Как да разберете дали къщата е твърде скъпа?
Резюме на статията
Статията обсъжда как да се определи дали къщата е завишена и последиците от закупуването на скъпа къща. Той също така предоставя стратегии за предоставяне на по -скъпа къща и изследва факторите, които влияят на стойността на дома. Статията завършва със съвети как да се определи достъпността на къщата въз основа на доходите.
15 въпроса за ценообразуването на къщата
1. Как можете да разберете дали къщата е завишена?
Отговор: 5 знака, че къщата е надценена, включват несъответстваща цена в сравнение с подобни списъци, дълго време на пазара, несъответствие в цената със състоянието на дома, цена, която не отговаря на вашите изчисления и липса на внимание към имота.
2. Трябва ли да си купя къща, която е твърде скъпа?
Отговор: Закупуването на къща, която е твърде скъпа, може да доведе до финансов стрес, борба с други сметки или дори възбрана, ако не можете да сте в крак с ипотечните плащания.
3. Как да си купя къща, която е твърде скъпа?
Отговор: Стратегии за предоставяне на по-скъпа къща включват кандидатстване за помощ за авансови плащания, използване на подаръци за авансови плащания, търсене на помощ за затваряне на разходите, проучване на специални ипотеки в областта на кариерата ви, като се има предвид ипотеките с регулируема честота и договаряне за по-ниска ипотека.
4. Колко къща мога да си позволя, ако правя 70 000 долара годишно?
Отговор: С годишен доход от 70 000 долара можете да си позволите жилище между 290 000 и 360 000 долара, което води до месечно плащане от 2 000 до 2500 долара, в зависимост от финансовото ви положение.
5. Какво прави къщата по -малко ценна?
Отговор: Стойността на дома се влияе от местните тенденции в недвижимите имоти, пазарните условия, нейното състояние, възраст, местоположение и размер на имота.
6. Какво прави къщата по -скъпа?
Отговор: По -новите домове обикновено оценяват на по -висока стойност поради компоненти като водопровод, електрически, покрив и уреди са по -нови и по -малко склонни към сривове.
7. Какво прави къщата на стойност по -малко?
Отговор: Подобно на предишния въпрос, стойността на дома се влияе от фактори като тенденциите в недвижимите имоти, пазарните условия, нейното състояние, възраст, местоположение и размер на имота.
8. Как трябва някой да си позволи къща?
Отговор: Експертите предлагат след правилото 28/36, което гласи, че не повече от 28% от брутния доход трябва да бъдат изразходвани за жилищни разходи, а не повече от 36% трябва да бъдат разпределени за дълг. Например, с 5000 долара месечен доход, идеалното ипотечно плащане не трябва да надвишава 1400 долара на месец.
9. Как да си позволите къща от 300 000 долара?
Отговор: За да закупите къща от 300 000 долара, може да се нуждаете от годишен доход между 50 000 и 74 500 долара. Точната необходима заплата зависи от променливи като кредитен рейтинг, коефициент на дълг / доход, тип заем, срок и ипотечен процент.
10. Мога ли да си позволя къща от 300 000 долара за заплата от 60 000 долара?
Отговор: Общото правило на палеца подсказва, че ипотеката трябва да бъде две до 2.5 пъти по -голям от годишния ви доход. С заплата от 60 000 долара това се равнява на ипотека от 120 000 до 150 000 долара.
11. Колко къща мога да си позволя, ако печеля 100 000 долара годишно?
Отговор: Със заплата от 100 000 долара можете да си позволите къща между 350 000 и 500 000 долара, след препоръчаното правило от 28%. Това означава месечно плащане от около 2300 долара и авансово плащане между 5% и 20%.
12. Въпрос 12
Отговор: Отговор 12
13. Въпрос 13
Отговор: Отговор 13
14. Въпрос 14
Отговор: Отговор 14
15. Въпрос 15
Отговор: Отговор 15
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Как можете да разберете дали къщата е завишена
5 признака, че къщата е надценена, не съответства на цената на подобни списъци.Отдавна е на пазара.Цената на списъка не се привежда в съответствие със състоянието на дома.Цената не съответства на вашите изчисления.Домът не е получил много внимание.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Трябва ли да си купя къща, която е твърде скъпа
Купуването на твърде скъпо жилище може да има последствия. Това може да ви причини финансов стрес, да ви подтикне да изостанете по други сметки или, в най-лошия сценарий, да доведе до възбрана, ако стигнете до момента, в който не можете да сте в крак с ипотечните си плащания.
