Принимает ли Галифакс CCJ?
CCJ Галифакс
MSE Forum
Похоже, ты здесь новый. Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы начать.
Быстрые ссылки
Категории
- 2.8м все доски
- 336 тыс. Банковское дело и заимствования
- 247.9k уменьшить долг и увеличить доход
- 446.2K расходы и скидки
- 228.3K Работа, льготы и бизнес
- 595.9K ипотека и дома
- 169.9K Жизнь и семья
- 241.5K Travel & Transport
- 1.5M хобби и досуг
- 15.1K Коронавирусные доски поддержки
- 15.7k обсудить и отзывы
- Банковское дело и заимствование
- Уменьшить долг и увеличить доход
- Расходы и скидки
- Работа, льготы и бизнес
- Ипотека и дома
- Жизнь и семья
- Путешествие и транспорт
- Хобби и досуг
- Коронавирусные доски поддержки
- Обсудить и отзывы
Бесплатные советы по деньгам по электронной почте!
Бесплатное еженедельное электронное письмо
Еженедельные сделки и лазейки – свободные от спама!
Для всех последних предложений, гиды и лазейки просто зарегистрируются сегодня – это бесплатно спам!
Окончательно. Лучшая экономия около 5%
Проверьте свой сегодня
£ 19 млрд. Невостребованные пособия
Ты упускаешь?
Бесплатно 20 фунтов стерлингов на вершине карты за рубежом
Не платите, чтобы заплатить
Солнечные панели стоят того?
Ипотека и пожертвования
Halifax Mortgage с CCJ
10 февраля 2017 года в 13:42 отредактировано 13 февраля 2017 года в 17:35 в ипотеке и пожертвованиях
8 ответов 14 тысяч просмотров
10 февраля 2017 года в 13:42 отредактировано 13 февраля 2017 года в 17:35 в ипотеке и пожертвованиях
Всем привет
Сразу после некоторого совета и извинений, если есть поток где -то подобного.
Какова вероятность быть принятой за ипотеку Галифакс с CCJ?
Любая помощь будет очень оценена как очень новое в этом!
Ответы
22.9K посты
Форум
Я был бы удивлен, если бы это отказалось. У вас должно быть несколько вариантов на высокой улице, я бы подумал, возможно, даже лучшие ставки, чем Галифакс.
Я консультант по ипотеке
Вы должны отметить, что этот сайт не проверяет мой статус консультанта по ипотеке, поэтому вам нужно поверить мне на слово. Эта подпись здесь, когда я следую ипотечному кодексу MSE. Любые сообщения здесь предназначены только для целей информации и обсуждения и не должны рассматриваться как финансовые консультации.
Спасибо за заверение ACG 🙂
Могу я спросить, почему вы звучите мягко уверенно? Это потому, что CCJ почти закончился? Мы продали наш дом и приняли предложение о новой недвижимости, поэтому я паникую, что нам придется арендовать, пока CCJ не очистится!
22.9K посты
Форум
Хороший доход, не стремясь растянуть свои доходы, историю платежей по ипотечным кредитам и CCJ, который маленький, один и довольно старый. Единственная проблема в том, что депозит немного легкий, но со всем остальным я думаю, что в вашу пользу достаточно, чтобы преодолеть его.
Около 90% моих клиентов – это люди, у которых есть неблагоприятные. Вы по сравнению с тем, что я вижу ежедневно, довольно чистые.
Я консультант по ипотеке
Вы должны отметить, что этот сайт не проверяет мой статус консультанта по ипотеке, поэтому вам нужно поверить мне на слово. Эта подпись здесь, когда я следую ипотечному кодексу MSE. Любые сообщения здесь предназначены только для целей информации и обсуждения и не должны рассматриваться как финансовые консультации.
CCJ Галифакс
Может ли мой независимый ипотечный брокер Галифакс по -прежнему получить ипотеку с CCJ, даже если он неудовлетворен?
Если вы ищете ипотеку и используете независимый ипотечный брокер, Галифакс, ответ должен быть да. Выдержка судебного решения окружного суда или CCJ либо неудовлетворен, либо удовлетворены, все равно должно позволить вам получить ипотечное финансирование. Однако все индивидуальные обстоятельства клиента различны и уникальны. Было бы разумно обсудить ваш CCJ с вашим независимым ипотечным брокером Halifax, когда вы ищете ипотеку с CCJ.
Объявите CCJ вашему независимому ипотечному брокеру Галифаксу
Если вы ищете ипотеку с CCJ, вы должны, без сомнения, заявить о факте ее существования своему независимому ипотечному брокеру Галифаксу. Хотя некоторые клиенты на самом деле не знают о том, что CCJ были выданы, и они понятия не имеют, что их кредитный файл имеет CCJ на нем, это все еще не является оправданием для неразглашения. Неразглашение вашего независимого ипотечного брокера Галифакс из любых существенных деталей, связанных с вашей кредитной историей, особенно всего, столь же серьезного, как CCJ, является серьезным преступлением, известным как мошенничество с ипотекой.
CCJ Галифакс
Последние 3 месяца’ платежные линии
MSE Forum
Похоже, ты здесь новый. Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы начать.
Быстрые ссылки
Категории
- 2.8м все доски
- 336 тыс. Банковское дело и заимствования
- 247.9k уменьшить долг и увеличить доход
- 446.2K расходы и скидки
- 228.3K Работа, льготы и бизнес
- 595.9K ипотека и дома
- 169.9K Жизнь и семья
- 241.5K Travel & Transport
- 1.5M хобби и досуг
- 15.1K Коронавирусные доски поддержки
- 15.7k обсудить и отзывы
- Банковское дело и заимствование
- Уменьшить долг и увеличить доход
- Расходы и скидки
- Работа, льготы и бизнес
- Ипотека и дома
- Жизнь и семья
- Путешествие и транспорт
- Хобби и досуг
- Коронавирусные доски поддержки
- Обсудить и отзывы
Бесплатные советы по деньгам по электронной почте!
Бесплатное еженедельное электронное письмо
Еженедельные сделки и лазейки – свободные от спама!
Для всех последних предложений, гиды и лазейки просто зарегистрировались сегодня – это’S спам бесплатно!
Окончательно. Лучшая экономия около 5%
Проверьте свой сегодня
£ 19 млрд. Невостребованные пособия
Ты упускаешь?
Бесплатно 20 фунтов стерлингов на вершине карты за рубежом
Не платите, чтобы заплатить
Солнечные панели стоят того?
Ипотека и пожертвования
Halifax Mortgage с CCJ
10 февраля 2017 года в 13:42 отредактировано 13 февраля 2017 года в 17:35 в ипотеке и пожертвованиях
8 ответов 14 тысяч просмотров
10 февраля 2017 года в 13:42 отредактировано 13 февраля 2017 года в 17:35 в ипотеке и пожертвованиях
Всем привет
Сразу после некоторого совета и извинений, если есть поток где -то подобного.
Какова вероятность быть принятой за ипотеку Галифакс с CCJ?
Любая помощь будет очень оценена как очень новое в этом!
Ответы
22.9K посты
Форум
Я был бы удивлен, если бы это отказалось. У вас должно быть несколько вариантов на высокой улице, я бы подумал, возможно, даже лучшие ставки, чем Галифакс.
Я консультант по ипотеке
Вы должны отметить, что этот сайт не проверяет мой статус консультанта по ипотеке, поэтому вам нужно поверить мне на слово. Эта подпись здесь, когда я следую ипотечному кодексу MSE. Любые сообщения здесь предназначены только для целей информации и обсуждения и не должны рассматриваться как финансовые консультации.
Спасибо за заверение ACG 🙂
Могу я спросить, почему вы звучите мягко уверенно? Это потому, что CCJ почти закончился? Мы продали наш дом и приняли предложение о новой недвижимости, поэтому я паникую, что нам придется арендовать, пока CCJ не очистится!
22.9K посты
Форум
Хороший доход, не стремясь растянуть свои доходы, историю платежей по ипотечным кредитам и CCJ, который маленький, один и довольно старый. Единственная проблема в том, что депозит немного легкий, но со всем остальным я думаю, что в вашу пользу достаточно, чтобы преодолеть его.
Около 90% моих клиентов – это люди, у которых есть неблагоприятные. Вы по сравнению с тем, что я вижу ежедневно, довольно чистые.
Я консультант по ипотеке
Вы должны отметить, что этот сайт не проверяет мой статус консультанта по ипотеке, поэтому вам нужно поверить мне на слово. Эта подпись здесь, когда я следую ипотечному кодексу MSE. Любые сообщения здесь предназначены только для целей информации и обсуждения и не должны рассматриваться как финансовые консультации.
CCJ Галифакс
Может ли мой независимый ипотечный брокер Галифакс по -прежнему получить ипотеку с CCJ, даже если он неудовлетворен?
Если вы’повторный ищу ипотеку, и вы’Повторный использование независимого ипотечного брокера Галифакс ответ должен быть да. Выдержка судебного решения окружного суда или CCJ либо неудовлетворен, либо удовлетворены, все равно должно позволить вам получить ипотечное финансирование. Однако весь клиент’S индивидуальные обстоятельства разные и уникальные. Было бы разумно обсудить ваш CCJ с вашим независимым ипотечным брокером Галифаксом, когда вы’Повторный ищу ипотеку с CCJ.
Объявите CCJ вашему независимому ипотечному брокеру Галифаксу
Если вы ищете ипотеку с CCJ, вы должны, без сомнения, заявить о факте ее существования своему независимому ипотечному брокеру Галифаксу. Хотя некоторые клиенты на самом деле не знают о зарегистрированных CCJ. Если это так, первое, что вам нужно сделать, это преодолеть шок от зарегистрированного CCJ в вашем кредитном отчете. CCJ, как правило, будет зарегистрирован против вас окружным судом, в Англии обычно окружной суд Нортгемптона. Кредитные агентства, которые обычно регистрируют CCJ, будут экспериментами, Equifax и Call Credit, есть другие агентства кредитных отчетов, но это, вероятно, три крупнейших агентства. CCJ будет зарегистрирован в соответствии с публичной записью, что означает, что он будет на публичной арене и может быть искал любой, кто может захотеть выполнить поиск любых выдающихся долгов против вас. Зарегистрированный CCJ против вас может раздражать.
Использование вашего независимого ипотечного брокера Галифакс может сэкономить ваше время, усилия и в большинстве случаев деньги
Зарегистрированный CCJ против вас действительно может вызвать множество проблем при попытке подать заявку на получение новой ипотеки. В большинстве случаев это будет отказано, если бы вы попытались получить ипотеку через главную улицу. Использование независимого ипотечного брокера Галифакс может сэкономить вам время перехода от банка в банк, объясняя им ситуацию, это сэкономит вам стресс от отказа из -за CCJ, это поможет во многих отношениях. Когда ты’Повторный поиск какой -либо плохой кредитной ипотеки, но особенно если у вас есть непогашенная или историческая CCJ, это действительно лучше, менее напряженный путь к получению плохой ипотеки кредита, используя независимый ипотечный брокер Галифакс.
Как долго CCJ останется в моем эксперианском или Equifax Credit Report
Негативное влияние на то, что решение окружного суда или CCJ, зарегистрированное против вас, останется в вашем кредитном отчете в течение 6 лет с даты зарегистрированного CCJ. Это означает, что независимо от того, какие финансы вы ищете; Это, несомненно, повлияет на вашу способность получать финансы сейчас или в будущем. Единственный раз, когда вы можете удалить CCJ, это было бы, если бы вы полностью отработали CCJ в течение 30 дней с момента регистрации, компания или лицо, которое зарегистрировало CCJ. Если не будет выплачено в течение 30 дней, CCJ останется в вашем отчете Experian или Equifax в течение полных 6 лет. Если вам нужно дальнейшее разъяснение, когда вы’Повторный желание подать заявку на плохую кредитную ипотеку, особенно с непогашенным CCJ, поговорите со своим независимым ипотечным брокером Halifax.
Наличие CCJ или существующие кредитные проблемы или исторический плохой кредит не должны’T не предотвратите поиск своей плохой кредитной ипотеки
Само собой разумеется, что если у вас возникли проблемы с кредитом или у вас в настоящее время есть CCJ или дефолт, это действительно может затруднить получение ипотеки, хотя это не’это значит, что вам будет невозможно купить дом или переоценить свой существующий дом с плохим кредитом. Некоторые кредиторы, но гораздо важнее знать о некоторых более специализированных кредиторах за пределами больших имен на высоких улицах-могут вместить заемщики, у которых плохая кредитная история.
Типы заемщиков, которые может помочь специализированному ипотечному кредитору:
- Иностранные граждане
- Иностранные визы, такие как:
- Уровень 1 виза
- Уровень 2 виза
- Супружеская виза
- Студенческая виза
- Раздел 106
- Право на покупку
- Бывшая ипотека
Есть много других причин, почему использование специализированного ипотечного кредитора может быть решением, которое вам может понадобиться. Выступая с вашим независимым ипотечным брокером Галифаксом, вы можете обсудить свои индивидуальные требования к ипотеке с плохими кредитами.
Пусть ваш независимый ипотечный брокер Halifax поможет вам найти лучшую плохую кредитную ипотеку
Использование вашего независимого ипотечного брокера Halifax, чтобы помочь вам найти идеальную плохую ипотеку, выплачивая дивиденды. Ознакомьтесь с нашими страницами свидетельств. У нас есть удивительная история поддержки иностранных граждан с помощью сделки с визой 2 -го уровня, супружеской визы и ипотечных сделок.
Почему выбирают независимые ипотечные брокеры Галифакс для ипотеки CCJ?
Выберите независимых ипотечных брокеров, Галифакс – мы действительно твоя плохая ипотечная компания
Здесь, в независимых ипотечных брокерах Галифакс, у нас есть богатый опыт во всех типах ипотечных кредитах, а также неблагоприятные кредитные ипотеки. Собираем все это вместе, это просто означает, что если у вас есть CCJ от вашего имени, мы’Re Независимых ипотечных брокеров Галифаксиу необходимо подходить к вашим плохим потребностям ипотеки по кредитной ипотеке.
Наличие CCJ может вызвать у вас проблемы при подаче заявки на вашу плохую кредитную ипотеку.
