Можете ли да договаряте нова конструкция?

Резюме

Възможно е да се договаря цената на ново строителство, както и други артикули като Lot Lines и такси за заем. Наемането на агент за недвижими имоти, който е специализиран в ново строителство, може да осигури допълнително доверие при преговори с строители.

Въпроси и отговори

1. Можете ли да поискате по -ниска цена на нова конструкция?

   Да, можете да договаряте цена за нова конструкция. Строител може първоначално да каже „не“, но е важно да продължите да натискате и да питате. Наемането на агент за недвижими имоти, който е специализиран в ново строителство, може да ви даде допълнителна увереност в преговорите със строители.

2. Как преговаряте за нов строителен дом?

   Когато преговаряте за нов строителен дом, някои тактики и съвети включват закупуване на завършен (инвентар) дом, преговори за надстройки вместо цената, като поиска от строителя да плати разходите за закриване и преговори в края на годината.

3. Как да помолите строител да намали цената?

   За да договаряте най -добрата сделка със строител, важно е да знаете стимулите на строителя, да пазарувате за финансиране, да попитате за надстройки, да поискате от строителя да плати вашите такси за HOA, да изберете премиум партида и да видите дали те ще предложат отстъпка. Освен това можете да поискате помощ с разходите си за затваряне.

4. Надгражда ли се строител по договаряне?

   Да, надстройките на строителя се договарят. Можете да преговаряте за надстройки, гаранции, непредвидени ситуации и други такси, свързани с разходите за закриване. Строителите са най-склонни да преговарят за къщи, които вече са построени и близо до тяхната финансова година.

5. Как преговаряте за закупуване на сграда?

   Когато преговаряте за търговска сделка за недвижими имоти, важно е да знаете вашите нужди, предварително да зададете бюджет, да провеждате надлежна проверка, да направите оферта и да се отнасяте към всички страни с уважение с уважение.

6. Трябва ли да наддавате по -ниска от исканата цена?

   Някои специалисти по недвижими имоти предлагат да се предлагат 1% – 3% повече от исканата цена, за да направят офертата конкурентоспособност, докато други предлагат просто да предлагате няколко хиляди долара повече от текущата най -висока оферта.

7. Очакваме ли изпълнителите да преговаряте?

   Изпълнителите очакват преговори и оценяват отворената комуникация. Важно е да се отнасяте към изпълнителя като съюзник, който може да ви помогне да намалите разходите. Като обсъди открито опасения за разходите, изпълнителите ще бъдат по -склонни да ви посрещнат наполовина.

8. Можете ли да преговаряте за оферта за строителство?

   Да, можете да преговаряте с изпълнител при оферта за строителство. Важно е обаче да се подходи към преговорите, без да се почувствате като преговори. Вместо това намерете начин да поискате по -ниска цена, без да предложите обида.

9. Добре ли е да договаряте цена с изпълнител?

   Да, напълно приемливо е да договаряте цената на проекта с изпълнител. Много генерални изпълнители са готови да договарят своите цени и условия, особено ако се състезават за работата.

10. Е цитат на строителя на крайната цена?

    Цитатът на строителя е предложение да свърши работа за точна цена. След като приемете оферта, изпълнителят е законно задължен да не ви таксува повече от договорената цена, освен ако не се съгласите да работи допълнителна или ако обхватът на работата се променя, докато тя е в ход.

11. Как се договарят надстройка със строител?

    За да договаряте ъпгрейди за нова конструкция, можете да опитате да купите по време на “извън сезона”, когато строителите може да са по -склонни да преговарят. Можете също така да поискате от строителя да покрие разходите за затваряне в замяна на надстройки.

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Можете ли да поискате по -ниска цена на нова конструкция

“Можете да договаряте цена, лот линии, такси за заем и други позиции,” – казва Стоукс. “Първоначално строител може да каже „не“, но продължава да натиска. Ако не питате, не знаете отговора.” Наемането на агент за недвижими имоти, който е специализиран в ново строителство, може да ви даде допълнителна увереност в преговорите със строители.