Кеширан
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Как да си купя къща, която е твърде скъпа
Ето десет от най-добрите стратегии, за да си позволите повече къща в среда с висока степен.Кандидатствайте за помощ за авансово плащане.Използвайте подарък за авансово плащане.Получете помощ за затваряне на разходите.Намерете специални ипотеки в областта на кариерата си.Помислете за ипотека с регулируем лихвен процент (ARM) договаряне на по-ниска ипотека.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Колко къща мога да си позволя, ако правя 70 000 долара годишно
Ако сте амбициозен собственик на жилище, може би се питате, “Правя 70 000 долара годишно: Колко къща мога да си позволя” Ако печелите 70 000 долара годишно, вероятно можете да си позволите жилище между 290 000 и 360 000 долара*. Това е месечно плащане на къща между 2000 и 2500 долара на месец, в зависимост от вашите лични финанси.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Какво прави къщата по -малко ценна
Стойността на дома се влияе от местните тенденции в недвижимите имоти, пазара на жилища, състоянието на дома, възраст, местоположение и размер на имота.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Какво прави къщата по -скъпа
Възраст и състояние. Обикновено домовете, които са по -нова оценка на по -висока стойност. Фактът, че критичните части на къщата, като водопровод, електрически, покрив и уреди, са по -нови и следователно по -малко вероятно да се разпаднат, може да генерира спестявания за купувач.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Какво прави къщата на стойност по -малко
Стойността на дома се влияе от местните тенденции в недвижимите имоти, пазара на жилища, състоянието на дома, възраст, местоположение и размер на имота.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Как трябва някой да си позволи къща
Придържайте се към правилото 28/36
Без значение как финансирате покупката на дома си, повечето експерти са съгласни, че хората не трябва да харчат повече от 28% от брутния си доход за жилищни разходи и не повече от 36% за дълг. Например, ако печелите 5000 долара всеки месец, вашето идеално ипотечно плащане трябва да е не повече от 1400 долара на месец.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Как да си позволиш къща с 300 000
За да закупите къща от 300 000 долара, може да се наложи да направите между 50 000 и 74 500 долара годишно. Това е правило и специфичната заплата ще варира в зависимост от вашия кредитен рейтинг, коефициент на дълг към доход, вид жилищен заем, срок на заем и ипотечен процент.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Мога ли да си позволя къща с 300 000 долара за заплата от 60 k
Обичайното правило е, че можете да си позволите ипотека от две до 2.5 пъти по -голям от годишния ви доход. Това е ипотека от 120 000 до 150 000 долара при 60 000 долара.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Колко къща мога да си позволя, ако печеля 100000 долара годишно
Заплата от 100 000 означава, че можете да си позволите къща от 350 000 до 500 000 долара, като се приеме, че се придържате към правилото от 28%, което повечето експерти препоръчват. Това би означавало, че ще харчите около 2300 долара на месец за къщата си и ще имате авансово плащане от 5% до 20%.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] На каква възраст къщата започва да губи стойност
Ако не сте реновирали дома си през последните 30 години, това няма да се покаже добре, когато го пуснете на пазара. С други думи, тя няма да получи същата цена като подобен дом, който се поддържа и актуализира.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Какво обезценява къщата най -много
8 неща, които ще обезценят важното за вашия хоум, за всеки собственик на жилище, че имотът им запазва своята стойност.1) Лоша изработка.2) Увеличаване на нивата на престъпността.3) Нестандартна кухня.4) Замърсяване на шума.5) Невъзможна екстериор.6) Колко мълчаливи са съседите7) не са достатъчно енергийни ефективни.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Как хората си позволяват къща с 300 000
Колко трябва да направя, за да купя къща от 300 000 долара, което вероятно ще трябва да печелите около 75 000 долара годишно, за да купите къща от 300 000 долара. Това е оценка, но като правило, с 3 процента авансово плащане на конвенционална 30-годишна ипотека на 5 процента, месечното ви ипотечно плащане ще бъде около 1900 долара.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Каква къща можете да си позволите да правите 75 000 долара годишно
