Колко пити мога да си позволя?

Заглавие: Колко пити мога да си позволя? Съвети и отговори

Резюме:

Статията предоставя полезна информация за правилото 28/36 за изчисляване на дълга, достъпността на къщите въз основа на заплатата, изчисляването на плащанията на PITI, правилото 3/7/3 в ипотечните кредити и други. Тази статия има за цел да помогне на читателите да определят колко могат да си позволят по отношение на разходите за жилища.

Ключови точки:

1. Правилото 28/36: Това правило предполага, че едно домакинство трябва да изразходва максимум 28% от брутния си месечен доход от общите жилищни разходи и не повече от 36% за общата услуга на дълга.

2. Предоставяне на къща със заплата от 70 000 долара: С доход от 70 000 долара вероятно можете да си позволите къща в рамките на 290 000 до 360 000 долара, но трябва да се вземат предвид и други финансови фактори.

3. Доход, необходим за закупуване на къща от 400 000 долара: Ако приемем 30-годишна фиксирана конвенционална ипотека, 20% авансово плащане от 80 000 долара и високи 6.88% лихвен процент, ще трябва да спечелите минимум 105 864 долара годишно.

4. Изчисляване на PITI плащане: За да изчислите максималното месечно плащане за PITI, можете да използвате или формулата месечен доход x 28% = месечен PITI, или месечен доход x 36% – други плащания за заем = Месечен PITI.

5. Правилото 3/7/3 в ипотечните кредити: Това правило изисква първоначалната истина в декларацията за кредитиране, която трябва да бъде доставена на потребителя в рамките на 3 работни дни от получаването на заявление за заем от кредитора.

6. Осигуряване на къща от 300 000 долара: Може да се наложи да спечелите между 50 000 и 74 500 долара годишно, за да си позволите къща от 300 000 долара, като се има предвид различни фактори като кредитен рейтинг, коефициент на дълг / доход, тип заем и ипотечен процент.

7. Осигуряване на къща от 300 000 долара със заплата от 60 000 долара: Подобно на предишната точка, ще трябва да спечелите между 50 000 и 74 500 долара годишно, за да си позволите къща от 300 000 долара.

8. Предоставяне на къща със заплата от 100 000 долара: Със заплата от 100 000 долара можете да си позволите къща на стойност между 350 000 и 500 000 долара, придържайки се към препоръчителното правило от 28%.

9. Осигуряване на къща от 500 000 долара със заплата от 100 000 долара: Отново препоръчаното 28% правило предполага, че можете да си позволите къща на цена между 350 000 и 500 000 долара.

10. Доход, необходим за ипотека от 800 000 долара: Препоръчително е да имате годишен доход от над 100 000 долара, преди да обмислите закупуването на жилище в диапазона от 800 000 долара.

11. Препоръчителни разходи за PITI: Кредиторите обикновено предпочитат PITI (принцип, лихви, данъци и застраховки) или жилищни разходи да бъдат по -малки или равни на 25% до 28% от брутния доход на месечния брутен доход.

Въпроси и подробни отговори:

1. Какво е правилото 28/36?

Правилото 28/36 предполага, че едно домакинство трябва да изразходва максимум 28% от брутния си месечен доход от общите жилищни разходи и не повече от 36% за общата услуга за дълг.

2. Каква къща можете да си позволите със заплата от 70 000 долара?

С доход от 70 000 долара вероятно можете да си позволите къща в рамките на 290 000 до 360 000 долара. Въпреки това, други финансови фактори трябва да се вземат предвид заедно с вашата заплата.

3. Колко доход ви е необходимо, за да купите къща от 400 000 долара?

Ако приемем 30-годишна фиксирана конвенционална ипотека, 20% авансово плащане от 80 000 долара и високи 6.88% лихвен процент, ще трябва да спечелите минимум 105 864 долара годишно, за да си позволите дом от 400 000 долара.

4. Как се изчислява плащането на PITI?

Месечното плащане на PITI (принцип, лихви, данъци и застраховка) може да се изчисли с помощта на формулата: Месечен доход x 28% = месечен PITI или месечен доход x 36% – други плащания за заем = Месечен PITI.

5. Какво е правилото 3/7/3 в ипотеката?

Правилото 3/7/3 гласи, че първоначалната истина в декларацията за кредитиране трябва да бъде доставена на потребителя в рамките на 3 работни дни след получаването на заявлението за заем от кредитора. Предполага се, че изявлението се доставя на потребителите 3 работни дни след изпращането му по пощата.

