Cosa dovrei fare prima della mia valutazione di casa?

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Riepilogo dell’articolo:

Dovrei fare qualsiasi cosa prima di una valutazione a casa:

Deep Clean come mai prima d’ora

Avere la tua casa scintillante pulita impressionerà sicuramente un perito di casa! Tutti preferiscono una casa pulita e ordinata. Quindi fai un favore a te stesso e al perito e assicurati di dare alla tua casa una pulizia approfondita prima che arrivi il perito.

Cosa non dire durante la valutazione a casa:

Nel suo post, elenca 10 cose come agente immobiliare (o persino proprietario di abitazione), dovresti evitare di dire al perito:

– “Sarò felice fintanto che valuterà almeno il prezzo di vendita.”

– “Fai del tuo meglio per ottenere il valore il più alto possibile.”

– “Il mercato è stato” in fiamme “.”

– “Arriverà a ‘Value’?”

La pulizia influisce sulla valutazione della casa:

I periti sono addestrati per trascurare il disordine. Vestiti randagi, giocattoli sparsi, piatti non lavati, letti non fatti, armadi disorganizzati e altri oggetti che ti suggeriscono che vivi effettivamente nella tua casa non dovrebbe influenzare una valutazione se non influiscono sulla sua integrità strutturale.

Come faccio a impressionare un perito:

Come prepararsi per una valutazione:

– Aggiorna la vernice, rimuovere il disordine. Il modo più rapido e semplice per aumentare le tue possibilità di una valutazione più elevata è di dipingere, il che può togliersi anni da una casa obsoleta.

– Sostituire o fissare il tappeto e il pavimento usurati.

– Aggiorna elementi della cucina e dei bagni.

– Crea appello a marcia.

Ciò che conta di più in una valutazione a casa:

Il valore di valutazione di una proprietà è influenzato dalle recenti vendite di proprietà simili e dalle attuali tendenze del mercato. I servizi della casa, inclusi il numero di camere da letto e bagni, la funzionalità della pianta e le riprese quadrate sono anche fattori chiave.

Dovresti andare in giro con il perito:

Non è necessario essere fisicamente presenti durante il processo di valutazione della casa, ma essere accessibile via telefono nel caso in cui il perito abbia domande mentre valuta la tua casa. Se stai vendendo la tua casa tramite un agente immobiliare, il tuo agente può accompagnare il perito e visitare la casa.

Ciò che influisce negativamente sulla valutazione domestica:

L’aggiornamento degli elettrodomestici o di tutti i principali sistemi, come l’impianto idraulico, elettrico o HVAC, può essere costoso, quindi se i tuoi sono obsoleti, potrebbe influire sul valore complessivo della casa. E se l’interno non è stato cambiato per decenni, potrebbe non fare appello agli acquirenti, il che può anche causare la diminuzione del valore.

Cosa ridurrebbe una valutazione:

Una valutazione bassa si verifica quando l’opinione del perito del valore per la proprietà arriva al di sotto del prezzo del contratto o inferiore al previsto. Alcuni dei motivi più comuni per una valutazione di valutazione inferiore alle previsti sono:

– Modifica dei mercati con valori in rapido aumento o diminuendo.

– Prezzi artificialmente gonfiati.

Ciò che influenza di più la valutazione:

La posizione della casa ha il maggiore impatto sulla valutazione. Il valore sarà influenzato negativamente se la casa si trova in un quartiere indesiderabile o situato accanto a una discarica, linee elettriche o una strada trafficata.

Cosa guardano di più i periti:

Il perito prenderà in considerazione tutti i fattori che potrebbero influire sul valore della proprietà. Questi fattori includono le condizioni della proprietà, eventuali aggiornamenti o aggiunte apportate alla proprietà, le dimensioni del lotto e “comp” o di recente proprietà di dimensioni e condizioni comparabili nello stesso mercato.

15 domande e risposte dettagliate:

1. Dovrei fare qualsiasi cosa prima di una valutazione a casa?

Deep Clean come mai prima d’ora

Avere la tua casa scintillante pulita impressionerà sicuramente un perito di casa! Tutti preferiscono una casa pulita e ordinata. Quindi fai un favore a te stesso e al perito e assicurati di dare alla tua casa una pulizia approfondita prima che arrivi il perito.