“Ако приемем среден лихвен процент и разумно съотношение дълг към доход, някой със заплата от 75 000 долара може потенциално да си позволи жилище в диапазона от 225 000 до 275 000 долара,” той каза.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Мога ли да си позволя къща от 300 000 на 50k заплата
Човек, който прави 50 000 долара годишно, може да може да си позволи къща на стойност от 180 000 долара до близо 300 000 долара. Това е така, защото годишната заплата не е единствената променлива, която определя бюджета ви за закупуване на жилище. Вие също трябва да разгледате кредитния си рейтинг, текущите дългове, ипотечните проценти и много други фактори.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Мога ли да си позволя къща от 300 000 на 100k заплата
Заплата от 100 000 долара ви поставя в добра позиция да купите дом
Със заплата от 100 000 долара имате изстрел в страхотен бюджет за закупуване на жилище-вероятно в диапазона с висок-300 000 до 400 000 долара или по-горе. Но ще ви трябват повече от добър доход, за да купите къща. Ще ви трябва и силен кредитен рейтинг, ниски дългове и прилично авансово плащане.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Мога ли да си позволя къща от 500 000 на 100k заплата
Заплата от 100 000 означава, че можете да си позволите къща от 350 000 до 500 000 долара, като се приеме, че се придържате към правилото от 28%, което повечето експерти препоръчват. Това би означавало, че ще харчите около 2300 долара на месец за къщата си и ще имате авансово плащане от 5% до 20%.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Каква къща мога да си позволя да правя 80 000 долара годишно
За двойката, която прави 80 000 долара годишно, правилото от 28 ограничава месечните им ипотечни плащания до 1866 долара. В идеалния случай имате авансово плащане от поне 10%и до 20%от покупната цена на бъдещия ви дом. Добавете тази сума към максималната си ипотечна сума и имате добра представа за най -много, което можете да похарчите за дом.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Мога ли да си позволя къща от 300 000 на 100k заплата
Добро правило е, че не трябва да купувате жилище, което струва повече от утрояване на годишния ви доход. Така че, ако печелите 100 000 долара годишно, трябва да потърсите домове на цена от 300 000 долара или по -малко. Това трябва да гарантира, че каквато и да е ипотека, която получите, можете да се справите с плащанията без проблеми.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Мога ли да си позволя къща 500k, ако правя 100k годишно
Най -често срещаното правило за вземане на решение дали можете да си позволите дом е 28 процента, въпреки че много от тях са там. Трябва да закупите имот, който няма да отнеме нищо повече от 28 процента от брутния ви месечен доход. Например, ако сте печелили 100 000 долара годишно, това ще е не повече от 2333 долара на месец.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Какво намалява стойността на дома
Това, което боли стойността на собствеността, може да бъде неща, специфични за вашата къща – като отложени проблеми с поддръжката, остарели кухни и бани или шумно място – или от външни фактори като местния пазар на недвижими имоти или състоянието на цялостната икономика.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Какво увеличава най -много стойността на къщата
8 начина за увеличаване на стойността на вашия дом и декларация.Добавете използваеми квадратни кадри.Направете дома си по-енергийно ефективен.Потъвам го с прясна боя.Работете върху обжалването на бордюра си.Надстройте външните си врати.Дайте на кухнята си актуализиран поглед.Поставете дома си.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Колко трябва да направите една година, за да си позволите къща от 400000 долара
105 864 долара всяка година
Ако приемем 30-годишна фиксирана конвенционална ипотека и 20 процента авансово плащане от 80 000 долара, с високи 6.88 процента лихвен процент, кредитополучателите трябва да печелят минимум 105 864 долара всяка година, за да си позволят жилище на цена от 400 000 долара. Въз основа на тези номера, месечното ви ипотечно плащане ще бъде около 2470 долара.
[/wpremark]
[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Мога ли да си позволя къща от 300 000 на 100k заплата
Заплата от 100 000 долара ви поставя в добра позиция да купите дом
Със заплата от 100 000 долара имате изстрел в страхотен бюджет за закупуване на жилище-вероятно в диапазона с висок-300 000 до 400 000 долара или по-горе. Но ще ви трябват повече от добър доход, за да купите къща. Ще ви трябва и силен кредитен рейтинг, ниски дългове и прилично авансово плащане.
[/wpremark]