6. Колко пари трябва да спечелите, за да си позволите къща от 300 000 долара?

Като цяло може да се наложи да спечелите между 50 000 и 74 500 долара годишно, за да си позволите къща от 300 000 долара. Специфичната заплата обаче ще варира в зависимост от фактори като кредитен рейтинг, коефициент на дълг към доход, тип заем, срок на заем и ипотечен процент.

7. Мога ли да си купя къща от 300 000 долара със заплата от 60 000 долара?

Възможно е да се предостави къща от 300 000 долара със заплата от 60 000 долара. Може да се наложи да печелите между 50 000 и 74 500 долара годишно, за да си позволите удобно къща в този ценови диапазон.

8. Колко къща мога да си позволя, ако печеля 100 000 долара годишно?

Със заплата от 100 000 долара можете потенциално да си позволите къща на стойност между 350 000 и 500 000 долара. Това следва препоръката на правилото от 28%, в което бихте похарчили около 2300 долара на месец за къщата си и ще имате авансово плащане от 5% до 20%.

9. Мога ли да си позволя къща от 500 000 долара за заплата от 100 000 долара?

Със заплата от 100 000 долара можете потенциално да си позволите къща на цена между 350 000 и 500 000 долара. Тази оценка се основава на правилото от 28%, което ви предлага да разпределите около 2300 долара на месец за разходите за дома си и да осигурите авансово плащане от 5% до 20%.

10. Какъв доход ви е необходим за ипотека от 800 000 долара?

Бъдещите купувачи трябва да имат за цел да имат доход от над 100 000 долара годишно, преди да обмислят закупуването на жилище от 800 000 долара. Препоръчва се обаче да се консултирате с ипотечни специалисти за по -точна оценка на достъпността на дома.

11. Колко трябва да похарчите за пити?

Кредиторите обикновено изискват PITI (принцип, лихви, данъци и застраховки) или жилища.

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” leghe = “32”] Какво е правилото 26 36

Какво е правилото 28/36, правилото 28/36 се отнася до здравия подход, използван за изчисляване на размера на дълга, който човек или домакинство трябва да приеме. Домакинството трябва да изразходва максимум 28% от брутния си месечен доход за общите жилищни разходи според това правило и не повече от 36% за общата услуга на дълга.

[/wpremark]

Колко къща мога да си позволя на 70 000 долара годишно къщата, която можете да си позволите при доход от 70 000 долара, вероятно ще бъде между 290 000 до 360 000 долара. Вашият бюджет за закупуване на дома обаче зависи от доста финансови фактори-не само за вашата заплата.

[/wpremark]

Ако приемем 30-годишна фиксирана конвенционална ипотека и 20 процента авансово плащане от 80 000 долара, с високи 6.88 процента лихвен процент, кредитополучателите трябва да печелят минимум 105 864 долара всяка година, за да си позволят жилище на цена от 400 000 долара.

[/wpremark]

Месечно плащане на жилища (PITI)

Максималното месечно плащане (PITI) се изчислява чрез вземане на по -ниски от тези две изчисления: Месечен доход x 28% = Месечен PITI. Месечен доход x 36% – Други плащания за заем = Месечен PITI.

[/wpremark]

Изисквания за времето – “3/7/3 правило”

Първоначалната истина в декларацията за кредитиране трябва да бъде доставена на потребителя в рамките на 3 работни дни от получаването на заявлението за заем от кредитора. Предполага се, че изявлението на TILA се доставя на потребителите 3 работни дни след пощата му.

[/wpremark]

Между 50 000 и 74 500 долара годишно

Колко трябва да направя, за да купя къща от 300 000 долара, за да закупя къща от 300 000 долара, може да се наложи да направите между 50 000 и 74 500 долара годишно. Това е правило и специфичната заплата ще варира в зависимост от вашия кредитен рейтинг, коефициент на дълг към доход, вид жилищен заем, срок на заем и ипотечен процент.

[/wpremark]

За да закупите къща от 300 000 долара, може да се наложи да направите между 50 000 и 74 500 долара годишно. Това е правило и специфичната заплата ще варира в зависимост от вашия кредитен рейтинг, коефициент на дълг към доход, вид жилищен заем, срок на заем и ипотечен процент.