Мы гордимся нашим процессом, обслуживанием и результатами ипотечной кредитной ипотекой. CCJ, без сомнения, является проблемой, когда вы начинаете поиск своей плохой кредитной ипотеки. Ваши варианты строго ограничены, вероятно, вероятность даже получить соглашение даже от специализированного кредитора может быть очень сложной. Тем не менее, разговаривая со своим независимым ипотечным брокером Галифаксом и работаю с ними. Используя помощь наших экспертных консультантов, мы рассмотрим предварительную запись вашей плохой кредитной ипотеки, мы также предоставим вам поддержку от вашего специального менеджера по делу. Использование независимого ипотечного брокера Галифакс, несомненно, даст вам больше шансов обеспечить вашу плохую кредитную ипотеку CCJ либо неудовлетворенным, либо удовлетворенным. Пожалуйста, обсудите ваши требования с вашим независимым ипотечным брокером Halifax.[/vc_column_text] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row el_class =”Seo-Link-Sec”] [vc_column] [vc_empty_space height =”50px”] [vc_column_text] [категория Slick-Slider =”35 ″ дизайн =”Design-5 ″ Speed =”2000 ″] [/vc_column_text] [/vc_column] [/vc_row] [vc_row el_class =”Call-Out-Sec Stretch-Sec” CSS =”.VC_CUSTOM_1568018042545”] [vc_column] [vc_column_text]
Критерии ипотечного кредитования
Пожалуйста, выберите один из заголовков критериев для списка тем по каждым или выберите из списка A-Z.
Вы также можете найти ‘Поиск’ Вкладка в правой стороне страницы, чтобы просмотреть наши главные вопросы или поиск наших критериев.
Для всего, что вы не можете найти ‘Поболтать с нами’ Завод Webchat или свяжитесь с вашим BDM.
Критерии кредитования A-Z
- Сертифицирующие документы
- Изменение адреса собственности
- Оболочка и EWS1
- Концессионная и семейная покупка
- Согласие, чтобы позволить
- Подрядчики
- Решение в принципе (DIP)
- Иждивенцы
- Депозитный прием и документация
- Прямые детали дебета
- Схема рынка дисконтных рынков (DMS)/ Прайс Права Завет (RPC)
- Периодичная продажа и аренда
- Ранние платы за погашение
- Занятость/самостоятельная занятость
- Сертификат энергетической производительности (EPC)
- EWS1 и облицовка
- Существующий клиент Галифакса переезжает домой
- Эмигрант
- Семейная покупка/концессионный
- Оплата платы – приемлемые карты
- Финансовая трудность
- Файтсы
- Схема первых домов
- Первый ежемесячный платеж и первоначальный процент
- Впервые покупатели (FTB)
- Иностранный доход
- Бесплатные легалы (повторные дневники)
- Дальнейшее продвижение
- Идентификация и проверка адреса
- Доход и принятие
- Только интерес
- Японская завязка
- Кредитование на пенсию
- План жизни/пенсионный план (RHP)
- Ссуды на стоимость (LTV) ограничения
- Жители
- LTI, кратные доходы и доступность
- Макс нет кандидатов
- Максимальный термин
- МИН ВРЕМЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И СВОБОДА
- Мин/максимальный возраст
- Схема гарантии ипотеки
- Ипотечный заключенный
- Новая сборка
- Non UK Nationals
- Переплаты и платежные праздники
- Портирование приложений
- Даты передачи передачи продукта
- Перевод продукции
- Изменение адреса свойства
- Условие свойства
- Строительство недвижимости
- Собственность владения
- Использование свойств
- PT & FA приемлемая задолженность
- PT & FA регулируется или не регулируется
- Заявки на переоборудование
- Регулируемый или не регулируемый PT & FA
- Клюки дохода от аренды
- Схема Прайс Прайс Прайс (RPC) и схема скидок (DMS)
- Ограничительные заветы/Раздел 106 Соглашения о планировании
- План пенсионного плана дома (RHP)/ Lifetime
- Право на покупку
- Шотландские свойства
- Второй ипотечный кредит
- Вторая работа
- Раздел 106 Соглашения о планировании / ограничительные условия
- Самостоятельно строить
- Самостоятельно занятые ключом и доказательствами
- Самостоятельная занятость/занятость
- Общий капитал (включая помощь в покупке)
- Совместная собственность
- Продажи суб -спины и обратные транзакции
- Последующие заряды (SCG)
- Неопумированная собственность
- Оценка
- Оценные отчеты и опросы
- Приемлемые типы свойств
- Неблагоприятный кредит
- Доступность, LTI и доход
- Возраст мин/макс
- Апелляционный кредитный рейтинг снизится
- Кандидаты, количество
- Задолженность на PT & FA
- Присвоенные контракты
- Обратно к спине транзакции и продажи суб
- Фоновая ипотека (включая BTL) и не-симултерская продажа
- Изменения базовых ставок Банка Англии
Общие критерии кредитования
Банкротства/ИВА/Управление долгами
На вопрос кредитной истории следует ответить как ‘Да, если у какого -либо клиента было соглашение о банкротстве / договоренности по управлению долгами / управлением долгами или приказом об помощи задолженности, который был зарегистрирован в течение последних 6 лет (независимо от того, как теперь завершены или нет) или все еще остается непогашенным (всякий раз, когда это было зарегистрировано), если банкротство / ИВА / Управление долгами или зарегистрированные заказа за долга ‘Нет’
CCJ
На вопрос кредитной истории следует ответить как ‘Да, если у какого -либо клиента было зарегистрировано решение окружного суда (CCJ) или по умолчанию, или, если они работали против их бизнеса, за последние 6 лет. CCJ, как правило, принимаются во внимание в кредитном оценке, однако требуются данные о фоновых данных.
Задолженность по ипотеке
На вопрос кредитной истории следует ответить как ‘Да, если какой -либо клиент был задолго за последние 6 лет с любыми заимствованиями или когда -либо имела недвижимость. Заявки, в которых предыдущая ипотека была задолженности, будут рассматриваться на индивидуальной основе.
Одновременная продажа и покупка – это предпочтительный маршрут, но мы признаем, что это не всегда возможно. Существующее имущество продается, но не будет продаваться до завершения новой ипотеки – существующий ипотечный платеж должен быть направлен в качестве кредитного обязательства и будет включена в расчет доступности. Существующее имущество, которое должно быть сдано в аренду – ипотечный платеж должен быть направлен в качестве кредитного обязательства (тип ипотеки для обязательств должен ‘Купить, чтобы позволить ‘). Полученная арендная плата должна быть ключом к «доходу за аренду (если аренда недвижимости)». Другие заложенные заложенные объекты недвижимости-ипотека должна быть направлена на индивидуальные кредитные обязательства, а общая арендная плата получила ключ как «доход от аренды (если арендная собственность).
Зависимый – это тот, кто финансово зависит от вашего клиента, который не является стороной ипотеки и не способствует ипотечным платежам. Зависимый может быть ребенок, супруг не участвует в ипотеке, родственнике для взрослых или пожилых людей или будущим зависимым. Вам нужно запечатлеть отдельно как ребенка, так и взрослые иждивенцы. Ребенок зависит от ребенка Ребенок будет включать в себя любых детей, для которых клиент (ы) является основным опекуном, а кто до 18 лет. Ребенок будет включать в себя будущий иждивенье, когда клиент ожидает ребенка или находится в процессе усыновления ребенка. Приемные дети не должны быть нажатыми как иждивенцами. Там, где у всех детей есть доход и могут полностью поддерживать себя. Если ребенок не живет с клиентом (-ами), а обслуживание выплачивается, зависит не нужно, но сумма обслуживания должна быть направлена как обязательство. Взрослый зависимый Взрослый зависимый – это тот, кто не является участником ипотеки, но финансово зависит от клиента. Это может быть супруг/партнер, пожилые родственники или взрослые дети, которые являются безработными или в образовании на полный рабочий день. Там, где взрослый зависимый живет в собственности в течение некоторого времени, вы бы нанесли пользу в поле для взрослого зависимых. В качестве альтернативы, когда клиент в финансовом отношении поддерживает взрослого иждивенца, который не проживает в собственности, он не будет представлен в качестве зависимости, но связанные затраты вместо этого должны быть представлены как общая цифра в “Другие обязательства”.
Все клиенты должны внести минимальный личный депозит для имущества, относящегося к их индивидуальному кредитному рейтингу, продукту или схеме. Ни один элемент этого депозита не должен быть представлен личным кредитом. Если запрашиваются доказательства депозита, следующие документы приемлемы:
Подарок от семьи
- Адресован Галифаксу
- Датируется в течение последних трех месяцев
- Название и адрес человека, подаряющего депозит
- Имя и адрес заявителя (ов)
- Отношения между человеком (и), делающим подарок, и заявителем (а). Они должны быть членом семьи. См. Определение члена семьи ниже
- Покупанный адрес недвижимости
- Сумма одаренного депозита
- Источник одаренного депозита E.г. сбережения
- Подарок ‘Не погашено ‘, а лицо, которое подаривание депозита “не будет иметь никаких процентов в имуществе после завершения ипотеки’
- Подписано человеком (и) подарившим депозит
Доступное письмо с одаренным депозитным шаблоном (PDF, 39 КБ) доступно для использования на странице литературы.
Вы также должны предоставить британскую банковскую выписку или британскую книгу от члена семьи или кандидатов, показывающих депозитные средства на своем счете. В качестве альтернативы, член семьи или заявитель может предоставить письмо от их британского банка, подтверждающего, что средства доступны. Дополнительные заявления могут быть запрошены в случае необходимости.
Если какой -либо из депозита одарен, это следует выбрать в качестве источника депозита при подаче заявления.
Определение члена семьи – это тот, кто связан, по крайней мере, с одним из заявителей:
- по родственнику рождения/крови (например, тетя должна быть через кровь, а не брак)
- по браку или гражданскому партнерству (включая мачех детей, приемных детей и родственников)
- как партнеры по общему праву или совместному проводникам.
Приемлемый
Недопустимо
Приемлемый
Родители, Панип -Родитель, родители в законах
Недопустимо
Приемлемый
Братья и сестры, сводные братья и сестры, сводные братья и сестры, брат и сестра в законах
Недопустимо
Приемлемый
Бабушка и дедушка, мачеха бабушка и дедушка
Недопустимо
Приемлемый
Тетя/дядя (связанная с кровью)
Племянница племянник
Недопустимо
Тетя/дядя (связанный с браком)
Приемлемый
Партнеры, живущие с заявителем
Недопустимо
Приемлемый
Дети заявителей, мачехи, сын и дочь в законах и усыновленные дети
Недопустимо
Сбережения
Вы должны получить:
- Последние трехмесячные выписки из британского банка или британская книга проходов, охватывающие последние три месяца транзакции, показывающие имя заявителя, сведения об учетной записи (код сортировки и номер счета для банковских выписок или номер счета для Passbooks) и название компании или последняя годовая выписка для долгосрочных планов сбережений
- Заявления или книжка должны быть во имя, по крайней мере, одного из заявителей
- Последний баланс закрытия должен покрыть общий депозит, требуемый
- Любое недавнее крупное или необычное месторождение может потребовать разъяснения для установления источника
- Там, где средства возникли с бизнес -счета, вы должны получить подтверждение от бухгалтера, что снятие средств не окажет негативного влияния на бизнес.
Силы помогают купить (ранее называлось долгосрочным авансом в оплате)
Обслуживание членов сил HM может быть в состоянии привлечь капитал для депозита с помощью «Сил помощи в покупке» (FHTB).
Это может быть принято в качестве депозита для ипотеки в основном резиденции или при использовании помощи для покупки схемы ссуды на акционерный капитал, а погашение должно быть направлено в качестве обязательства.
FHTBs не подлежат погашению процентов в течение 10 лет, поэтому для расчета ежемесячного платежа разделите сумму, заимствованную в соответствии с схемой FHTB на 120.
Там, где депозит финансируется из FHTB, тип депозита должен быть представлен как сбережения. Заявитель не получит подтверждения суммы FHTB от сил HM до тех пор, пока они не получит предложение по ипотечному кредиту, поэтому нет необходимости получить доказательства.
Концессионный
Если депозит от акционерного капитала (e.г. Сниженная цена покупки). Заявка должна рассматриваться как концессионная покупка – см. Концессионную покупку для критериев.
Депозиты и кешбэки поставщика (не новые свойства сборки)
Одаранные депозиты поставщика являются неприемлемым источником депозита для любого не новой недвижимости.
Это не влияет на покупателей, которые получают одаренные депозиты для покупки новых объектов строительства или концессионных покупок.
В настоящее время мы не принимаем новые бизнес -приложения от жителей Экспата.
Заявки, включающие плату Finder. Плата за поиск – это плата или комиссия, уплаченная продавцом третьей стороне (например, инвестиционный клуб) за поиск или представление покупателя. Он не включает в себя обычную комиссию или комиссию, подлежащую уплате любому агенту по недвижимости, обрабатывающему продажу.
- Если завершение происходит 15 -го числа, проценты рассчитываются с 15 -го до конца месяца, а затем добавляются к первому платежу
- Если завершение происходит 5 -го числа, проценты рассчитываются с 5 -го до конца месяца, а затем добавляются к первому платежу
В разделе «Сумма каждой рассрочки» ипотечного ипотечного ипотечного ипотечного ипотечного ипотечного ипотечного ипотечного ипотечного ипотечного ипотечного ипотечного ипотеки установил первый платеж, предполагая, что ипотека завершается 1 -е место следующего месяца. Клиент’S первый ежемесячный платеж может отличаться, так как он будет зависеть от того, когда кредит начнется. Мы пишем всем клиентам, когда ипотека начинает рассказывать им, когда мы будем собирать их первые и последующие платежи.
Служба реморт -кредитования доступна на большинстве, но не на всех наших продуктов для реморт -кредитования. Где ваш клиент использует нашу услугу по реморт, мы будем платить нашему перевозчику’S Юридические сборы, любые регистрационные сборы и, если имущество является арендованным имуществом, гонорар их арендодателя за ответные задачи нашего перевозчика. Ваш клиент должен будет заплатить любые сборы, которые их существующий кредитор может взимать в связи с погашением их текущей ипотеки. Они включают в себя плату за перевозку существующих кредиторов, если существующий кредитор не позволяет нашему перевозчику действовать и для них тоже. Halifax Conveyancer’s может предложить для вашего клиента дополнительную юридическую работу для вашего клиента в то же время, что и ресольница (не в Северной Ирландии). Если ваш клиент решит их использовать, он внесет отдельную плату за дополнительную работу, и вашему клиенту придется заплатить за это. Ваш клиент должен спросить об обвинении, прежде чем попросить конвейеры сделать для них дополнительную работу. Ваш клиент может выбрать своего собственного перевозчика, чтобы действовать. Обратите внимание также, что наша услуга по реморт -кредиту недоступна с некоторыми из наших продуктов для реморт, и вашему клиенту придется выбрать своего собственного перевозчика, чтобы действовать, если они решат иметь один из этих продуктов. Этот перевозчик будет действовать в отношении Галифакса в ретрансмиссии, при условии, что он находится на нашей группе конвейеры, а ваш клиент должен оплатить юридические сборы, а также любые платы за поиск, регистрационные сборы или другие расходы, независимо от того, идет ли дело или нет. Страхование поиска не будет доступно. Служба реморт доступна для клиентов, которые получают капитал на ипотечном недвижимости.