Кеширан

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Как да преговаряте за нов строителен дом

Но тези, които са получили цената, която искаха, разчитаха на някаква комбинация от следните тактики и съвети за преговори за ново строителство.Купете готово (инвентар) дом, който е завършен.Договаряне за надстройки, а не на цена.Поискайте строителя за заплащане на разходите за закриване.Преговаряйте в края на годината.

Кеширан

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Как да помолите строител да намали цената

Как да договарям най -добрата сделка със строителния познат стимулите на строителя – наоколо за финансиране.Попитайте за надстройките request вашите такси за HOA, които ще бъдат платени ‍leact a Premium Lot‍see, ако те ще предложат отстъпка.Поискайте помощ за разходите за затваряне.

Кеширан

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Надгражда ли се строител по договаряне

Можете да преговаряте за надстройки, гаранции, непредвидени ситуации и други такси, свързани с разходите за закриване. Строител е най-готов да преговаря за къщи, които вече са изградени и близо до техния финансов край.

Кеширан

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Как преговаряте за закупуване на сграда

Ето пет неща, които трябва да имате предвид при договаряне на търговска транзакция с недвижими имоти: Знайте вашите нужди. Първата стъпка в ефективните преговори е да се схване твърдо за това, което ви е необходимо от лизинга или продажбата.Задайте предварително бюджет.Надлежна проверка.Изготвяне на оферта.Отнасяйте се към всички страни с уважение.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Трябва ли да наддавате по -ниска от исканата цена

Някои специалисти по недвижими имоти предлагат да се предлагат 1% – 3% повече от исканата цена, за да направят офертата конкурентоспособност, докато други предлагат просто да предлагате няколко хиляди долара повече от текущата най -висока оферта.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Очакваме ли изпълнителите да преговаряте

Не забравяйте да се отнасяте към изпълнителя като съюзник, който може да ви помогне да намалите разходите, ако някакви цифри са твърде високи. Те искат вашия бизнес точно толкова, колкото искате тяхната помощ. Така че, ако сте отворени с тях относно опасенията на разходите, те трябва да се опитат да ви посрещнат наполовина.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Можете ли да преговаряте за оферта за строителство

О: Да, можете да преговаряте с изпълнител; Номерът е да го прави, без да го кара да се чувства като преговори. Всеки път, когато се превъплъщавате над нечия работа (срещу масово произведен продукт като кола или телевизия с плосък екран), потърсете начин да поискате по-ниска цена без никакво предложение за обида.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Добре ли е да договаряте цена с изпълнител

Когато съберете оценки, винаги можете да договаряте цената на проекта с всеки изпълнител. Много генерални изпълнители са готови да договарят своите цени и условия, ако се състезават за работа.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Е крайна цена на строителите

Цитатът е предложение да свършите работа за точна цена. След като приемете оферта, изпълнителят не може да ви таксува повече от договорената цена, освен ако не се съгласите на допълнителна работа или обхватът на промените в работата, докато тя е в ход. Законно това е известно като вариация на вашия договор.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Как се договарят надстройка със строител

Как да договаряте надстройки на нов строителство по време на “Извън сезона.”Помолете строителя да покрие разходите за затваряне в замяна на надстройките.Изберете по -евтина партида.Купете готово жилище, което все още не е продадено.Просто питам!

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Как преговаряте със строителна компания

8 съвета за договаряне на договор за строителство Знаят държавните закони.Бъдете честни за риска.Разберете нуждите на собственика на проекта.Изяснете процеса на поръчка за промяна.Накарайте процеса да се почувства съвместна.На щипка използвайте меморандум за разбиране.Говори по-малко.Започнете високо, когато парите са на линия.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Мога ли да предложа 50 000 по -малко на къща

Вероятно не е добра идея да влезете с оферта с ниска топка 50 000 долара под исканата цена. Цяла година на пазара, с намаляване на цените продължете напред и преобръщане на заровете. Колкото по -дълго е къща, е на пазара, толкова по -малко от горната ръка има продавачът при преговори.”

