giriş yapın. Ücretsiz bir hesap için kaydolun, güçlü bir şifre ayarlayın ve şablonlarınızı yönetmeye başlamak için e -posta doğrulamasından geçin.
2. Bir Belge Ekle. Tıklamak Yeni belge ve Form İçe Aktarma seçeneğini seçin: Cihazınızdan, buluttan veya korunan bir bağlantıdan VA26 1859 yükleyin.
3. Örnekte değişiklik yapın. VA26 1859’u düzeltmek için üst ve sol taraflı panel araçlarını kullanın. Metin, görüntüler ve doldurulabilir alanlar ekleyin ve özelleştirin, gereksiz ayrıntıları beyazlatın, önemli olanları vurgulayın ve güncellemeleriniz hakkında yorum yapın.
4. Dokümantasyonlarınızı gerçekleştirin. Örneği e -posta yoluyla diğer bireylere gönderin, daha hızlı dosya paylaşımı için bir bağlantı oluşturun, örneği buluta aktarın veya mevcut sürümde veya cihazınıza kaydedin veya Denetim izi katma.

Editörümüzün tüm avantajlarını şu anda keşfedin!

Daha fazla VA26 1859 sürümüne bakın

VA26 1859 formunun daha fazla sürümümüz var. Listeden doğru VA26 1859 sürümünü seçin ve hemen düzenlemeye başlayın!

Versiyonlar	Popülerlik oluşturmak	Doldurulabilir ve Yazdırılabilir
VA 26-8261A 2020	4.8 Memnun (202 oy)
VA 26-8261A 2020	4.2 memnun (42 oy)
VA 26-8261A 2016	4.4 memnun (195 oy)

Daha fazlasını almaya hazır olun

Bu formu 5 dakika veya daha kısa sürede tamamlayın

Sorunuz var mı?

Müşterilerimizin en popüler sorularına cevaplarımız var. Sorunuza bir cevap bulamıyorsanız, lütfen bize ulaşın.

VA Form 26 1859?

Bir yıllık inşaatçıların garantisi VA Form 26-1859’da olmalı, inşaatın tamamlanması garantisi. İnşaatçı on yıllık sigorta destekli bir koruma planı sunuyorsa, gazinin inşaat şikayetleriyle ilgili yardım almayacağını kabul etmesi gerekecektir.

VA yeni inşaatta 10 yıl garanti gerektiriyor mu?

VA, kıdemli alıcıya 1 yıllık VA Builder garantisi ve/veya 10 yıllık sigorta destekli koruma planı sağlamak için yeni bir inşaat mülkünün inşaatçısının.

Alıcı bir VA kredisinde değerlendirme için ödeme yapıyor mu??

Borç veren değerlendirmeyi işe alır, ancak genellikle alıcı değerlendirme için ödeme yapar. VA değerlendirme maliyetleri bölgeye göre değişir. Kuzeybatı’da ücretler 800 $ veya daha fazla çalışabilir, Orta Batı ve Güney’de maliyet 450 $ ‘a daha yakın olabilir.

Virginia Home Builder ve Yapısal Garanti

2-10 Ev Alıcı Garantisi’nden (2-10 HBW) sektör lideri bir yapısal garanti, bir inşaatçı olarak riskinizi azaltabilir. ABD’de satılan 6 evden 1’inin neden 2-10 HBW’den 10 yıllık sigorta destekli yapısal garanti ile geldiğini öğrenin.

Virginia’da 2-10 HBW Builder üyesi olmanın en iyi 5 avantajı

Riskinizi, kapanış gününden itibaren geçerli olan sigorta destekli bir yapısal garantiye aktararak ev sahiplerini ve işletmenizi koruyun

Ev sahibi önümüzdeki 10 yıl içinde satması durumunda tamamen devredilebilir 10 yıllık yapısal garantiler sunarak eve değer katma

ABD’de satılan 6 yeni evden 1’ini kapsayan sektör lideri 2-10 HBW yapısal garantisini sağlayarak güven oluşturun

2-10 HBW sigorta destekli yapısal garanti ile 10 yıl boyunca nitelikli yapısal defekte onarım maliyetlerini kapsayın

Yüksek Mahkeme tarafından onaylanan 2-10 HBW tarafından yönetilen anlaşmazlık çözümü ve tahkim yoluyla zaman ve paradan tasarruf edin ve anlamsız davaları en aza indirin

Virginia ev inşaatçılarına yardımcı olacak tam bir garanti ve hizmet paketi

2-10 HBW yapısal garanti nedir?

2-10 HBW, ABD’de yapısal ev garantilerinin önde gelen sağlayıcısıdır. Yapısal garantimiz 1 yıl boyunca işçilik kusurlarını, dağıtım sistemleri 2 yıl boyunca kusurları ve 10 yıl boyunca yapısal kusurları kapsar.

İşçilik

Malzeme ve işçilikteki kusurlar için açıkça tanımlanmış inşaat standartları.

Dağıtım sistemleri

Elektrik, sıhhi tesisat ve mekanik sistemlerin dağılımında kusurlar için açıkça tanımlanmış inşaat standartları.

Yapısal

Sigorta destekli kapsam
Yük taşıyan öğeler
Yerleşim ve yükselme dahil toprak hareketi.

Virginia Builders Garantisinin Faydaları

Kârınızı inşa ettiğiniz her evde koruyun

Aldığınız her garanti çağrısı kârlılığınızı aşındırır. Onun olup olmadığı’büyük bir yapısal kusur ya da sadece titiz bir ev sahibi, her çağrı size paraya mal olur.

Kalitenizi tanıtın ve ev sahibinin güvenini yaratın

2-10 HBW tarafından yönetilen garantiler, işinizin kalitesinin üçüncü taraf doğrulanmasını sağlar, yasal pozisyonunuzu güçlendirin, itibarınızı artırın ve alıcılarınız için beklentiler belirleyin.

Ne kontrol ederek geleceğinizi planlayın’Sizin arkanda

Yaptığınız her evle, riske maruz kalmanız artar. Yasaya göre, eyaletiniz için tüm yaslanma tüzüğü için inşa ettiğiniz evlerde meydana gelen herhangi bir yapısal kusurun finansal etkisinden siz sorumlusunuz.