Шотландские свойства – закрытие Sasine Register
- В отчете о планах указывается либо совпадение, либо недостаток между юридической и профессиональной масштабами
- Название сложно с разделенными видами, исключениями и дополнениями (по сути, требуется полная проверка заголовка для разработки безопасности и получения соответствующего плана поступок)
- Свойство является плоской или частью многоквартирного блока, и есть общие детали и т. Д., Получение соседних названий потребуется
- Собственность является сельской местностью, а копии соседних названий необходимы для проверки услуг/прав доступа и т. Д.
- Это некоторые примеры высокого уровня, рассматриваемые панелью -конвейерными фирмами как наиболее вероятно (но не ограничиваются этими примерами). Конкретные затраты, связанные со сложными случаями/сценариями, будут варьироваться, и панельные фирмы будут применять почасовую ставку и обсуждать все вопросы с клиентами заранее, прежде чем начать дальше с транзакцией.
- Единственный заявитель с доходом в размере 100 000 фунтов стерлингов и более
- Совместные заявители, в которых один заявитель имеет доход в размере 100 000 фунтов стерлингов и более, или где совокупный доход обоих заявителей составляет 150 000 фунтов стерлингов или более. эн.г. Это может быть 80 тысяч фунтов стерлингов и 70 тысяч фунтов стерлингов, поэтому ни один заявитель не имеет дохода в размере 100 000 фунтов стерлингов или более, но вместе их доход составляет 150 000 фунтов стерлингов или более
- Требование к доходам рассчитывается на общую сумму базовых, сверхурочных, бонусов и комиссии для занятых заявителей или доходов последнего года для самозанятых клиентов.
Сумма этого транспортного средства, который может быть использован, оценивается:
- Ежегодный бонусный показатель рассчитывается на основе предоставленных в качестве доказательств в качестве доказательства
- Если бонус выплачивается ежегодно, используется среднее значение бонуса, полученного за последние 2 года, используется
- 30% этого бонусного показателя затем умножается на срок ипотеки, необходимой для суммы процентной кредитования, доступной только
- Существует ожидание, что клиент будет вносить периодические единовременные выплаты, чтобы сократить сумму в обращении только во время их ипотеки, и важно, что клиент понимает это, однако ранняя плата за погашение будет применяться как обычно, если любая концессия на переплату превышается
- Если какой -либо бонус должен использоваться в качестве плана погашения. Ни один бонусный доход, полученный каким -либо клиентом, не будет использоваться в оценке доступности
- Кредитование на пенсию – срок любых процентов только кредитование не должно превышать более низкого уровня ожидаемого пенсионного возраста или максимального рабочего возраста, где бонус используется в качестве плана погашения. Термин может пройти до 364 дней после нижней части ARA / MWA.
Требуется доказательство бонуса:
- Если ежемесячно получается, последние 3 платежи. Если получено ежеквартально, последние 4 бонусных платежеспособности
- Если получено полгодовой, то предыдущие 2 зарплаты, показывающие бонусную оплату
- Если получено ежегодно, то предыдущие 2 года платежные линии, показывающие бонусную оплату
- Среднее значение должно быть рассчитано и используется
- Бонусное проскальзывание должно показать название заявителя и работодателя, дату выплаты и валовой бонусной суммы.
Наличные
Для этого плана погашения существует минимальное требование о доходах:
- Единственный заявитель с доходом в размере 100 000 фунтов стерлингов и более
- Совместные заявители, в которых один заявитель имеет доход в размере 100 000 фунтов стерлингов и более, или где совокупный доход обоих заявителей составляет 150 000 фунтов стерлингов или более. эн.г. Это может быть 80 тысяч фунтов стерлингов и 70 тысяч фунтов стерлингов, поэтому ни один заявитель не имеет дохода в размере 100 000 фунтов стерлингов или более, но вместе их доход составляет 150 000 фунтов стерлингов или более
- Требование к доходам рассчитывается на общую сумму базовых, сверхурочных, бонусов и комиссии для занятых заявителей или доходов последнего года для самозанятых клиентов.
Сумма этого транспортного средства, который может быть использован, оценивается:
- Копия заявления, датированной в прошлом месяце, и предыдущим заявлением, в которой показана сумма денежных средств, составленная как минимум 3 последовательных месяцев
- Если на сберегательном счете или текущем счете (£ sterling) проходил минимум 50 000 фунтов стерлингов
- Если в операторах показывается колеблющийся остаток денежных средств, то будет использоваться самый низкий баланс
- Если сбережения также используются в качестве источника депозита, то доказательство суммы, достаточной как для плана погашения, так и для депозита
- Кредитование на пенсию – срок любых процентов только кредитование не должно превышать максимальный рабочий возраст, когда денежные средства используются в качестве плана погашения.
Пожертвование
Для этого плана погашения существует минимальное требование о доходах:
- Единственные или совместные заявители имеют общий доход в размере 50 000 фунтов стерлингов и более
- Требование к доходам рассчитывается на общую сумму базовых, сверхурочных, бонусов и комиссии для занятых заявителей или доходов последнего года для самозанятых клиентов.
Сумма этого транспортного средства, который может быть использован, оценивается:
- Копия последнего заявления о прогнозе от последних 12 месяцев
- Компании по обеспечению пожертвования представит три темпа роста клиенту, а средний (например, 6%) – наиболее вероятное прогнозируемое результат. Мы разрешаем до 100 % прогнозируемого количества, используя средний %.
Пенсия
Для этого плана погашения существует минимальное требование о доходах:
- Единственные или совместные заявители имеют общий доход в размере 50 000 фунтов стерлингов и более
- Требование к доходам рассчитывается на общую сумму базовых, сверхурочных, бонусов и комиссии для занятых заявителей или доходов последнего года для самозанятых клиентов.
Сумма этого транспортного средства, который может быть использован, оценивается:
- Копия последнего пенсионного отчета, датированного в течение последних 12 месяцев
- Пенсия должна иметь минимальную прогнозируемую общую стоимость фонда в размере 400 000 фунтов стерлингов, из которых максимум 15% от этой суммы будут использоваться для поддержки только процентов
- Где прогнозируемая общая стоимость фонда не отображается на пенсионном отчете E.г. При окончательной пенсии зарплаты, если прогнозируемая единовременная сумма составляет не менее 100 000 фунтов стерлингов до 60% от прогнозируемой единовременной суммы
- Если утверждение дает диапазон прогнозируемых значений в середине трех цифр или нижней из двух
- Пенсии, принадлежащие к одному и тому же человеку, могут быть объединены для достижения уровня 400 000 или 100 000 фунтов стерлингов, но пенсии, удерживаемые совместными заявителями
- Пенсионные взносы должны быть собраны под ‘Общая ежемесячная оплата по инвестиционным транспортным средствам и будет использоваться в рамках расчетов доступности
- Важно, чтобы клиент понимает необходимость поддерживать пенсионные взносы
- Кредитование на пенсию – срок любых процентов только кредитование не должно превышать более низкого уровня ожидаемого пенсионного возраста или максимального рабочего возраста, когда пенсия используется в качестве плана погашения. Термин может пройти до 364 дней после нижней части ARA / MWA.
Продажа заложенной собственности
Для этого плана погашения существует минимальное требование о доходах:
- Единственный заявитель с доходом в размере 100 000 фунтов стерлингов и более
- Совместные заявители, в которых один заявитель имеет доход в размере 100 000 фунтов стерлингов и более, или где совокупный доход обоих заявителей составляет 150 000 фунтов стерлингов или более. эн.г. Это может быть 80 тысяч фунтов стерлингов и 70 тысяч фунтов стерлингов, поэтому ни один заявитель не имеет дохода в размере 100 000 фунтов стерлингов или более, но вместе их доход составляет 150 000 фунтов стерлингов или более
- Требование к доходам рассчитывается на общую сумму базовых, сверхурочных, бонусов и комиссии для занятых заявителей или доходов последнего года для самозанятых клиентов
Существует минимальное требование к кредитному рейтингу для этого плана погашения. Если заявки не соответствуют этому, необходимо выбрать альтернативный план погашения.
Сумма этого транспортного средства, который может быть использован, оценивается:
- Сумма капитала, доступная в заложенной собственности, может быть использована для поддержки процентов только кредитования
- Это будет рассчитано с использованием оценки/оценки свойств, проведенной в рамках заявления, и любые существующие или новые дополнительные заимствования в других местах, которые должны быть обеспечены от имущества, должны быть объявлены и сократят доступную сумму акций
- Если недвижимость должна быть основной резиденцией, должна быть минимальная сумма акций, доступная при применении 300 000 фунтов стерлингов
- Максимальный заем на стоимость (LTV), которая может быть на процентах, составляет только 50%; Это означает, что любые заимствования выше 50% LTV должны быть на основе погашения капитала и процентов до нормального максимального кредитования, когда любой элемент составляет только проценты только 75% LTV
- Термин на любом элементе погашения капитала и процентов не может превышать термин только по процентам
- Если собственность находится на ‘Схема второго дома ‘требование минимального капитала в размере 300 000 фунтов стерлингов не применяется, а максимальный LTV 75% может быть только по процентам
- Важно, чтобы клиент понимает требование продать свою имущество в конце срока, чтобы погасить сумму заем
- Кредитование на пенсию – срок любых процентов только кредитование не должно превышать максимальный рабочий возраст, когда продажа ипотечного имущества используется в качестве плана погашения (за исключением случаев, когда есть имущество ‘Второй дом, где может быть рассмотрен более долгосрочный срок).
Продажа другой жилой недвижимости
Для этого плана погашения существует минимальное требование о доходах:
- Единственные или совместные заявители имеют общий доход в размере 50 000 фунтов стерлингов и более
- Требование к доходам рассчитывается на общую сумму базовых, сверхурочных, бонусов и комиссии для занятых заявителей или доходов последнего года для самозанятых клиентов.
Сумма этого транспортного средства, который может быть использован, оценивается:
- Из -за требований к оценке и проверке это ограничено свойствами в Великобритании
- Завершенные только проценты – другая форма жилой недвижимости и, если ипотечный кредитор находится за пределами Lloyds Banking Group, копия последнего ипотечного отчета, датированного в течение последних 12 месяцев
- Мы проверим право собственности на другую жилую недвижимость и оценим ее стоимость с помощью автоматической оценки (AVM). (Право собственности на другую жилую недвижимость должна быть на том же названии, что и заявители)
- Мы будем сравнивать капитал, доступный в собственности, с требуемой суммой процентной ставки
- Текущий капитал в рамках собственности должен составлять более 50 000 фунтов стерлингов
- Мы будем использовать 80% текущей стоимости собственного капитала для поддержки процентов только
- Если оценка не сможет достаточно оценить другое свойство, клиент может получить полную оценку имущества (по их собственной стоимости), используя сертифицированный геодезист RICS
- Обратите внимание, что для каждого отдельного имущества, используемого для поддержки кредитования, требуется минимальное превышение 50 000 фунтов стерлингов
- Если недвижимость еще не приобретена, необходимые доказательства также будут включать в себя; Детали имущества, исполняющий обязанности адвоката для подтверждения предполагаемого владения вторым имуществом, подробности о любых кредитах, которые будут обеспечены от этого имущества (оценка имущества и поиск земель, при необходимости, выполненные нами). Мы подтвердим предполагаемое право собственности на вторую недвижимость до предложения о новой ипотеке / дальнейшем авансе.
Акции и акции (включая ISA) и другие инвестиции
Для этого плана погашения существует минимальное требование о доходах:
- Единственные или совместные заявители имеют общий доход в размере 50 000 фунтов стерлингов и более
- Требование к доходам рассчитывается на общую сумму базовых, сверхурочных, бонусов и комиссии для занятых заявителей или доходов последнего года для самозанятых клиентов.
Сумма этого транспортного средства, который может быть использован, оценивается:
- Только британские инвестиции, указанные в индексе FTSE, проводимые в стерлинге, приемлемы
- Unit Trusts / Open Lind Investment Companies / Инвестиционные облигации (Великобритания) разрешены
- Копия сертификатов акций, выписка кандидата или подтверждения от признанного фондового брокера, содержащего доказательства акций, вместе с их оценкой
- Копия последнего заявления ISA, датированного в течение последних 12 месяцев
- Доступная сумма процентов будет составлять 80% от текущей стоимости инвестиций, которая должна превышать 50 000 фунтов стерлингов
- Общая сумма может быть составлен из комбинации акций и акций ISA, фондов единиц, инвестиционных облигаций и акций и акций.
Важные моменты оценки:
- Мы не предоставляем советы по плану погашения вашего клиента или не даем никакой гарантии того, что их плана будет достаточно для погашения непогашенного баланса (капитала) в конце ипотечного срока.
- Ваш клиент должен регулярно просматривать свой план (ы) в течение срока их ипотеки, чтобы убедиться, что он должен погасить непогашенный баланс.
- Периодически мы просим вашего клиента предоставить доказательства их плана погашения (ов). Если ваш клиент не может удовлетворить нас, что его план (ы) погашения остается на пути, чтобы погасить непогашенный баланс на их ипотеке, мы можем попросить вашего клиента перевести часть или всю их ипотеку на основание погашения капитала и процентов.
- Пожалуйста, помните, что ваш клиент обязан гарантировать, что у них есть достаточное количество средств для погашения своего непогашенного баланса в конце ипотечного срока. Если они не в состоянии сделать это, их дом может быть повторно погашение, чтобы погасить непогашенный баланс.
Важные моменты по планам погашения:
- Планы погашения не могут быть приняты, если они включают имя кого -то, кто не назван по ипотеке.
- Ваш клиент может использовать более одного плана погашения, чтобы покрыть лишь общую сумму. В этом случае, пожалуйста, отправьте соответствующие доказательства для всех планов погашения.
- Ниже приведены приемлемые планы погашения:
- Продажа другой коммерческой недвижимости.
