Използват ли оценителите Zillow?

Статия: Намиращите ли са домашни оценки до Zillow?

Резюме на статията

Са домашни оценки, близки до оценките на Zillow? На макро ниво точността на оценките на Zillow е доста висока, с впечатляващите 2.5% марж на грешка в национален мащаб. На микро ниво обаче продавачите на жилища често поставят под въпрос точността на зелетите.

Ключови точки

1. Колко точна е Zillow Zevimate за оценка? Националната средна степен на грешки за зоните на пазарните домове е 2.4%, докато домовете извън пазара имат средна степен на грешка от 7.49%. Точността на зелемите зависи от наличието на данни в района на дома.

2. Е по -висока Zillow или по -ниска от оценката? Зестиматите не са оценки, но те осигуряват диапазон на балпарк за стойността на дома. Настоящата средна степен на грешка за зелетата в цялата страна е 4.5%, което означава, че половината от времето, зоната е в рамките на 4.5% от крайната продажна цена.

3. Защо оценката ми е толкова по -ниска от Zillow? Ако домът ви има повече стойности фактори (e.g., По -големи квадратни кадри, по -добро състояние, повече удобства) от сравнителните, които са изтеглени, вашият зърна вероятно ще бъде по -нисък от действителната стойност. Разгледайте избраните съпоставими за по -нататъшно разбиране.

4. Защо оценката на Zillow е толкова висока? Факторите, които могат да повлияят на точността на пощенските райони, включват несъответствия в базата данни на данъчния оценител, свързана с основната информация на имота. Собствениците на жилища могат да отчитат неправилни данни за продажбите или данъчни записи на Zillow Online.

5. Домовете обикновено оценяват за зърно? Над 99% от домовете в най -добрите столични райони на страната бяха продадени в рамките на 20% от цената на зърното. Въпреки че е свободна оценка, можете да разчитате на нея, за да получите груба представа колко трябва да платите за дом. Въпреки това, не всички домове ще имат оценка на зоната.

6. Кой е най -точният оценител на стойността на дома? Redfin се счита за най-точния оценител на стойност на дома, тъй като използва исторически данни за цените и търсенето в реално време и пазарните тенденции. Оценките на Redfin са по -точни от Zillow, а потребителският интерфейс е интуитивен.

7. Какъв е скандалът с Zillow? През пролетта на 2021 г. алгоритъмът на Zillow, който беше гръбнакът на нейната стратегия за домашно приливане, се бори да направи точни прогнози за ценообразуване. Вярвайки в собствените си надути числа, Zillow започна да преплаща за домовете в цялата страна, според анализаторите.

8. Звук ли е обикновено близо до оценката? Зеленето често е по -малко точен от оценката на недвижимостта и може да бъде хиляди долари отстъпка. Националната средна степен на грешки за зоните на пазарните домове е 1.9%, докато домовете извън пазара имат средна степен на грешка от 7.5%.

9. Защо оценителите ниски топки? Оценките могат да бъдат ниски, ако оценителят не избере наистина сравними продажби за своя анализ или няма познания за местния пазар.

10. Е по -зле близо до оценката? Точността на зелемите в сравнение с оценките варира. Зестиматите могат да бъдат по -точни от оценките на REALTOR, но все още могат да имат средна степен на грешка от 7.5% за домовете извън пазара.

Въпроси и отговори

1. Са домашни оценки, близки до оценките на Zillow?

На макро ниво, оценките на Zillow обикновено са близки до оценките с 2.5% марж на грешка в национален мащаб. На микро ниво обаче точността може да варира.

2. Колко точна е Zillow Zevimate за оценка?

Зестиматите имат национална средна степен на грешка от 2.4% за домовете на пазара и 7.49% за домовете извън пазара. Точността зависи от наличието на данни в района.

3. Е по -висока Zillow или по -ниска от оценката?

Оценките на Zillow не са оценки, но осигуряват обхват на балпарк за стойността на дома. Настоящата в цялата страна средната степен на грешка за зостатите е 4.5%.

4. Защо оценката ми е толкова по -ниска от Zillow?

Ако вашият дом има повече стойности на фактори от съпоставимите, използвани за зоната, като по -голям размер или по -добро състояние, вашият зърна може да е по -нисък от действителната стойност. Прегледайте избраните съпоставими за повече информация.