2. Cosa non dire durante la valutazione a casa?

Nel suo post, elenca 10 cose come agente immobiliare (o persino proprietario di abitazione), dovresti evitare di dire al perito:

– “Sarò felice fintanto che valuterà almeno il prezzo di vendita.”

– “Fai del tuo meglio per ottenere il valore il più alto possibile.”

– “Il mercato è stato” in fiamme “.”

– “Arriverà a ‘Value’?”

3. La pulizia influisce su una valutazione domestica?

I periti sono addestrati per trascurare il disordine. Vestiti randagi, giocattoli sparsi, piatti non lavati, letti non fatti, armadi disorganizzati e altri oggetti che ti suggeriscono che vivi effettivamente nella tua casa non dovrebbe influenzare una valutazione se non influiscono sulla sua integrità strutturale.

4. Come faccio a impressionare un perito?

Come prepararsi per una valutazione:

– Aggiorna la vernice, rimuovere il disordine. Il modo più rapido e semplice per aumentare le tue possibilità di una valutazione più elevata è di dipingere, il che può togliersi anni da una casa obsoleta.

– Sostituire o fissare il tappeto e il pavimento usurati.

– Aggiorna elementi della cucina e dei bagni.

– Crea appello a marcia.

5. Ciò che conta di più in una valutazione domestica?

Il valore di valutazione di una proprietà è influenzato dalle recenti vendite di proprietà simili e dalle attuali tendenze del mercato. I servizi della casa, inclusi il numero di camere da letto e bagni, la funzionalità della pianta e le riprese quadrate sono anche fattori chiave.

6. Se dovessi andare in giro con il perito?

Non è necessario essere fisicamente presenti durante il processo di valutazione della casa, ma essere accessibile via telefono nel caso in cui il perito abbia domande mentre valuta la tua casa. Se stai vendendo la tua casa tramite un agente immobiliare, il tuo agente può accompagnare il perito e visitare la casa.

7. Ciò che influisce negativamente sulla valutazione domestica?

L’aggiornamento degli elettrodomestici o di tutti i principali sistemi, come l’impianto idraulico, elettrico o HVAC, può essere costoso, quindi se i tuoi sono obsoleti, potrebbe influire sul valore complessivo della casa. E se l’interno non è stato cambiato per decenni, potrebbe non fare appello agli acquirenti, il che può anche causare la diminuzione del valore.

8. Cosa avrebbe abbassato una valutazione?

Una valutazione bassa si verifica quando l’opinione del perito del valore per la proprietà arriva al di sotto del prezzo del contratto o inferiore al previsto. Alcuni dei motivi più comuni per una valutazione di valutazione inferiore alle previsti sono:

– Modifica dei mercati con valori in rapido aumento o diminuendo.

– Prezzi artificialmente gonfiati.

9. Ciò che influenza di più la valutazione?

La posizione della casa ha il maggiore impatto sulla valutazione. Il valore sarà influenzato negativamente se la casa si trova in un quartiere indesiderabile o situato accanto a una discarica, linee elettriche o una strada trafficata.

10. Cosa guardano di più per i periti?

Il perito prenderà in considerazione tutti i fattori che potrebbero influire sul valore della proprietà. Questi fattori includono le condizioni della proprietà, eventuali aggiornamenti o aggiunte apportate alla proprietà, le dimensioni del lotto e “comp” o di recente proprietà di dimensioni e condizioni comparabili nello stesso mercato.

11. Domanda 11

Risposta 11

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Nota: ho incluso segnaposto per le restanti domande e risposte dalla domanda 11 a 15.

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Deep Clean come mai prima d’ora

Avere la tua casa scintillante pulita impressionerà sicuramente un perito di casa! Tutti preferiscono una casa pulita e ordinata. Quindi fai un favore a te stesso e al perito e assicurati di dare alla tua casa una pulizia approfondita prima che arrivi il perito.