- Продажа активов, не являющихся недвижимостью,.
- Наследование.
- Даты погашения будут запрошены для каждого применимого плана погашения
- Ипотечный срок должен закончиться до максимального возраста 70 лет, а не 80 лет для погашения ипотеки. Для пенсионных и бонусных типов плана погашения максимальный термин будет ограничен дальше, если будет более низкий ожидаемый пенсионный возраст.
Только выплата для тех клиентов, намеревающихся жить в заложенной собственности, могут быть использованы для поддержки кредита. Эн.г. Если родитель назван по ипотеке, чтобы помочь с доступностью, то недвижимость в имени родителей не может быть принята в качестве средства погашения.
Существующие клиенты по ипотечным кредитам Галифакс
Если существующий клиент не соответствует правилам только текущих процентов, которые мы можем рассмотреть возможность разрешения процентов только на новую ипотеку до уровня, удерживаемого в настоящее время, при условии, что ипотечный срок не увеличивается. Пожалуйста, обратитесь к вашему BDM для руководства.
- Заявление о пенсионном прогнозе частных / компании от пенсионных компаний от последних 18 месяцев
- Государственное пенсионное заявление от последних 18 месяцев, которое должно быть получено клиентом напрямую в качестве фактического заявления с их именем и адресом (это можно получить из пенсионной службы).
- Государственный прогноз пенсионного прогноза, выпущенный клиенту непосредственно из пенсионной службы с их именем и адресом.
- Заявление о аннуитете, датируемое в течение последних 18 месяцев
Типы доказательств, которые можно использовать для проверки уже полученного пенсионного дохода, следующие:
Для государственной пенсии, военной пенсии и вдов пенсии
- Последняя банка на 1 месяц
Для компании или частной пенсии
Одно из следующих:
- Последний месяц’S Payslip (ы)
- Последняя банковская выписка
- Последнее пенсионное заявление от последних 12 месяцев
См. Ниже вариации ограничений, установленных в этой таблице
Кредиты кредитования
Кредиты кредитования
До 570 000 фунтов стерлингов
Кредиты кредитования
До 750 000 фунтов стерлингов
Кредиты кредитования
£ 750 001 – 1 000 000 фунтов стерлингов
Кредиты кредитования
1000 001 – 2 000 000 фунтов стерлингов
Кредиты кредитования
£ 2 000,001 – 5 000 000 фунтов стерлингов
- Максимальный заем только на процентах составляет 75%.
- Максимальный кредит для стандартных новых домов сборки/бунгало составляет 95% и для квартир 85%.
- Максимальный кредит на конвертированные или отремонтированные объекты, при которых поставщик является строителем/застройщиком, и имущество было освобождено, чтобы разрешить выполнение реконструкции, составляет 80%.
- Максимальный кредит на реморт без дополнительных займов составляет 90%.
- Максимальный кредит на реморт с дополнительными заимствованиями составляет 85%.
- Максимальный заем к стоимости кредита на реморт -герметизации свободного ипотечного кредитования (не обремененный) недвижимость составляет 85%.
- Для покупки дома и реморт, где общий LTV составляет более 75%. Все заимствования должны быть на основе погашения.
- Заказчик получает кредит свыше 75% на этапе подачи заявки не может переходить от погашения только к процентам, в течение первых 12 месяцев после завершения ипотеки.
- Дальнейшие предварительные заявки подлежат ограничению 75% LTV только для процентов и 85% LTV для погашения.
- Дальнейшие предварительные заявки не будут разрешены в течение 6 месяцев после завершения первоначальной ипотеки.
- Дальнейший аванс подлежит минимальному кредиту в 10 000 фунтов стерлингов.
- План погашения План продажи заложенного имущества ограничена максимальным LTV 50% только по процентам.
- В рамках этих пределов кредитования мы рассчитываем кредит, доступный, используя комплексную оценку доступности. Существуют также ограничения на получение кредита на доход (LTI), которые будут применяться и могут повлиять на максимальный кредит. См. Доступность, LTI и доходы для получения дополнительной информации
- Не более двух сторонников приемлемо, при условии, что с ними рассматриваются как член семьи, я.эн. Обмен жилищными жильями
- Мы не предоставляем использование какого -либо дохода, предоставленного лодчиком (ами)
- Если заместитель имеет исключительную оккупацию автономной части дома (E.г. Приложение) или ваш клиент не намерен занимать собственность на постоянной основе, это потребует дальнейших проверок, поскольку запасные (ы) могут приобрести законные права
40 лет во время подачи заявления
- Минимальный возраст 18 лет.
- Максимальный выход на пенсию, если не соответствует правилам доступности пенсионного дохода.
Максимальный возраст в конце ипотечного срока составляет 80 лет для всех ипотечных кредитов и 70, если какая -либо часть ипотеки только на основе процентов.
- Заказчик (либо клиент по совместной заявке) прожил в Великобритании более 5 лет или
- Кредит на стоимость (LTV)
- Доход заявки> = 100 000 фунтов стерлингов
Когда подтверждение постоянного права на проживание требуется, для следующего шага сообщается, что «доказательство постоянного права на проживание в Великобритании требуется для (имя заявителя)», и это должно быть предоставлено для всех клиентов в приложении.
Если какой -либо из приведенных выше критериев, сообщение не будет отображаться, и заявление может продолжаться без подтверждения постоянного права на проживание.
Постоянное право на проживание может включать в себя:
- В рамках схемы урегулирования ЕС, ЕС, ЕС и швейцарских граждан, проживание в Великобритании к 31 декабря 2020 года может подать заявку на продолжение жить в Великобритании после 30 июня 2021 года и получит один из двух статусов, которые оба являются приемлемыми:
- Установленный статус (присуждается там, где они прожили в Великобритании не менее 5 лет, а также известный как «неопределенный отпуск, чтобы оставаться в соответствии с схемой урегулирования ЕС»).
- Предварительный статус (присуждается там, где проживают в Великобритании менее 5 лет, и они могут подать заявку на урегулированный статус после 5 лет непрерывного проживания в Великобритании).
- Неопределенный отпуск, чтобы войти или остаться.
- Гражданам Ирландии не нужно подавать заявление в соответствии с схемой урегулирования ЕС и имеют автоматическое постоянное право на проживание в Великобритании (для граждан ROI не требуется никаких доказательств постоянного права на проживание).
Доказательство постоянного права на проживание может быть проверено на одно из следующих:
- Иммиграционный статус «Поделиться кодом» клиенты, которые могут просматривать свой иммиграционный статус онлайн на правительстве.Великобритания (в частности, граждане ЕЭЗ) может предоставить код акций, который длится 30 дней, и мы можем использовать для просмотра их иммиграционного статуса E.г. урегулированный или предварительно проселенный статус
- Неопределенный отпуск в паспорте, включая: неопределенное право (или оставить), чтобы остаться/войти; Право жилища; «В настоящее время нет ограничения по времени на пребывание владельца в Великобритании»
- Разрешение на биометрическое место жительства, показывающее «неопределенные» права на оставаться (это включает в себя «неопределенный отпуск, чтобы остаться», «неопределенный отпуск, чтобы войти» или «без ограничения времени»)
- Письмо из домашнего офиса, подтверждающее неопределенное право остаться в Великобритании
Чтобы определить, живет ли клиент в Великобритании более 5 лет, мы будем использовать данные, предоставленные кредитными справочными агентствами. В некоторых случаях нам может потребоваться подтверждение проживания в Великобритании более 5 лет.
Доход от заявки в> = 100 000 фунтов стерлингов будет включать оба дохода по совместной заявке, и это общее количество базовых, сверхурочных, бонусов и комиссии для рабочих кандидатов или последнего года’S доход для самостоятельных клиентов, плюс пенсионный доход.
Заявки от граждан, не являющихся гражданами, имеющими дипломатический иммунитет.
- Максимум четыре претендента
- Два дохода учитываются за доступность.
- Для бонуса/денежных средств/продажи планов погашения ипотечного имущества, только доход от первых двух заявителей будет использоваться для определения критериев квалификации доходов.
- Личный представитель зарегистрированного владельца; или
- Институциональный залогодержатель, осуществляющий свою силу продажи; или
- Приемник, попечитель банка или ликвидатор; или
- Застройщик или строитель, продающий недвижимость, приобретенную по схеме частично обмена.
- Зарегистрированный поставщик жилищного строительства (жилищная ассоциация) осуществляет власть продажи.
Мы также примем унаследованные свойства, где заявитель является бенефициаром, но не владеет имуществом в течение 6 месяцев. Заявки, в которых заявитель не является бенефициаром унаследованного имущества, и бенефициар владел имуществом менее 6 месяцев, не приемлемы и должны быть отклонены. Передвигатель будет нести ответственность за обеспечение соответствия приемлемости приемлемых критериев.
Заявки, которые включают в себя назначимые контракты или безотзывные полномочия адвоката в пользу вмешательства продавцов недопустимы. О любой другой структуре транзакции, которая имеет аналогичный эффект, должна сообщать нам.
Доход, занятость и доступность
Галифакс использует доступность как способ оценки того, сколько они будут одолжить. Если запрашиваемый кредит превышает максимальный кредит, доступный из нашего расчета доступности, сумма кредита должна быть уменьшена для продолжения, или заявление будет отклонено. Пожалуйста, обратитесь к нашему калькулятору доступности. ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИ ВНИМАНИЕ: Калькулятор доступности даст руководство по сумме, которую мы будем готовы, однако, поскольку поиск кредита не выполняется, имейте в виду, что эта сумма может быть изменена после того, как решение в принципе (DIP). При расчете доступности также применяются следующие ограничения по кредиту на доход (LTI). Они могут быть использованы для расчета максимального кредита, который будет доступен в зависимости от дохода, но это ограничения, и фактический максимальный кредит может быть ниже и может повлиять на кредит на стоимость и кредитный рейтинг.
Доход
LTV
Кредиты
Кредиты> 750 тысяч фунтов стерлингов
Доход
LTV
Кредиты
Кредиты> 750 тысяч фунтов стерлингов
Доход
LTV
0 – 85%
85.01 – 95%
Кредиты
Кредиты> 750 тысяч фунтов стерлингов
Доход
LTV
0 – 75%
75.01 – 85%
85.01 – 95%
Кредиты
5.00x
4.75x
4.49x
Кредиты> 750 тысяч фунтов стерлингов
Доход
LTV
0 – 75%
75.01 – 85%
85.01 – 90%
Кредиты
Кредиты> 750 тысяч фунтов стерлингов
Доход
LTV
Кредиты
Кредиты> 750 тысяч фунтов стерлингов
- Если кредит предназначен для схемы доступного жилья (общий капитал или совместное владение), то схема MAX LTI 4.49x будет применяться.
- Если есть какой-либо элемент самозанятого дохода по заявке, а доход подачи заявки составляет до 75 тысяч фунтов стерлингов, максимальный LTI 4.49x будет применяться. За кредиты, где доход подачи заявки> 75 тысяч фунтов стерлингов, и есть какой -либо элемент самостоятельного дохода, нормальные 5.50x максимальный LTI применяется до 75% LTV. За кредиты> от 500 000 до 750 000 фунтов стерлингов из 85.От 01% до 95% LTV и за кредиты> от 750 000 фунтов стерлингов до 1 млн фунтов стерлингов 75.От 01% до 85% LTV A 4.00x LTI будет применяться.
- Уровень достигнутого кредитного рейтинга, и общий кредитный профиль может ограничить применение LTI; это может быть ограничено 4.49x, до 5.00x, а не 5.50x показано и если доход> 75 тысяч фунтов стерлингов и кредит> 500 тысяч фунтов стерлингов, где 4.49x показывает, что это может быть ограничено 4.00x.
- Иногда иногда может применяться другой максимальный LTI в результате выбранного продукта.
Для некоторых клиентов мы можем сделать вычет в рамках нашего расчета доступности, чтобы учесть обязательства по финансовому планированию, клиент может быть в будущем.
В рамках нашего расчета доступности мы можем применить корректировку доступности для некоторых подрядчиков, чтобы учесть, вероятное деловые расходы.
В некоторых случаях мы можем вычесть кредитные обязательства как продолжающиеся в нашем расчете доступности, даже если клиенты объявили намерение погасить их. Если в результате уменьшен максимальный доступный кредит, то сумма кредита должна быть уменьшена для продолжения.
При расчете доступности по ссудам только по процентам, Галифакс примет во внимание ежемесячные премии, подлежащие уплате за соответствующий автомобиль погашения I.эн. существующий фонд или новый или существующий ISA. Пожалуйста, убедитесь, что премия (ы) указана как при DIP, так и на полном применении.
Доступность также должна включать будущие изменения дохода и расходов.
Если максимальный доступный кредит ниже, который запрашивается, может быть возможность расширить срок (вплоть до выхода на пенсию) или расширить срок на пенсию (при условии доказательств адекватного выхода на пенсию).
Обратите внимание, что если максимальный доступный кредит снижен из -за дохода, не подтверждается объявленным уровням, то сумма кредита должна быть соответствующей сокращением.
Только в приведенных ниже сценариях мы можем рассмотреть сумму займа выше максимального кредита от нашей модели доступности:
- Существующие ипотечные клиенты Halifax без увеличения суммы кредита или кредита на стоимость (LTV) по сравнению с их текущей ипотекой (см. Существующие клиенты).
- Существует дополнительный доход, ранее не рассматриваемый, который ожидается в течение срока службы ипотеки и может быть подтвержден в соответствии с нашими требованиями.
Для критериев ипотечных заключенных, пожалуйста, обратитесь к нашей секции ипотечных заключенных.
Если доход клиента поступает из контракта, и они не работают на постоянной основе, они классифицируются как подрядчик. Это будет включать в себя лиц, которые занимаются самозанятостью и платят свой собственный налог, тех, кто работает через зонтичную компанию, которые вычитают свой налог, и людей, которые по сути работают, но по фиксированному/краткосрочному контракту E.г. 12 месяцев. Подрядчики могут рассматриваться как самозанятые или заняты для целей проверки дохода:
Частный предприниматель
- Клиент платит свой собственный налог, или
- Имеет более 1 контракта, или
- Создал компанию с ограниченной ответственностью и нанимает других подрядчиков.
Доход подтверждается в качестве стандарта для самозанятых клиентов.