[/wpremark]

Заплата от 100 000 означава, че можете да си позволите къща от 350 000 до 500 000 долара, като се приеме, че се придържате към правилото от 28%, което повечето експерти препоръчват. Това би означавало, че ще харчите около 2300 долара на месец за къщата си и ще имате авансово плащане от 5% до 20%.

[/wpremark]

Бъдещите купувачи трябва да внасят повече от 100 000 долара годишно, преди да обмислят дом в обхвата на $ 800k. Начало ценообразуването е сложен бизнес.

[/wpremark]

Кредиторите обикновено изискват PITI (принцип, лихви, данъци и застраховки) или вашите жилищни разходи, по -малко или равни на 25% до 28% от брутния доход на месечния брутен доход.

[/wpremark]

Разберете 25% от вашето заплащане в домашни условия.

Да речем, че печелите 5000 долара на месец (след данъци). Според правилото от 25%, което споменах, това означава, че месечното ви плащане на къща трябва да бъде не повече от 1,250 долара.

[/wpremark]

С модела 35% / 45%, общият ви месечен дълг, включително ипотечното ви плащане, не трябва да бъде повече от 35% от доходите ви преди данъци или 45% повече от доходите ви след данъци. За да изчислите колко можете да си позволите с този модел, определете брутния си доход преди данъци и го умножете по 35%.

[/wpremark]

Правилото 4x:

Ако нямате голям дълг, който да изплатите и харчите по-малко от 20% от месечния си доход по сметки, можете да се класирате за жилищен заем, който е равен на 4 пъти годишния ви доход.

[/wpremark]

Заплата от 100 000 долара ви поставя в добра позиция да купите дом

Със заплата от 100 000 долара имате изстрел в страхотен бюджет за закупуване на жилище-вероятно в диапазона с висок-300 000 до 400 000 долара или по-горе. Но ще ви трябват повече от добър доход, за да купите къща. Ще ви трябва и силен кредитен рейтинг, ниски дългове и прилично авансово плащане.

[/wpremark]

Добро правило е, че не трябва да купувате жилище, което струва повече от утрояване на годишния ви доход. Така че, ако печелите 100 000 долара годишно, трябва да потърсите домове на цена от 300 000 долара или по -малко. Това трябва да гарантира, че каквато и да е ипотека, която получите, можете да се справите с плащанията без проблеми.

[/wpremark]

Експертите предполагат, че може да се нуждаете от годишен доход между 100 000 до 225 000 долара, в зависимост от вашия финансов профил, за да си позволите жилище от 1 милион долара. Съотношението на вашия дълг към дохода (DTI), кредитен рейтинг, авансово плащане и лихвен фактор в това, което можете да си позволите.

[/wpremark]

Заплата от 100 000 долара ви поставя в добра позиция да купите дом

[/wpremark]

между 100 000 до 225 000 долара

[/wpremark]

Ако печелите 50 000 долара годишно, общите ви годишни жилищни разходи в идеалния случай трябва да са не повече от 14 000 долара, или 1,167 долара на месец. Ако печелите 120 000 долара годишно, можете да стигате до 33 600 долара годишно или 2800 долара на месец – стига другите ви дългове да не ви тласкат от над 36 -процентовия знак.

[/wpremark]

Въз основа на текущата средна стойност за авансово плащане и текущата u.С. Среден лихвен процент по 30-годишна фиксирана ипотека, която ще трябва да печелите 126 479 долара годишно преди данъците, за да можете да си позволите жилище от 650 000 долара.

[/wpremark]

Човек, който прави 50 000 долара годишно, може да може да си позволи къща на стойност от 180 000 долара до близо 300 000 долара. Това е така, защото годишната заплата не е единствената променлива, която определя бюджета ви за закупуване на жилище. Вие също трябва да разгледате кредитния си рейтинг, текущите дългове, ипотечните проценти и много други фактори.

[/wpremark]

Заемът 80/20 беше вид заем за връщане, който е жилищен заем, който се разделя на две части. Нарича се заем 80/20, защото първата част е ипотека, която покрива 80% от цената на покупката на жилища. Втората част е или заем за жилищен капитал, или кредитна линия за жилищен капитал, която покрива останалите 20%.

[/wpremark]

Колко пити мога да си позволя?

Резюме:

Ключови точки:

Въпроси и подробни отговори:

Related Posts

Come fermo la beta su crunchyroll?

È Airbnb in Messico sicuro?

Come si fanno gli occhiali per la visione notturna facili?