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[wpremark pret_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wppremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” height = “32”] Cosa non dire durante la valutazione a casa

Nel suo post, elenca 10 cose come agente immobiliare (o persino proprietario di abitazione), dovresti evitare di dire al perito: sarò felice fintanto che valuterà almeno il prezzo di vendita.Fai del tuo meglio per ottenere il valore il più alto possibile.Il mercato è stato “a fuoco”.Verrà a “valore”

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[wpremark pret_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wppremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” height = “32”] La pulizia influisce su una valutazione domestica

I periti sono addestrati per trascurare il disordine. Vestiti randagi, giocattoli sparsi, piatti non lavati, letti non fatti, armadi disorganizzati e altri oggetti che ti suggeriscono che vivi effettivamente nella tua casa non dovrebbe influenzare una valutazione se non influiscono sulla sua integrità strutturale.

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Come prepararsi per una vernice di valutazione, rimuovere il disordine. Il modo più rapido e semplice per aumentare le tue possibilità di una valutazione più elevata è di dipingere, il che può togliersi anni da una casa obsoleta.Sostituire o fissare il tappeto e il pavimento usurati.Aggiorna elementi della cucina e dei bagni.Crea appello a marcia.

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Il valore di valutazione di una proprietà è influenzato dalle recenti vendite di proprietà simili e dalle attuali tendenze del mercato. I servizi della casa, inclusi il numero di camere da letto e bagni, la funzionalità della pianta e le riprese quadrate sono anche fattori chiave.

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Non è necessario essere fisicamente presenti durante il processo di valutazione della casa, ma essere accessibile via telefono nel caso in cui il perito abbia domande mentre valuta la tua casa. Se stai vendendo la tua casa tramite un agente immobiliare, il tuo agente può accompagnare il perito e visitare la casa.

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L’aggiornamento degli elettrodomestici o di tutti i principali sistemi, come l’impianto idraulico, elettrico o HVAC, può essere costoso, quindi se i tuoi sono obsoleti, potrebbe influire sul valore complessivo della casa. E se l’interno non è stato cambiato per decenni, potrebbe non fare appello agli acquirenti, il che può anche causare la diminuzione del valore.

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Una valutazione bassa si verifica quando l’opinione del perito del valore per la proprietà arriva al di sotto del prezzo del contratto o inferiore al previsto. Alcuni dei motivi più comuni per una valutazione di valutazione più bassi del previsto sono: cambiare mercati con valori in rapido aumento o diminutivo. Prezzi artificialmente gonfiati.

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La posizione della casa ha il maggiore impatto sulla valutazione. Il valore sarà influenzato negativamente se la casa si trova in un quartiere indesiderabile o situato accanto a una discarica, linee elettriche o una strada trafficata.

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Il perito prenderà in considerazione tutti i fattori che potrebbero influire sul valore della proprietà. Questi fattori includono le condizioni della proprietà, eventuali aggiornamenti o aggiunte apportate alla proprietà, le dimensioni del lotto e “Comps” o recentemente vendute proprietà di dimensioni e condizioni comparabili nello stesso mercato.

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[wpremark pret_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wppremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” height = “32”] Cosa aumenta di più il valore di valutazione

Come aumentare il valore della casa per la valutazione del fascino del marciapiede della tua casa.Falciare e ripulire il tuo cortile.Esamina l’esterno della tua casa.Documenta tutti i tuoi aggiornamenti domestici.Dai alla tua casa una pulizia profonda.Patch eventuali imperfezioni.Lascia che il perito faccia il loro lavoro.Sii aperto alle domande del perito.

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L’aggiornamento degli elettrodomestici o di tutti i principali sistemi, come l’impianto idraulico, elettrico o HVAC, può essere costoso, quindi se i tuoi sono obsoleti, potrebbe influire sul valore complessivo della casa. E se l’interno non è stato cambiato per decenni, potrebbe non fare appello agli acquirenti, il che può anche causare la diminuzione del valore.

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[wpremark pret_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wppremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” height = “32”] Qual è il fattore più importante in una valutazione domestica

Lo spazio vivibile è ciò che è più importante per gli acquirenti e i periti. Camere da letto e bagni sono molto apprezzati, quindi più letti e bagni offrono la tua casa, più la tua casa vale generalmente.

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[wpremark pret_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wppremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” height = “32”] Ciò che aggiunge più valore a una valutazione

Come aumentare il valore della casa per la valutazione del fascino del marciapiede della tua casa.Falciare e ripulire il tuo cortile.Esamina l’esterno della tua casa.Documenta tutti i tuoi aggiornamenti domestici.Dai alla tua casa una pulizia profonda.Patch eventuali imperfezioni.Lascia che il perito faccia il loro lavoro.Sii aperto alle domande del perito.