Занято
Относиться к использованию как занято, если:
- Налог уплачивается компания, в которой они работают (или они работают через зонтичную компанию, которая вычитает налог) или
- Подрядчики, которые зарабатывают более 500 фунтов стерлингов в день или 75 тысяч фунтов стерлингов в год, или являются ИТ-подрядчиком на любом доходе, могут рассматриваться как используемые независимо от того, если клиент платит свой собственный налог, или сами классы как самозанятые. (Единственное исключение из этого-это то, что у клиента есть более одного контракта или они создали компанию с ограниченной ответственностью и нанимают других подрядчиков, и в этом случае его следует рассматривать как самозанятые).
Кроме того, следует относиться как к занятости, клиент должен иметь либо:
- 12 месяцев или более непрерывной занятости, с 6 месяцами договора осталось, или
- 2 года непрерывная служба (за последние 2 года на дату подачи заявления) в том же типе занятости
Когда мы относимся к подрядчику как на работу для проверки доходов, это наши требования:
Подрядчик, который платит собственный налог или вычитается Umbrella Company (включая IR35)
- Копия последнего контракта и последнего месяца’S Payslip (ы) Требуется (или где платежные скольжения не выпущены последним месяцем’S Bank Bank).
- Используется доход, тем меньше валовой стоимости контракта или дохода, рассчитанного по платежи (ы)/банковской выписке.
- Валовая стоимость контракта рассчитывается как Ежедневная ставка по контракту x 5 дней в неделю x 46 недель в год (или почасовая ставка x 7 часов в день x 5 дней в неделю x 46 недель в год). Если в контракте не указывается фактические часы/дни, ниже, в этом случае используют эти цифры.
- Доход от платежной (ы)/банковской выписки рассчитывается путем умножения валовой заработной платы, полученной для предоставления годовой цифры, а затем расчета дохода на основе 46 -недельный год (Если в контракте не указывается, что фактические недели, которые будут выполнены, ниже, в этом случае используют эти цифры) e.г. Умножьте валовую оплату на ежемесячную платежу x 12, разделите на 52 недели и умножьте на 46 (или среда валовой заработной платы на еженедельных заработных платежах и X 46).
- Общая валовая заработная плата на зонтичных заработных платежах может быть разбита базовой зарплатой, комиссия, ‘Дополнительный налогооблагаемый доход, праздничная оплата и т. Д. Но до тех пор, пока договор подтверждает, что подрядчик выплачивается по ежедневной ставке или почасовой ставке, доход не должен быть разделен на эти отдельные элементы и может быть включен в качестве основной зарплаты.
- Нижняя из двух рассчитанных цифр является ключом как доход и используется для доступности.
- Для клиентов, которые создали компанию с ограниченной ответственностью или партнерство с ограниченной ответственностью (LLP), доказательства дохода должны быть от фактического работодателя, а не их собственной компании с ограниченной ответственностью.
- Подрядчики, созданные в качестве компании с ограниченной ответственностью, могут не иметь права на полный доход контракта, где есть более одного акционера. Если есть и другие акционеры, и они также должны быть названы по ипотеке, доход от договора должен быть направлен только для одного клиента, и никакие доходы от этого контракта не могут быть представлены для других заявителей, которые являются акционерами. Если есть другие акционеры, но они не должны быть названы по ипотеке, доход должен быть направлен на то, чтобы отразить долю клиента E.г. Если 50% доли, то следует использовать 50% дохода.
Фиксированный/краткосрочный или агентство; налог вычитается работодателем (не включая IR35)
- Последний месяц’S Payslip (ы) должны использоваться для доказательств дохода или последних 3 месяцев’ платежные линии, где используется другой доход.
- Доход от платежеспособности рассчитывается путем умножения валовой заработной платы, полученной для предоставления годовой цифры, а затем расчета дохода на основе 46 -недельный год эн.г. Умножьте валовую оплату на ежемесячную платежу x 12, разделите на 52 недели и умножьте на 46 (или среда валовой заработной платы на еженедельных заработных платежах и X 46).
Схема строительства подрядчики (CIS)
Заявки от клиентов, используемых по контракту с схемой строительной отрасли (CIS), будут рассмотрены. Доход должен быть подтвержден с использованием последних 3 месяцев последовательных платежных листов/счетов/выписки вместе с соответствующими банковскими выписками (это может быть из тех же или разных контрактов).
Например, если доход в январе, феврале и марте используется, платежи/счеты/выписка и соответствующие банковские выписки должны быть на январь, февраль и март. Средний доход в среднем по последним 3 месяцам должен быть использован. Эта средняя сумма должна быть рассчитана на основе 46 -недельного года E.г. Умножьте среднюю ежемесячную заработную плату x 12, разделите на 52 недели и умножьте на 46.
Если доход не получен или клиент не может предоставить обе доказательства дохода, то ‘нулевой доход должен использоваться за этот месяц.
Клиенты должны рассматриваться как самозанято.
Нулевые часы контракты
Заявки от клиентов, занятых по контракту с нулевыми часами на более 12 месяцев, будут рассмотрены. Требуется доказательство всего дохода за последние 12 месяцев, и что общая цифра дохода будет использоваться.
Испытательный срок
Доход от условному трудоустройству используется только в том случае, если испытательный период является частью постоянного договора. Если договор является исключительно испытательным, у работодателя есть возможность расторгнуть договор, тогда этот доход не может быть использован.
Важно, чтобы испытательные контракты были точно так же следующим образом:
Если заявитель получает предложение о постоянной занятости, а в контракте говорится о начальном испытательном периоде E.г. Три или шесть месяцев, это должно быть наведено как «постоянное». Доход будет использоваться в оценке доступности.
Где заявителю предлагается испытательный договор, e.г. В течение трех месяцев, в конце концов, у работодателя есть возможность определить, будет ли будет предложен постоянный контракт, он должен быть ключом как ‘испытательный’. Доход не будет использоваться в оценке доступности.
Профессиональные спортивные люди
Заявки будут рассмотрены у профессиональных спортивных людей, где либо непрерывная занятость 12 месяцев или более, при этом 6 месяцев с оставшимся контрактом или 2 года непрерывного обслуживания (в течение последних двух лет на дату подачи заявления) в том же типе занятость может быть подтверждена. Важно установить, что такие люди будут иметь возможность устойчиво соответствовать ежемесячным выплатам, поскольку они ближе к концу своей карьеры или если их карьера должна быть внезапно закончилась из -за травмы.
Доходы от иностранной валюты не будут приняты для новых заявок на ипотеку или реморт -кредитования для новых и существующих клиентов, включая портирование, переводы заложенного имущества (TOMP) и дальнейшие авансы. Единственными исключениями из этого являются дальнейшие предварительные заявки на необходимый ремонт заложенного имущества и передачи продукта. Доход от иностранной валюты – это любой доход, отличный от стерлинга, полученного клиентом. Доходы от иностранной валюты уплачены на банковский счет в Великобритании, а затем переведены в стерлинг, все еще считается иностранной валютой.
- Платежи должны показать название заявителя и работодателя, дату выплаты, базовый доход, валовой и чистая оплата и любые дополнительные платежи, используемые в доступности
- Нам потребуется контактная информация для работодателя, чтобы мы могли запросить ссылку непосредственно от них, и это должно быть возвращено непосредственно нам.
- Мы предоставим форму, которую работодатель может заполнить и вернуться вместе со своей компанией, или они могут предоставить ответ в своем собственном формате, если все запрошенная информация включена: Имя и адрес работодателя; работник’имя; Дата начала работника, статус контракта и сведения о доходах (базовая зарплата и любые другие элементы дохода). Ссылка должна быть адресована Галифаксу и цитирует наш ссылочный номер. Ссылка должна быть подписана и датирована, а имя и положение лица, завершающего ссылку, должны быть предоставлены. Любые изменения должны быть четко обозначены и инициализированы.
- Где запрашиваются заплаты в последний месяц’S Payslip (ы) должен быть предоставлен i.эн. Последний ежемесячный платеж или, если он выплачивается реже e.г. еженедельно, тогда требуются 4 еженедельные заплаты. Если последние 3 месяца’ запрашивание запрашивается и выплачивается еженедельно, требуются последние 12 еженедельных платежных листов.
- По доходам, полученным реже, чем в месяц я.эн. Ежегодно/полугодовой/ежеквартально E.г. Бонус или комиссия, пожалуйста, включите ниже (а) общий доход, заработанный за последние 12 месяцев или (б) среднее значение дохода, полученного за каждый из последних 2 лет. ВСЕ платели, показывающие этот доход за последние 2 года, требуются.
- Ручные письменные платежи приемлемы, но только там, где соответствующие банковские отчеты также предоставляются для подтверждения дохода, уплаченного работодателем
- Банковские выписки должны показать полное имя или начальное имя клиента, а также фамилию и номер счета
- В заявлениях по интернет -банкам следует показать, что заголовок/имя банка и HTTP -адрес
- Письма о вознаграждении должны быть датированы в течение последних 12 месяцев и показывать имя заявителя и денежную стоимость пособия. Выгода не должна быть получена от имени другого человека, e.г. зависимый.
Тип дохода
Приемлемый?
Главный или
Другой
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Дополнительные часы поездок (в том числе дополнительные
Часы ответственности)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Город / район / машина
Разрешение
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Платежи независимости вооруженных сил
(AFIP)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Последняя банковская выписка (где оплачиваемая валовая) или последняя пенсия
Оператор / платеж или пенсия p60
Тип дохода
Пособие по уходу
(Государственное преимущество)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Последняя банковская выписка или
Письмо наградную премию
Тип дохода
Пособие по уходу
(Принимается на работу)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Плата за праздничные дни (только в том случае, если она является частью базовой оплаты и не завывает доход)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Основная зарплата (включая испытательный срок постоянного договора)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Доход от новой постоянной работы может быть использован немедленно
Тип дохода
Пособие по тяжелой утрате (ранее вдовами пенсия. Если государственные вдовы пенсию, см. Ниже).
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Бонус
Они не должны быть ключом, если они фактически не были оплачены
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Годовой гарантированный
Бонус
Доказательство
Последние 3 месяца’ Слиты заработной платы (или для доходов, полученных реже, чем ежемесячно, все заработные платежи, показывающие этот доход в течение последних 2 лет)
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Пособие на экипаж
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Оплата полет / пособие
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Автомобильная пособия вкл. Торговля автомобилем вниз.
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Город / район / машина
Разрешение
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Последняя банковская выписка или
Письмо наградную премию
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Последние месяцы заплат (ы) и банк
Заявление
Тип дохода
CEA (награда за выдающиеся достижения врачей)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Последняя банковская выписка или
Письмо наградную премию
Тип дохода
Налоговый кредит на ребенка
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Налоговый кредит на ребенка
Доказательство
Последняя банковская выписка или
Письмо наградную премию
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Годовой обычный /
Гарантированно
Комиссия
Доказательство
Последние 3 месяца’ Слиты заработной платы (или для доходов, полученных реже, чем ежемесячно, все заработные платежи, показывающие этот доход в течение последних 2 лет)
Тип дохода
Платеж, связанный с компетенцией, пороговый платеж
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Годовой гарантированный
Бонус
Доказательство
Последние 3 месяца’ Слиты заработной платы (или для доходов, полученных реже, чем ежемесячно, все заработные платежи, показывающие этот доход в течение последних 2 лет)
Тип дохода
Постоянное пособие на посещаемость
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Постоянная посещаемость
Разрешение
Доказательство
Последняя банковская выписка или
Письмо наградную премию
Тип дохода
Постоянное профессиональное развитие (CPD)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Налоговая льгота Совета
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Город / район / машина
Разрешение
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Годовой обычный
Через некоторое время
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Пособие по инвалидности (DLA) – неприемлемо, если получено для 3 -й стороны E.г. зависимый. Любые связанные затраты, которые должны быть направлены на «другие» кредитные обязательства
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Инвалидность проживает
Разрешение
Доказательство
Последняя банковская выписка или
Письмо наградную премию
Тип дохода
Дивиденды – инвестиции связаны
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Дивиденды – для директора компании
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
См. Директор/акционер компании с ограниченной ответственностью в рамках секции самостоятельно занятых/подрядчиков
Тип дохода
Работа в семейном бизнесе:
Если менее 25% инвестировали проценты и не получают дивиденды или чистую прибыль в рамках их пакета вознаграждений (лечение как используется)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Последний месяц’S Payslip (ы) и соответствующая банковская выписка
Тип дохода
Пособия по трудоустройству и поддержке (ESA)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Пособие на работу и поддержку
Доказательство
Последняя банковская выписка или письмо о выходе на выгоду
Тип дохода
NHS Enhanced Pay /Enhancements (en) или
(ENH)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Пожарной надзиратель
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Пособие на первую помощь
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Фиксированные аннуитетные платежи (частные)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Последняя банковская выписка (где выплачивается валовой) или пенсионное отчет / месяц’S Payslip (ы) или пенсия P60
Тип дохода
Гибкая выгода
(Мы принимаем 100% выгоды)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Коллега Гибкий
Выгода
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Пособие по стюардессам
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Оплата полет / пособие
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Пособие на приемную семью
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Получите пособие дома
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Пособие на HDT (проезд на дому)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Город / район / машина
Разрешение
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Силы HM – гарантированная выплата дохода
(GIP)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Гарантированная оплата дохода (GIP) – ‘Последняя банковская выписка (где выплачивается валовой) или пенсионное отчет / месяц’S Payslip (ы) или пенсия P60
Тип дохода
Праздничная оплата (только в том случае, если она является частью базовой оплаты и не завывает доход)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Пособие на жилье (где выплачивается только работодателем)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Город / район / машина
Разрешение
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Защита от оплаты доходов (шотландский
Только планы вдов)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Инвалидность проживает
Разрешение
Доказательство
Последняя банковская выписка или
Письмо наградную премию
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Пособие по инвалидности промышленных травм
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Пособие по инвалидности промышленных травм
Доказательство
Последняя банковская выписка или
Письмо наградную премию
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Доход от инвестиций
(Если заявитель уже не вышел на пенсию – см
Пенсионные схемы для получения подробной информации)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Ключевой держатель пособие
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Отпуск
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Дополнение на проживание
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Город / район / машина
Разрешение
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Длинное разрешение на разделение
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Город / район / машина
Разрешение
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Длиная оплата обслуживания
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Последние 3 месяца банковских выписок по постановлению суда или
Оценка обслуживания или письмо от алиментов
Агентство (CSA)
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Заработная плата по беременности и рода.