5. Защо оценката на Zillow е толкова висока?

Точността на пощенските данни може да бъде повлияна от несъответствията в базата данни на данъчния оценител, свързана с информацията на имота. Собствениците на жилища могат да отчитат неправилни данни за продажбите или данъчни записи на Zillow.

6. Домовете обикновено оценяват за зърно?

Над 99% от домовете в най -добрите столични райони бяха продадени в рамките на 20% от цената на зърното. Макар че не всички домове имат пози, това може да осигури свободна представа колко трябва да платите.

7. Кой е най -точният оценител на стойността на дома?

Redfin се счита за най-точния оценител на стойност на дома, тъй като разглежда историческите данни за цените, търсенето в реално време и пазарните тенденции.

8. Какъв е скандалът с Zillow?

През 2021 г. алгоритъмът на Zillow се бори да прогнозира точно цените на жилищата, което кара компанията да преплати за домовете в цялата страна.

9. Звук ли е обикновено близо до оценката?

Зестиматите могат да бъдат по -малко точни от оценката на недвижимия имот, с средна грешка в националната грешка от 1.9% за домовете на пазара и 7.5% за домовете извън пазара.

10. Защо оценителите ниски топки?

Оценителят може да ниско ниво, ако избере несравними продажби или липсват познания на местния пазар.

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Са домашни оценки, близки до Zillow

На макро ниво точността на оценките на Zillow е доста висока. Впечатляващо е, че алгоритъмът може да оцени стойностите на дома в национален мащаб в рамките на 2.5% марж на грешка. Въпреки това, повечето продавачи на жилища са загрижени за точността на зоните на микро ниво.

Кеширан

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Колко точна е Zillow Zevimate за оценка

Колко точна е най-цената на националната средна грешка на грешките за зоната за пазарните домове е 2.4%, докато зоната за домовете извън пазара има средна степен на грешка от 7.49%. Точността на ZESTIMATE зависи от наличието на данни в района на дома.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Е по -висока Zillow или по -ниска от оценката

Това не е оценка, но осигурява обхват на балпарк за стойността на вашия дом. Нашата текуща средна степен на грешка за зостата в цялата страна е 4.5%, което означава, че половината от времето, зърната е в рамките на 4.5% от крайната продажна цена.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Защо оценката ми е толкова по -ниска от Zillow

Ако вашият дом има повече фактори на стойността (по-големи квадратни кадри, по-добро състояние, повече удобства и т.н.), отколкото сравнителните, които се издърпват, тогава вашият ZESTIMITE вероятно ще бъде по-нисък от действителната стойност. Разгледайте избраните съпоставими.

Кеширан

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Защо оценката на Zillow е толкова висока

Фактори, които влияят на точността на по -земите

Базата данни за данъчни оценявания също може да има грешка, свързана с основната информация на имота, което води до оценяваната стойност да бъде твърде висока или твърде ниска. Собствениците на жилища, които виждат несъответствия, могат да отчитат неправилни данни за продажбите или данъчни записи на Zillow Online.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Домовете обикновено оценяват за зърно

Над 99 процента от всички домове в най -добрите столични райони на страната бяха продадени в рамките на 20 процента от цената на зърното. Така че, ако искате да получите много хлабава представа колко трябва да платите, тогава можете да се почувствате добре с разчитането на него. Не всички домове ще имат оценка на зоната.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Кой е най -точният оценител на стойността на дома

Най-точният оценител на стойността на дома е Redfin, тъй като използва исторически данни за цените и също така отчита търсенето в реално време и пазарните тенденции. Оценките на Redfin са по -точни от Zillow, а интерфейсът е интуитивен, което улеснява намирането на точно това, което търсите.

[/wpremark]

До пролетта на 2021 г. пазарът се прегрява до момент, в който много потърналният алгоритъм на Zillow, гръбнакът на нейната стратегия за домашно приливане, се бореше да направи точни прогнози за ценообразуване. Вярвайки в собствените си надути номера, казват анализаторите, компанията започна да преплаща за домове в цялата страна.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Звук ли е обикновено близо до оценката

Зеленето често е по -малко точен от оценката на вашия риелтор и може да бъде хиляди долари отстъпка. Според зърната страница на Zillow, “Националният среден процент на грешки за зоната за пазарните домове е 1.9%, докато зоната за домовете извън пазара има средна степен на грешка от 7.5%.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Защо оценителите ниски топки

Оценката може да бъде ниска, тъй като оценителят не избира наистина сравними продажби за своя анализ. Това може да се случи, ако оценителят не познава добре местния пазар.