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Е 20 по -долу искана цена твърде ниска

Обикновено офертата с ниска топка се счита за най -малко 20% под исканата цена. Ако предлагате 10% по -долу, имотът трябва да бъде в добро състояние, но може просто да се нуждае от свършена козметична работа.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Какво не трябва да кажете на изпълнител

Седем неща, които никога не се казва на договор, кажете на изпълнител, че са единствените наддавания на работата.Не казвайте на изпълнител на вашия бюджет.Никога не питайте изпълнител за отстъпка, ако платите предварително.Не казвайте на изпълнител, че не бързате.Не позволявайте на изпълнител да избере материалите.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Кога не трябва да преговаряте

По -добра алтернатива – ако вашата BATNA (най -добрата алтернатива на договорено споразумение) далеч надминава нуждата ви да преговаряте, не преговаряйте. Наличието на превъзходна BATNA, която надвишава дори най -добрия възможен резултат от всеки сценарий за преговори, е просто загуба на време.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Колко е твърде много за договаряне

Започнете с цифра, която не е повече от 10-20% над първоначалната им оферта. Не забравяйте, че кандидатствате за входно ниво и не трябва да очаквате нещо на по -високия диапазон. Помислете за преговори по-ниски, ако 10-20% ви поставят над средното ниво.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Колко далеч може да бъде оценка

Оценката е само оценка и може да бъде разумна за крайните разходи да са от 5% до 20% над оценката. Ето защо винаги е важно да се придържате към бюджета си и да отчитате малко възглавница, преди да започнете всеки проект.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] По договарят ли се прогнозите за строителството

О: Да, можете да преговаряте с изпълнител; Номерът е да го прави, без да го кара да се чувства като преговори. Всеки път, когато се превъплъщавате над нечия работа (срещу масово произведен продукт като кола или телевизия с плосък екран), потърсете начин да поискате по-ниска цена без никакво предложение за обида.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Можете ли да договаряте оферти от изпълнители

О: Да, можете да преговаряте с изпълнител; Номерът е да го прави, без да го кара да се чувства като преговори. Всеки път, когато се превъплъщавате над нечия работа (срещу масово произведен продукт като кола или телевизия с плосък екран), потърсете начин да поискате по-ниска цена без никакво предложение за обида.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Добре ли е да предложите 10% под исканата цена на цената

Предлагането на 10% под исканата цена не е непременно ниска оферта с ниска топка. Обикновено офертата с ниска топка се счита за най -малко 20% под исканата цена. Ако предлагате 10% по -долу, имотът трябва да бъде в добро състояние, но може просто да се нуждае от свършена козметична работа.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Е 20k над исканата цена добра

Това е очевиден начин и често е крайният резултат от наддаването на войни. Предлагането на 20 000 долара над исканата цена все още може да означава, че получавате добра сделка, казва Конти. "Купувачите се хващат да мислят, че получават добра сделка само ако получат оферта, приета под цената на изброяването," Конти казва.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Можете ли да предложите 50k по -малко на къща

Вероятно не е добра идея да влезете с оферта с ниска топка 50 000 долара под исканата цена. Цяла година на пазара, с намаляване на цените продължете напред и преобръщане на заровете. Колкото по -дълго е къща, е на пазара, толкова по -малко от горната ръка има продавачът при преговори.”

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Как да не се откъсна от изпълнител

Изследвайте изпълнителя, преди да му дадете пари.Не плащайте за цялата работа предварително.Използвайте реномирано лице или компания и проверете отзиви.Поискайте лиценза и застрахователната информация на изпълнителя.Не бързайте, дори когато изпълнителят е.

[/wpremark]

[wpremark preset_name = “chat_message_1_my” icon_show = “0” background_color = “#e0f3ff” padding_right = “30” padding_left = “30” border_radius = “30”] [wpremark_icon icon = “quote-left-2-solid” width = “32” височина = “32”] Можете ли да договаряте цена с изпълнители

О: Да, можете да преговаряте с изпълнител; Номерът е да го прави, без да го кара да се чувства като преговори. Всеки път, когато се превъплъщавате над нечия работа (срещу масово произведен продукт като кола или телевизия с плосък екран), потърсете начин да поискате по-ниска цена без никакво предложение за обида.

[/wpremark]