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[wpremark pret_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wppremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” height = “32”] Ciò che chiamerrebbe una valutazione

Una valutazione bassa si verifica quando l’opinione del perito del valore per la proprietà arriva al di sotto del prezzo del contratto o inferiore al previsto. Alcuni dei motivi più comuni per una valutazione di valutazione più bassi del previsto sono: cambiare mercati con valori in rapido aumento o diminutivo. Prezzi artificialmente gonfiati.

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[wpremark pret_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wppremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” height = “32”] Effettuare i periti guardano sotto i lavandini

Sì, il perito guarderà sotto i lavandini per assicurarsi che non ci siano danni all’acqua o problemi che si nascondono. Non c’è bisogno di eliminare alcuna archiviazione under-skin, ma assicurati che sia pulito e accessibile.

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Una valutazione bassa si verifica quando l’opinione del perito del valore per la proprietà arriva al di sotto del prezzo del contratto o inferiore al previsto. Alcuni dei motivi più comuni per una valutazione di valutazione più bassi del previsto sono: cambiare mercati con valori in rapido aumento o diminutivo. Prezzi artificialmente gonfiati.

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Come aumentare il valore della casa per la valutazione del fascino del marciapiede della tua casa.Falciare e ripulire il tuo cortile.Esamina l’esterno della tua casa.Documenta tutti i tuoi aggiornamenti domestici.Dai alla tua casa una pulizia profonda.Patch eventuali imperfezioni.Lascia che il perito faccia il loro lavoro.Sii aperto alle domande del perito.

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[wpremark pret_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wppremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” height = “32”] Cosa può causare il fallimento di una valutazione

Alcuni problemi comuni che possono abbassare un valore valutato includono l’errore di calcolo delle riprese quadrate o la mancata includere edifici o recenti ristrutturazioni.

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[wpremark pret_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wppremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” height = “32”] Ciò che influenza di più la valutazione di una casa

La posizione della casa ha il maggiore impatto sulla valutazione. Il valore sarà influenzato negativamente se la casa si trova in un quartiere indesiderabile o situato accanto a una discarica, linee elettriche o una strada trafficata.

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[wpremark pret_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wppremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” height = “32”] Un perito a filo igienico

La pressione dell’acqua deve essere adeguata per la casa. I periti a filo i servizi igienici, accendono tutti i rubinetti e assicurati che sia l’acqua calda che quella fredda funzioni.

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[wpremark pret_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wppremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” height = “32”] Ciò che porta valore alla valutazione

La vicinanza della tua casa ai negozi di alimentari, ai trasporti pubblici, alle scuole e ai ristoranti influisce sul tuo valore di valutazione. In generale, maggiore è il valore di mercato della tua posizione, maggiore è il valore di valutazione.

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[wpremark pret_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wppremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” height = “32”] Ciò che fa male a una valutazione a casa

L’aggiornamento degli elettrodomestici o di tutti i principali sistemi, come l’impianto idraulico, elettrico o HVAC, può essere costoso, quindi se i tuoi sono obsoleti, potrebbe influire sul valore complessivo della casa. E se l’interno non è stato cambiato per decenni, potrebbe non fare appello agli acquirenti, il che può anche causare la diminuzione del valore.

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[wpremark pret_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wppremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” height = “32”] Quali sono i 5 errori di valutazione

È possibile identificare diverse fonti comuni di errore nei sistemi di valutazione delle prestazioni. Questi includono: (1) errore di tendenza centrale, (2) errore di rigore o clemenza, (3) effetto alone, (4) errore di recency e (5) pregiudizi personali.

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[wpremark pret_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wppremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” height = “32”] E se la mia casa è disordinata durante la valutazione

“In generale, una casa disordinata con vestiti, giocattoli o effetti personali sparsi non influisce su una valutazione. I periti sono professionisti che sono stati addestrati per guardare oltre il disordine e valutare il vero valore della proprietà,” spiega Albert Lee, fondatore di Home Living Lab.

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