[/wpremark]

Колко точна е зоната спрямо оценката, професионалната оценка на недвижимите имоти е много по -точна от Zillow ZESTIMATE. Трябва да имате предвид, че зоната е само оценка въз основа на наличните данни и често ще пропуска жизненоважна информация за състоянието на дома и ремонта.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Кой уебсайт за стойност на собствеността е най -точен

Zillow е сред най-популярните уебсайтове за стойност на дома, а нейният зов за домовете на пазара (което означава, домове, които в момента са посочени за продажба) има среден процент на грешка от 2 2.0% от февруари 2022 г. Това е доста добре! И бонус точки за прозрачността на компанията да обясни как работят техните модели.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Колко точни са оценките на Zillow и Redfin

Алгоритмите за стойност на дома на Zillow и Redfin са по -надеждни за общи оценки, отколкото прецизни. И двете компании са много точни – около 98% – когато оценяват в рамките на 20% от продажната цена на дома. Но тази точност спада до едва 67-74%, когато се оценява в рамките на 5% от продажната цена.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Защо да не се доверите на Zillow

Данните на Zillow често са неточни и 50% от приходите на компанията идват от агенти за недвижими имоти, които купуват своите клиенти. Те дори не казват на купувачите, когато жилището е под договор, тъй като купувачът обажда.

[/wpremark]

Фактори, които влияят на точността на по -земите

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Оценките обикновено ли са по -ниски от пазарната стойност

Тъй. Това би било като ценообразуване на резервоар с газ въз основа на това, което сте платили вчера, а не на днешните пазарни условия.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Дали оценките са по -високи от исканата цена

Повечето оценки влизат на правилната цена. Според CoreLogic, като цяло оценките са под договора само около 7-9% от времето.

[/wpremark]

Актуализирането на уреди или всякакви основни системи, като водопровод, електрически или HVAC, може да бъде скъпо, така че ако вашите са остарели, това може да повлияе на общата стойност на дома. И ако интериорът не е променен от десетилетия, той може да не се хареса на купувачите, което също може да доведе до намаляване на стойността.

[/wpremark]

MLS на държавата ви

Ако сте в състояние да видите MLS директно във вашия район онлайн, ще видите само имоти, които в момента са активни на пазара. Това прави MLS по -точни от Zillow, което често запазва имотите, изброени, както са налични дълго след сваляне на пазара.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] По -точен ли е Zillow Zestimate или Redfin

Redfin е по -точен при оценяване на домовете.

И Zillow, и Redfin дават на домовете приблизителна стойност, но зовата, предоставена от Zillow, се оказа малко по -малко точна от оценката на Redfin. Крайните числа зависят значително от местния пазар и търсенето на имот на вашето конкретно място.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Защо Zillow оценката е толкова по -ниска от Redfin

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Наличните ли са оценките на Zillow

Сподели: Установено е, че зоната на Zillow има национална степен на грешка от 1.9 процента за пазарни домове. Когато става въпрос за оценка на стойностите на дома за жилище извън пазара, степента на грешка скача до 6.9 процента. Като цяло точността на зърното е между 95% и 96%, така че в повечето случаи е доста точна.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Дали оценките обикновено съвпадат с продажната цена

Тъй.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Какво намалява стойността на оценката

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Да правят къщите обикновено оценяват за офертна цена

Трябва ли една къща да оцени за продажната цена №, но тя трябва да оцени за сумата на заема. Финансираната цена е максималната сума, която кредиторът ще заема спрямо стойността на жилището (коефициент на заем към стойност). Например, ако LTV е 80%, това ще изисква 20% авансово плащане.

[/wpremark]

Използват ли оценителите Zillow?

Резюме на статията

Ключови точки

Въпроси и отговори

Related Posts

Come fermo la beta su crunchyroll?

È Airbnb in Messico sicuro?

Come si fanno gli occhiali per la visione notturna facili?