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Последний месяц’S Payslip (ы), полученные до начала материнства
Тип дохода
Аннуитетные платежи по медицинской халатности
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Военный резервист
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Новая работа, зарплата или продвижение по службе
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Если новая сумма дохода еще не указана в
Последний Payslip, заявитель’с
Контракт или письмо, подтверждающее работу, можно использовать
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
NHS Enhanced Pay /Enhancements (en) или
(ENH)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Non Consol Pay NP
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Банк престарелых
Этот доход должен быть основан на основной зарплате, если он является основным источником дохода. Если не основной доход, он должен быть направлен в соответствии с другим разделом дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход / банк медсестер
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Профессиональная оплата больных
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
При разрешении на вызов
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Годовой обычный
Через некоторое время
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Коллега Гибкий
Преимущества
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Пенсионные налоговые льготы
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Последняя банковская выписка или
Пенсионное заявление
Тип дохода
Постоянное медицинское страхование (PHI) Термин не должен продлеваться после окончательной даты оплаты для PHI, если доступность основана только на этом доходе
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Последняя банковская выписка (где выплачивается валовой) или пенсионное отчет / месяц’S Payslip (ы) или пенсия P60
Тип дохода
Личная независимость оплата (PIP). Любые связанные затраты, которые должны быть направлены на «другие» кредитные обязательства
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Личная независимость
Платить
Доказательство
Последняя банковская выписка или
Письмо наградную премию
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Город / район / машина
Разрешение
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Частная пенсия / частные вдовцы
Пенсия
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Последняя банковская выписка (где выплачивается валовой) или пенсионное отчет / месяц’S Payslip (ы) или пенсия P60
Тип дохода
Связанная с прибылью оплата
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Защита пособия на оплату труда
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Государственный праздничный зарплата (только в том случае, если она является частью базовой оплаты и не завывает доход)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
По набор и удержания оплата
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Собственность в настоящее время пусть
Либо последние 3 месяца банковских отчетов или аренда
Соглашение или письмо от
Лежать агент / бухгалтер или адвокат
Намереваясь позволить существующему имуществу
Письмо от агента позволить агенту, подтверждающему ожидаемую выплату аренды.
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Пособие на шотландский остров/далекий остров
Пособие/островное пособие
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Город / район / машина
Разрешение
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Последняя банковская выписка или
Пенсионное заявление
Тип дохода
Государственные вдовы пенсия. (Пожалуйста, смотрите выше, если пособие по тяжелой утрате).
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Последняя банковская выписка или
Пенсионное заявление
Тип дохода
Законодательная заработная плата по беременности и родам
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Законодательная заработная плата (если возвращение на работу см. Профессиональную оплату больных)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Стипендия
Приемлемы только для духовенства
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Письмо подтверждения из религиозного порядка
Тип дохода
Учитель снабжения
(Если клиент имеет текущую непрерывную занятость 12 месяцев и более и остается 6 месяцев, или у клиента не менее 2 лет непрерывная услуга (за последние 2 года на дату подачи заявления) в том же типе занятости можно использовать доход
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Срочное время пособия
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Трастовый доход талидомида
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Последняя банковская выписка (где выплачивается валовой) или пенсионное отчет / месяц’S Payslip (ы) или пенсия P60
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Годовой обычный
Через некоторое время
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Город / район / машина
Разрешение
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Город / район / машина
Разрешение
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Ответственность за обучение и обучение (TLR)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Годовой обычный
Через некоторое время
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Универсальный кредит
(Заявители по ипотеке должны быть такими же, как и в заявлении, и между заявителями должен быть разделен совместный доход. Заявители должны иметь заработанный доход для использования этого дохода. Любое жилищное пособие, указанное в заявлении, должно быть вычтено из ключа дохода, поскольку оно больше не будет применяться)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Последний выписка универсального кредита
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Пенсионная пенсия войны
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Пенсия – война
Отключение
Доказательство
Последняя банковская выписка или
Пенсионное заявление
Тип дохода
Пенсия вдова войны (ER)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Пенсия – военная вдова
Доказательство
Последняя банковская выписка или
Пенсионное заявление
Тип дохода
Овременные родители пособие
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Вдова родители
Разрешение
Доказательство
Последняя банковская выписка или
Пенсионное заявление
Тип дохода
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Доказательство
Тип дохода
Работать вне обычных часов
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Работа с домашнего пособия
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Город / район / машина
Разрешение
Доказательство
Последние месяцы платежные линии (ы)
Тип дохода
Рабочий налоговый кредит
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Рабочий налоговый кредит
Доказательство
Последняя банковская выписка или
Письмо наградную премию
Тип дохода
Директива по рабочее время (WTD)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Дополнительные обязанности
Доказательство
Последние 3 месяца’ платежные линии
Тип дохода
Нулевые часы контракт
Клиент должен был работать по контракту с нулевыми часами в течение как минимум 12 месяцев (с тем же работодателем или с разными работодателями, но в том же типе работы)
Приемлемый?
Главный оротер
Ключ как
Базовый годовой доход
Доказательство
12 месяцев’ Стоимость заработной платы
(Это применяется, выплачивается ли заявитель еженедельно или
ежемесячно и может состоять из
P60 плюс последующие заработные платежи, чтобы покрыть полные 12 месяцев
период)
- Используется – текущие детали занятости собранные
- Самостоятельная работа – запрашивалась 2 -летняя история, однако, когда бизнес торгуется менее 2 годами, например, 1 год самостоятельно занятой, и поэтому самостоятельное доходы не доступны в течение 2 лет, мы все равно рассмотрим эти заявки. Вы должны точно записать все соответствующие годы доход в заявке на ипотеку.
- Последние 3 месяца последовательных банковских отчетов (показывая доход от аренды). (Отчеты интернет -банка могут быть использованы, предоставляя дату, имя клиента, номер счета и заголовок банка, четко отображается)
- Соглашение об аренде (текущее соглашение требуется, в дату и должно быть подписано как арендаторами, так и арендодателем/агентом по разрешению)
- Письмо от бухгалтера или адвоката
- Письмо от агента letting – Заявления учетных записей не приемлемы, и письмо должно быть на бумаге, возглавляемой компанией и подтвердить;
- Имя клиента
- Сумма дохода аренды, частота оплаты и что доход все еще получен
- Адрес арендованной собственности
- Подписано и устарело
- Отчеты интернет -банка могут быть использованы, предоставляя дату, имя клиента, номер счета и заголовки банка, четко отображается
- Если покупка запускается заложено или заложено в банковской группе Lloyds, отчет о оценке в файле может быть использован менее 6 месяцев, чтобы показать ожидаемый доход от аренды.
Если имущество должно быть разрешено Доход аренды может быть подтвержден любым из следующих документов:
- Письмо от агента letting подтверждает ожидаемый выплат аренду
- Письмо от бухгалтера или адвоката
Мы не можем принять доход от аренды, если имущество передается семье или друзьям
Только не обремененные свойства
Доход от аренды может быть использован в расчетах доступности, если:
- На каких -либо свойствах let нет ипотечных кредитов, все свойства должны быть не обременены
- Ваш клиент объявляет доход внутренним доходам и может подтвердить, что доход от аренды, полученный с помощью налоговых оценок и соответствующих обзоров налогового года
- Чистая прибыль, объявленная от арендной имущества, должна рассматриваться как самостоятельный доход и предназначен как вторая работа
Самостоятельный доход должен быть завершен для каждого из последних 2 лет в соответствии с применимым.
Тип дохода
Приемлемый?
Главный или другой
Тип дохода
Работал в семейном бизнесе, равный или более 25%, инвестировал проценты и/или получает дивиденды или чистую прибыль в рамках их пакета вознаграждений (Trake как самостоятельно используется)
Приемлемый?
Главный или другой
Частный предприниматель
Рассматривать в качестве
Пожалуйста, посмотрите, как мы относимся к самостоятельным кандидатам
Доказательство
Прошлые 2 года расчеты налогов и соответствующие обзоры налогового года или последние 2 года завершены счета, где клиент торгуется менее 2 лет, минимум 1 год будет рассмотрено. Последние 3 -месячные банковские выписки для учетной записи, который используется для деловых целей.
Тип дохода
Компания Ltd – директор/акционер – желание использовать – базовая заработная плата PAYE только менее 25% (угощение как занято)
Приемлемый?
Главный или другой
Рассматривать в качестве
Базовый годовой доход
Доказательство
Последний месяц’S Payslip (ы)
Тип дохода
Компания Ltd – директор/акционер – желание использовать – базовая заработная плата зарплату только равен или превышает 25% доля (рассматривается как самостоятельно занятая)
Приемлемый?
Главный или другой
Частный предприниматель
Рассматривать в качестве
Пожалуйста, посмотрите, как мы относимся к самостоятельным кандидатам
Доказательство
Прошлые 2 года расчеты налогов и соответствующие обзоры налогового года или последние 2 года завершены счета, где клиент торгуется менее 2 лет, минимум 1 год будет рассмотрено. Последние 3 -месячные банковские выписки для учетной записи, который используется для деловых целей.
Тип дохода
Компания Ltd – директор/акционер – желание использовать – базовая зарплата PAYE + дивиденды только независимо от владения акциями (относитесь к самостоятельному использованию)
Приемлемый?
Главный или другой
Частный предприниматель
Рассматривать в качестве
Пожалуйста, посмотрите, как мы относимся к самостоятельным кандидатам
Доказательство
Прошлые 2 года расчеты налогов и соответствующие обзоры налогового года или последние 2 года завершены счета, где клиент торгуется менее 2 лет, минимум 1 год будет рассмотрено. Последние 3 -месячные банковские выписки для учетной записи, который используется для бизнеса.
Тип дохода
Компания Ltd – директор/акционер – желание использовать – базовая заработная плата PAYE + Чистая прибыль только независимо от акций Holding (Trake As Self -используемое) Примечание: чистая прибыль не может быть использована без направления к андеррайтерам
Приемлемый?
Главный или другой
Частный предприниматель
Рассматривать в качестве
Пожалуйста, посмотрите, как мы относимся к самостоятельным кандидатам
Доказательство
Прошлые 2 года расчеты налогов и соответствующие обзоры налогового года или последние 2 года завершены счета, где клиент торгуется менее 2 лет, минимум 1 год будет рассмотрено. Последние 3 -месячные банковские выписки для учетной записи, который используется для деловых целей.
Тип дохода
Самостоятельно занятый – единственный трейдер
Приемлемый?
Главный или другой
Частный предприниматель
Рассматривать в качестве
Пожалуйста, посмотрите, как мы относимся к самостоятельным кандидатам
Доказательство
Прошлые 2 года расчеты налогов и соответствующие обзоры налогового года или последние 2 года завершены счета, где клиент торгуется менее 2 лет, минимум 1 год будет рассмотрено. Последние 3 -месячные банковские выписки для учетной записи, который используется для деловых целей.
Тип дохода
Самостоятельно занятый / доля владения налогооблагаемым доходом компании не LTD (IE Partnership)
Приемлемый?
Главный или другой
Частный предприниматель
Рассматривать в качестве
Пожалуйста, посмотрите, как мы относимся к самостоятельным кандидатам
Доказательство
Прошлые 2 года расчеты налогов и соответствующие обзоры налогового года или последние 2 года завершены счета, где клиент торгуется менее 2 лет, минимум 1 год будет рассмотрено. Последние 3 -месячные банковские выписки для учетной записи, который используется для деловых целей.
Тип дохода
Партнер LLP, получая долю прибыли в рамках своего пакета заработной платы независимо от доли акций (рассматривать самостоятельно)
Приемлемый?
Главный или другой
Частный предприниматель
Рассматривать в качестве
Пожалуйста, посмотрите, как мы относимся к самостоятельным кандидатам
Доказательство
Прошлые 2 года расчеты налогов и соответствующие обзоры налогового года или последние 2 года завершены счета, где клиент торгуется менее 2 лет, минимум 1 год будет рассмотрено. Последние 3 -месячные банковские выписки для учетной записи, который используется для деловых целей.
Тип дохода
Сотрудник LLP – не акционерный партнер акционеров. (Рассматривать как занято)
Приемлемый?
Главный или другой
Рассматривать в качестве
Базовый годовой доход
Доказательство
Последний месяц’S Payslip (ы)
Тип дохода
Сезонный контракт
Приемлемый?
Главный или другой
Рассматривать в качестве
Доказательство
Тип дохода
Сдельный контракт
Приемлемый?
Главный или другой
Рассматривать в качестве
Доказательство
- Где у клиента есть доля 25% или более
- Если совместные клиенты владеют 25 % или более между ними, относитесь к обоим клиентам как к самозанятым (оба кандидата должны держать долю %)
- Субподрядчик, который получает доход из более чем одного контракта
- Заказчик имеет партнерские отношения к бизнесу, я.эн. Доход не является от PAYE, независимо от процента акций
- Заказчик владеет франшизой
- Заказчик, нанятый частной компанией с ограниченной ответственностью (Ltd), которая получает зарплату (PAYE) и дивиденды в рамках их пакета вознаграждения
- Клиент, который находится в партнерстве с ограниченной ответственностью (LLP) и получает долю чистой прибыли
Для кандидатов, которые классифицируются как самозанятые, вы должны получить весь их доход в области «Чистая прибыль». Хотя некоторый самозанятый доход, который мы разрешаем, не является действительно «чистой прибылью», мы используем эту область в нашей оценке доступности и в наших правилах политики. Поле чистой прибыли должно быть завершено следующим образом:
- Ключевая общая заработная плата/вознаграждение компании с ограниченной ограниченной ответственностью + принесенные дивиденды (как показано на расчете налогов)
- Партнерство (или LLP) Ключевая доля прибыли (процент от)
- Единственный трейдер Ключевой чистая прибыль
Мы требуем, чтобы сведения о доходах использовались в течение последних двух лет торговли. Цифры должны быть введены только для каждого полного года торговли. Там, где клиент торгуется менее чем через 2 года, но, по крайней мере, в течение всего одного года, заявка может быть рассмотрена, и счета являются нашим предпочтительным методом проверки дохода. Для поддержки любого заявления может потребоваться дополнительная информация.
Мы примем самопоставленные доходы, которые включают в себя схему гранта (SEISS) с Схемой поддержки доходов (SEISS).
Уровень дохода, используемый в нашем расчете доступности, будет:
- Где доход в ‘предыдущий год’ до 50 000 фунтов стерлингов. Доход, используемый в доступности, будет ниже последних 2 лет’S Цифры доходов.
- Где доход в ‘предыдущий год’ выше 50 000 фунтов стерлингов. Доход, используемый в доступности, будет ниже последнего года или среднего значения за последние 2 года.
Примеры
Последний год: 60 000 фунтов стерлингов
Предыдущий год: 40 000 фунтов стерлингов
Доход, который будет использоваться в доступности = 40 000 фунтов стерлингов (доход в предыдущем году ниже 50 000 фунтов стерлингов, поэтому используйте ниже последнего 2 года’S цифры дохода)
Последний год: 60 000 фунтов стерлингов
Предыдущий год: 55 000 фунтов стерлингов
Доход, который будет использоваться в доступности = 57 500 фунтов стерлингов (доход в предыдущем году превышает 50 000 фунтов.эн. будет использовать среднее).
Максимальный LTI 4.49x будет применяться в заявлении, где есть какой -либо элемент самостоятельного дохода.
Приемлемые документы проверки дохода
Последние 2 года HM Доходы и таможенные (HMRC) Расчет налога, сопровождаемый соответствующими обзорами налогового года – в год, к которому относится расчет налога, и имя/инициалы клиента должны показывать. Налоговые расчеты можно получить с учетной записи самооценки онлайн-клиента.
Следующие данные должны быть видны при расчете на налога онлайн:
- Логотип HMRC
- Уникальная налоговая ссылка (UTR)
- Имя клиента
- Налоговый год (самый последний не старше 18 месяцев) и следующая формулировка:
- «Это копия информации, проводимой на вашем официальном налоговом учете SA онлайн с HMRC», и
- “Отправка на 100% завершена.”
Оценки налоговых налоговых онлайн, созданные коммерческим программным обеспечением бухгалтеров (сопровождаемые соответствующими обзорами налогового года), являются приемлемыми при условии, что они показывают следующее:
- Уникальный налоговый ссылочный номер
- Имя клиента
- Налоговый год (самый последний не старше 18 месяцев).
Описанный налоговый показатель по расчету налога и налоговый год, как правило, точно соответствует. Если есть разница в налоговой цифре, мы рассмотрим их, но могут потребовать обновленные документы.
Последние 2 года полные счета – должны быть завершены и четко показывать чистую прибыль (для индивидуальных трейдеров), долю чистой прибыли (для партнерских отношений) или зарплаты и дивиденды (для директоров компаний с ограниченной ответственностью). Одно только заявления о прибылях и убытках не приемлемы. Там, где клиент торгуется менее чем через 2 года, нам требуются счета в течение всего года торговли.
Конец года по всей документации должна быть самой последней и не должна быть датирована более чем за 18 месяцев до даты подачи заявления.
Кроме того, для самозанятых доходов последних 3-месячных банковских отчетов для учетной записи, которая используется для деловых целей.
В тех случаях, когда клиент имеет более одного работы, мы рассмотрим следующее при принятии решения о том, учитывать ли вторичный доход. Часы работы, они устойчивы? Роли/навыки похожи? Какое расстояние между работой и домом клиентов? Как долго клиент был на обеих работах? Заработная плата соответствует типу занятости? И количество дней, которые клиент работает в неделю. Как только все вышеперечисленное будет принято во внимание и сочтено приемлемым, мы будем использовать соответствующий процент от второго дохода от работы, и он будет рассматриваться в соответствии с стандартной политикой дохода.
Вопросы и оценка недвижимости
- Любая жилая безопасность должна иметь подходящий доступ, который не должен быть через деловые помещения.
- Следует проявлять осторожность, когда название жилой собственности было отделено от более широкого титула, который включает в себя коммерческую деятельность, особенно когда это было сделано конкретно для целей предлагаемой ипотеки. Иногда это может привести к необычной жилой недвижимости, которая может соответствовать предлагаемым заявителям, но будет труднее продать на открытом рынке. Жизненная безопасность должна соответствовать общим принципам, касающимся широкости.
- Собственность должна быть автономной, со своими частными объектами и отдельными услугами.
Мы кредитуем на квартирах высокого роста?
Каждый случай рассматривается по собственному достоинству, в зависимости от строительства и полезности. Определенные типы e.г. Системы больших панелей (LPS) имеют особые требования.
Мы кредитуем свойства с короткой арендой?
Чтобы допустимые недвижимости были приемлемы, должно быть как минимум 70 лет, не испуганный сроком срока аренды во время подачи заявки на ипотеку.
Дополняем ли мы дома или квартиры с солнечными батарельными панелями/фото вольтовыми ячейками?
Обычно мы не будут кредитовать блоки арендованных квартир, где были установлены фотолтатические клетки, но есть некоторые исключения. Дома с арендованными солнечными панелями приемлемы для кредитования при условии, что согласованная аренда приемлема для нас. Это будет подтверждено через перевозчика или проверкой нашего утвержденного списка. Оценчик должен быть удовлетворен тем, что фотолтатические клетки или солнечные батареи не оказывают влияния на структурную целостность собственности и будут учитываться при оценке стоимости и полезности.
Заявки, которые включают в себя назначимые контракты или безотзывные полномочия адвоката в пользу вмешательства продавцов недопустимы. О любой другой структуре транзакции, которая имеет аналогичный эффект, должна сообщать нам. Назнашиваемые контракты позволяют первоначальному покупателю продавать недвижимость до законного завершения, назначив договор на покупку недвижимости новому покупателю после обмена контрактами с застройщиком.
Заявки, которые включают в себя проблемную продажу или продажу и арендованную связь, неприемлемы.
- Оценка энергоэффективности текущего
- Потенциальная оценка эффективности энергоэффективности
- Сертификат EPC/ссылочный номер
- EPC Date Field (‘Годен до’ для Англии/Уэльса/Ни или ‘Дата сертификата’ для Шотландии).
На экране есть ‘Проверьте регистр EPC’ Кнопка, чтобы открыть правительственный регистр, чтобы увидеть, показывает ли новая запись EPC, иначе, пожалуйста, обратитесь к клиенту, которому, возможно, потребуется поговорить с агентом/поставщиком или разработчиком/строителем, чтобы получить необходимую информацию.
Для покупки новых свойств сборки EPC может быть недоступен, мы примем оценку прогнозируемой оценки энергии (PEA) или стандартной процедуры оценки (SAP), и эти детали должны быть сведены.
В приложениях для реморт, если EPC не существует, для сведения о недвижимости не нужно вручную вручную.
Если подробности EPC имеют вручную, и мы запрашиваем доказательство EPC, это должно быть загружено с помощью других документов проверки e.г. Сертификат EPC, документ PEA/SAP для новой сборки или где ‘освобождать’ Заполненный шаблон исключений (PDF, 48 КБ).
- Убедитесь, что внешняя система стен (EWS) или привязанности, такие как балкон, на зданиях, содержащих квартиры, были оценены подходящим экспертом по вероятности пропорционального восстановления для решения риска пожарной безопасности.
- Форма EWS1 должна быть подготовлена полностью квалифицированным компетентным членом соответствующего профессионального органа. Пожалуйста, посмотри ‘Кто проводит оценку EWS1 и какова их опыт?’ О часто задаваемых случаях на оболочке RICS внешних стен (EWS).
Мы не сможем подтвердить, является ли имущество приемлемым до тех пор, пока не будет указана оценка.
Для случаев покупки специальное условие будет добавлено к ипотечному предложению, чтобы поручить перевозчику сообщить клиенту, что предложение было сделано в зависимости от EWS1. Это также гарантирует, что клиент знает, что ни на нас, ни поставщики исследований не несут ответственности за информацию, которая содержалась в форме EWS1.
Новая сборка
Для новой сборки высокого роста высотой более 6 этажей/18 м (Англия и Уэльс) или 4 этажа/11 м в высоте (Шотландия) соблюдение правил строительства, правила здания (поправка) 2018 года или местный эквивалент можно полагаться, в соответствии с конвейеры, получающим подтверждение этого от владельца здания и/или его агент или владелец службы или обязанности. Где это не может быть получено, применяется вышеуказанные критерии.
Мы предоставим оценку, подтверждающее, что недвижимость является подходящей ипотечной безопасностью и предоставлением представленной цифры оценки условий. Чтобы оценить имущество, оценщик потребует отчета о том, что излагает проблемы и цитату от лечебной компании, которая должна либо быть членом Ассоциации ухода за недвижимостью, либо иметь возможность предложить план лечения с гарантией. Если лечение рекомендуется и где это возможно, то это часто более 3-4 лет.
Собственность должна соответствовать минимальным критериям. Должен быть обитаемым, легко засоренным, структурно обоснованным и иметь возможность получить страхование зданий. Аванс ипотеки может быть полностью или частично сохранился в ожидании завершения работ, необходимых для донесения имущества в подходящее условие для кредитования.
Приемлемость имущества основана на удовлетворительном оценке отчета о назначенном центре банка. Нестандартное строительство будет оценено по индивидуальным заслугам. Определенные виды конструкции с заранее лишенным железобетоном (КНР) обозначены дефектными и могут быть приемлемыми, если не отремонтировано.
Недопустимые типы строительства
Древесина или металлические в рамках здания, где полость между рамкой и облицовками была ретроспективно заполнена изоляционными материалами бетонными стенами, встроенными в Корнуолл или Девон до 1950 года (1960 год для почтовых кодов PL12, 13, 14, 15, 17, 18, 22 и 23), где Valuer рекомендовал инмический отчет, и тестирование пронижения, недорогой, обозначенная, оборудованная, обозначенная, оборудованная, обозначенная, обозначенная, обозначенная в отделе. Обозначенная. Пронизившаяся пронизотка. 5, Закон о жилье (Шотландия) 1987 года, Орден жилья (Северная Ирландия) 1986 г. Недопустимо. Квартиры или мезонеты крупного панельного типа, если только приемлемая структурная оценка на всем блоке. Нагрузочные панели асбеста или гипсовых гипсовых гипсовых свойств, которые являются структурно невыраженными и свойствами, которые являются невидимыми.
- Мы не кредитуем на квартиры Freehold, если не применяются договоренности по возврату владений / Tyneside, и в здании не более четырех квартир. Кроме того, мы принимаем Coach House Freehold Flats, где гаражи под ним подвержены долгой аренде.
- Для имущества по аренде должно быть минимум 70 лет, оставшееся в аренде по заявке. Кожные условия аренды принимаются только в определенных местах в Центральном Лондоне и подлежат конкретным критериям.
- Общеизвенно не принимается.
- Имущество должна быть оценена как индивидуальная жилая собственность, предназначенная для владельца.
- Фермы или имущество с землей, которая подлежит коммерческому использованию сельского хозяйства, коммерческой недвижимости и таймшера не приемлема.
- Ограниченное случайное использование делового использования может быть приемлемым в соответствии с статусом имущество.
- Схемы живого / рабочего ‘Работа «Элемент» с использованием менее 40% свойства.
- Предназначен для регулирования разработки или предлагаемого использования собственности
- Диапазон варьируется, но может включать в себя:
- Ограничение занятости определенной категорией жителей – местных жителей, покупатели первого раза, указанные возрастные требования, указанные типы занятости
- Ограничение использования имущества – привязано к сельскохозяйственному использованию, ограничивая жилую оккупацию определенными временными ограничениями, например, 10 месяцев в году.
- Влияние на приемлемость зависит от воздействия ограничения. Может быть сильный местный спрос на недвижимость от квалифицированных покупателей.
- В целом ограничения, которые означают, что свойство должно использоваться для сельскохозяйственного использования, будут неприемлемыми.
- Оценчик определит влияние на пригодность имущества для кредитования, а конвейер определит, выполняет ли покупатель / владелец, консультируя банк, если какие -либо проблемы, которые могут повлиять на кредитование.
- Если ограничение ограничивает время, в течение которого может быть занято имущество, это будет приемлемо только для праздничных домов / второго ссуд для ипологом и при условии, что он подтверждает, что имущество подходит для кредитования.
В Шотландии будет классифицироваться над магазинами (коммерческий предмет) как подходящая безопасность для ипотечных целей?
Да, в зависимости от проверки, каждый из которых по собственным заслугам и субъективной оценке против критериев кредитования, комментариев и оценки. В Шотландии будет приемлемым домом для деревянного/ металла?
Да, в зависимости от проверки, каждый из которых по собственным заслугам и субъективной оценке против критериев кредитования, комментариев и оценки. В Шотландии переписывается на новую сборку или имущество начальной занятости?
Нет. В Шотландии будет переведен из домашнего отчета о покупке, чтобы позволить ипотеке быть разрешенной, если будет арендованная оценка по первоначальному отчету об общей оценке ипотеки/ Домашний отчет?
Нет. После изменений, введенных Королевским институтом дипломированных геодезистов (Шотландия) в начале 2016 года, в настоящее время состоит в том, что в отчете об общей оценке ипотеки не следует предоставлять оценку аренды. Мы кредитуем на шотландских островах?
Да, в основном, хотя это зависит от спроса и полезности. Будет ли принять переписку в целях рефинансирования или реморт -кредитования в Шотландии?
Нет. Принимаем ли мы перезапись из любого домашнего отчета?
Отчет о доме должен был быть завершен утвержденной фирмой на нашей панели с соответствующим разрешением на почтовый индекс. Отчет должен иметь правильный адрес имущества, и дата проверки должна составлять не более 12 недель с даты первоначального отчета. Все будут подвергаться проверке, субъективной оценке с критериями кредитования и пригодности. Принимаем ли мы переиздание из частного отчета о оценке (независимо от уровня) в Шотландии?
Нет.
Минимальная сумма оценки для всего кредитования составляет 40 000 фунтов стерлингов. Для получения дополнительных рекомендаций по оценкам, пожалуйста, посмотрите наши оценки отчетов и опросов. Если у вас какие -либо вопросы, касающиеся типов имущества, см. Приемлемые типы свойств. Для получения помощи в покупке недвижимости в Шотландии вы можете просмотреть дополнительную поддержку, см. Scottish Properties.
- Инженер -строитель (с квалификацией m.я.В.Е, ф.я.В.Е, а.М.Я структурировал, м.я. Структура или F.Я структурировал e.)
- Корпоративное строительство/корпоративный инженер -строитель (с квалификацией m.А.С.я., Фон.А.С.Я, Мбэн., FBENG., М.В.я.О.Беременный. или f.В.я.О.Б)
- Чартерный строительный геодезист (с квалификацией MRIC или FRICS).
Для тех, кто специалист по древесине/сырости сообщает, что следующая квалификация приемлема:
- Ассоциация по уходу за недвижимостью (PCA) – включая специалистов с признанной PCA квалификацией: сертифицированный инспектор по лечению коррекции (CSRT) [широко сейчас переименован в. Сертифицированный инспектор по древесине и сырости в зданиях (CSTDB)] или за сырость только сертифицированный геодезист сырости в зданиях (CSDB).
- Отчеты также можно рассмотреть от членов, не являющихся PCA, при условии, что любые работы покрываются страховкой.
Для отчетов о дренаже. Следующие квалификации приемлемы:
- Член Института инженеров -строителей (мыши/FICE)
- Специализированный подрядчик по дренажу.
Существующие клиенты, варианты заимствования и вопросы клиентов
- Халифакс -домовладельца переменная ставка – для ипотеки, применяемых к 4 января 2011 года.
- Стандартная ставка Галифакса – для ипотеки, применяемых к 4 января 2011 года.
Если мы не будем писать, чтобы сказать им, что мы готовы позволить ипотеке оставаться ипотекой трекера.
Все переменные ставки указаны на их текущих уровнях и подвергаются изменениям.
Также известно как согласие на аренду (CTL). Новое заявление на ипотеку может быть рассмотрено для персонала HM вооруженных сил на их предполагаемом основном резиденции, даже если известно, что сразу после завершения имущества должно быть предоставлено. Существующие ипотечные клиенты Halifax, стремящиеся позволить своей собственности связаться 03457 27 37 47. Дальнейшее аванс и заявки на передачу продукции не могут продолжаться, если зарегистрирован CTL. Если клиент теперь находится в собственности, то приложение может продолжаться как обычно. Если клиент является персоналом вооруженных сил HM, заявление может продолжаться, даже если имущество все еще разрешено.
Некоторые из наших продуктов имеют раннюю плату за погашение. Стоимость раннего погашения будет применяться, если ваш клиент берет передачу продукта или отплатит часть или всю свою ипотеку в течение раннего плата за погашение. Если ваш клиент выберет ипотечный продукт с ранним платанием по выплате, в качестве концессии, в любом календарном году, он может погасить до 10% от суммы, непогашенной на их продукт, без необходимости оплаты раннего плата по выплате. Мы оставляем за собой право изменить или снять эту концессию в любое время. При подаче заявки на портирование или перевод продукции любая ранняя плата по погашению, которая может применяться к текущему ипотечному продукту вашего клиента, будет отменена, если у продукта есть 3 месяца или меньше для работы. ERC будет применять, где у продукта есть более трех месяцев, чтобы запустить.
- Величина займа – Без увеличения заимствования (новая сумма ипотечного кредита должна быть меньше или равна существующему ипотечному балансу)
- Ежемесячно оплата – Новый ежемесячный платеж не более чем на 5% выше существующего платежа
- Срок – Без увеличения срока срока для приложений только для процентов. Для получения полной заявки на погашение термин может увеличиться, при условии, что новая ипотека не предоставляет кредиту на пенсию. Сокращение срока, которое увеличит ежемесячный платеж, будет подлежать проверке доступности. Если существующий термин перенесет заявителя на пенсию, мы рассмотрим, если существующий термин все еще приемлем.
- Задолженность – Нет текущей задолженности по существующей ипотеке
- LTV – Приемлемо увеличение до 10% в ссуде (LTV), где новый LTV не превышает 60% LTV (E.г. Допустимо) от 45% до 55% LTV). Если новый LTV выше 60%, не может быть увеличено выше существующего LTV. Существующая ипотечная LTV может быть рассчитана на основе цены продажи имущества, а не индексированной оценки
- Основа по погашению – Изменения не допускаются
- Доступность – Максимальный доход краю 4.75x
Не будет никакого усмотрения, чтобы выходить за рамки этих критериев, и заявление будет подвергаться полному рассмотрению наших андеррайтеров, прежде чем мы сможем подтвердить, сможет ли оно продолжить.
Клиенты, указанные в новой ипотечной заявке, должны быть такими же, как и в существующей ипотеке.
Пожалуйста, убедитесь, что вы рассмотрите полные финансовые обстоятельства клиента, прежде чем подавать заявку.
- Бюджетные проблемы: Способен позволить себе текущие обязательства и расходы, но бедные в управлении повседневным контролем.
- Перерасход: Возможность позволить себе текущие обязательства, но расходы на несущественные знают общий негативный бюджет. Необходимо сократить расходы, чтобы удовлетворить приоритетные платежи.
- Временные трудности: Потеря работы, болезнь, разбивка отношений, утрата и т. Д. приводя к снижению дохода и невозможно поддержать текущие расходы и/или обязательства. Временная помощь требуется до восстановления уровня дохода и/или расходов на постоянное сокращение.
- Переполнен: Неспособность позволить себе текущие обязательства даже после сокращения несущественных расходов. Это может потребовать реструктуризации любых необеспеченных кредитных обязательств по неконценсированным ставкам и снижению расходов на соответствие приоритетным платежам, таким как их ипотека.
- Переполнен: Невозможно позволить себе текущие обязательства и неспособность сократить расходы на приоритетные платежи и бюджет доступным. Это может потребовать способности внести уменьшенные погашения в рамках концессионных планов погашения.
- Сильно переполнен: Невозможно позволить себе текущие обязательства и неспособность реструктурировать/сократить расходы, чтобы внести бюджет в равновесие. Только есть возможность предлагать токеновые выплаты, которые недостаточно для соответствия концессионному плану погашения или рефинансирования.
Во всех случаях существующие ипотечные клиенты должны быть направлены на строку помощи в оплате: 0808 145 0437.
Для всего нового кредитования важно, чтобы клиенты в финансовых трудностях определяются, как обычно не рассматриваются приложения.
Для критериев ипотечных заключенных см. В нашем разделе ипотечных заключенных.
- Дополнительные заимствования защищаются против их существующей ипотеки Галифакса.
- Дальнейшие предварительные заявки не будут разрешены в течение 6 месяцев после завершения первоначальной ипотеки.
- Максимум 2 дополнительных авансов, разрешенных за 12-месячный период.
Минимальная дальнейшая авансовая сумма ссуды 10 000 фунтов стерлингов
Максимум 85% кредит на стоимость
Там, где выше 80% LTV (на основе текущей индексированной оценки) потребуется переоценка, и будет учитана плата за переоценку
Список приемлемых причин дальнейшего продвижения следующим образом:
- Потребительские товары
- Консолидация долгов
- Подарок относительно
- Усовершенствования дома (включая общую владение)
- Инвестиционная цель (ограничение – не для спекуляций валюты или покупки акций и акций)
- Покупка свободного права – (требуется перевозчика)
- Покупать дополнительную землю, прилегающую к имуществу (требуется перевозчика)
- Расширение покупки в аренду – (Требуется перевозчика)
- Покупать дополнительную акцию (общая собственность)
- Погасить последующую зарядку
Если ваш клиент в настоящее время находится или находится в задолженности, см. Наш раздел PT & FA приемлемой задолженности.
Если дальнейшее предварительное заявление не приняло наш кредитный рейтинг, см. В нашем разделе «Снижение кредитного рейтинга» апелляционный рейтинг.
- Ипотека должна была быть открыта не менее 12 месяцев без дальнейших заимствований за последние 6 месяцев.
- Учетная запись не должна быть задолженностью во время подачи заявления или имела какую -либо историческую задолженность на счете (за последние 12 месяцев).
- Учетная запись не должна была пропустить каких -либо пропущенных платежей за последние 12 месяцев.
- Там не должно быть в силе в силе или было в течение последних 6 месяцев.
- Общая задолженность по ипотеке не должна превышать 75% в точке заявления; Там будет возможность для переоценки (применима плата).
- Ипотечное имущество не должно быть в схеме совместной собственности.
- Заложенное имущество должно быть главной резиденцией и не сдана в аренду.
- Клиент (ы) не должен в настоящее время претендовать на страховой полис погашения ипотеки или подавать заявку на поддержку или получить подачу заявки на поддержку доходов.
- Убедитесь, что «существующий клиент» был выбран в качестве «типа покупки» на экране личных данных.
- На экране выбора продуктов заполните «номер броска» или «номер счета» с существующей ипотечной учетной записью клиента:
- «Номер рулона» – это их оригинальный номер броска приложения – если окончательная цифра после приборной панели – однозначная цифра, не забудьте ввести ноль перед этим E.г. для 9 ключа ’09’; 10/12345678-9 представлен как 101234567809
- Или ключ «номер счета» в 14 -значном формате E.г. 10/12345678-9 должен быть представлен как 10123456780900, включая ноль, опережая окончательную цифру, если это однозначная цифра и два нуля в конце, чтобы сделать 14 цифр.
- Любые продукты, доступные для порта, будут показывать.
- Пожалуйста, убедитесь, что название клиента, дата рождения и адреса, подробности, правильно подписаны в новой заявке, чтобы точно соответствовать существующей ипотеке, как показано в запросе ипотеки, для портативного продукта (ы), чтобы показать доступные.
Мы будем проводить проверки доступности на передачу продуктов, где существуют материальные изменения, которые влияют на доступность; В тех случаях, когда клиент предоставляется выходу на пенсию, сокращает свой срок на капитал и элемент процентных ипотеков, изменяя тип погашения или где у них нет адекватных транспортных средств по выплате на месте. Там, где нет существенных изменений в ипотеке, передача продукта будет оцениваться по оценке бюджета клиента.
Заявки на передачу продукции (PT) могут быть поданы в любое время в месяц. Самая ранняя передача продукта может вступить в силу, – это 1 -й в следующем месяце. Если ваш клиент находится в течение последних 6 месяцев существующего продукта, который он может перенаправить дату без раннего погашения, новый продукт начнется с 1 -го числа следующего месяца после окончания текущего продукта. Если ваш клиент находится в течение последних 3 месяцев существующего продукта, вы можете запустить новый продукт с 1 -го числа следующего месяца, и мы отказамся от любых ранних платежей по погашению, либо дата вперед, новый продукт начнется после того, как текущий продукт закончился. Если у клиента есть два отдельных продукта, оба заканчивающихся в течение 6 -месячного окна знакомства вперед, PT может быть представлен только для продукта с более ранней датой истечения срока действия. Заказчик может продолжить PT для первого продукта, и когда это вступило в силу, второе приложение PT может быть включено, но им нужно будет выбрать из продуктов PT, доступных в то время. Или клиент может подождать, пока оба продукта не станут в течение последних 3 месяцев, а действие – одно приложение PT. Любая запрашиваемая документация должна быть получена в достаточное время, чтобы передача продукта была предложена до конца месяца до даты действия.
Если за последние 3 месяца ипотека была по крайней мере один месяц. Клиенту следует рекомендовать обновить свою учетную запись и быть ‘задолженность бесплатно ‘не менее чем за 3 месяца, прежде чем повторно подавать заявление. Это правило также применяется к любым автономным передачам продуктов, которые вы можете обработать, вы можете обработать передачу продукта, как только аккаунт будет актуально без необходимости ждать 3 месяца.
Если существующая ипотека уже регулируется FCA, то она будет регулироваться FCA независимо от дальнейшего аванса или передачи продукта. Если, однако, ипотека не регулируется не-FCA, и требуется дальнейший аванс, чтобы дать клиенту регулирующую защиту для всей ипотеки, существующий долг рефинансируется, чтобы сделать всю ипотеку FCA регулируемой. Обратите внимание, что отдельный перевод продукции не будет регулироваться ипотекой.
Клиенты должны связаться с Галифаксом по телефону 0345 727 3747 в первую очередь, когда им будут предоставлены подробности о том, как выполнить свои требования.
- Запрещение о банкротстве.
- Приказ о банкротстве.
- Уведомление о кредиторах.
- Нарушение наркотиков.
- Получение заказа.
- Секвестрация.
Если SCG зарегистрирована в нечистите.
Если клиент не намерен погасить SCG, используя дальнейший аванс и, следовательно, продолжится после завершения, Halifax запросит письмо о отсрочке (LOP) у компании SCG Lending Company. Если LOP не предоставлен, дальнейший аванс не может продолжаться. Для кредитной компании SCG нередко отказываться от предоставления LOP.
Приложения Pre & Post Predition Help
Снижение кредитного рейтинга – апелляции Все заявки будут зачислены. Если заявление будет отклонено, поскольку она не передала кредитный рейтинг, клиенты имеют право на апелляцию, и, пока мы всегда будем внимательно пересматривать, без новой информации очень маловероятно, что мы сможем изменить наше решение. Это также применяется, когда приложение отклоняется от политики из -за ‘уровень незащищенного долга в непогашенном ‘Активная заемная кредит на день оплаты присутствует ‘. Пожалуйста, уделяйте внимательное рассмотрение перед подачей апелляции на оценку. Список ниже содержит рекомендации по сценариям, в которых может быть успешная апелляция: Существующие клиенты по ипотечным кредитам Галифакс Движение дома без увеличения суммы кредита или кредита на стоимость (LTV) по сравнению с текущей ипотекой. Адрес BFPO Клиент находится в британских вооруженных силах и живет по адресу BFPO. Жертва мошенничества Мошенничество было сообщено в систему предотвращения мошенничества в полиции и кредитной промышленности (CIFAS) и может быть подтверждено справочным номером преступности. Неблагоприятные кредитные данные, зарегистрированные по ошибке Можно подтвердить ошибку банковской группы Lloyds. Если нежелательная информация была зарегистрирована на продукте, не являющейся банковской группой без LOLOYDS, не может быть подана апелляция, и клиент должен договориться о том, чтобы их записи были исправлены до подачи новой заявки. Для сценариев, которые выходят за рамки этого списка, вероятно, окончательное решение останется неизменным. Пожалуйста, обратитесь к нашей листовке с кредитной оценкой (PDF, 173 КБ). Дальнейшие достижения Пожалуйста, уделите тщательное рассмотрение перед подачей апелляции на оценку, приведенный выше список содержит рекомендации по сценариям, в которых может быть успешная апелляция. Мы все еще можем рассмотреть заявку, необходимую для завершения основного ремонта имущества – пожалуйста, свяжитесь с нами.
- Название сертификата
- Название о сертификаторе
- Подпись сертификата
- Дата сертификации, которая не должна быть старше 3 месяцев на момент подачи заявления
- Письменное подтверждение от сертификатора, заявляющего: «Я настоящим подтверждаю, что это истинная и правильная копия оригинального документа, как это было замечено» (вариации приемлемы).
Отдельный ‘сертификаты’ приемлемы (иногда называемые листы заголовок идентификации, контрольные списки проверки брокера/консультанта или аналогичные).
- Подробная информация о сертификате должна соответствовать данным предоставленных документов ID & V.
- Формулировка для подтверждения истинных и правильных копий документов должна быть включена (вариации приемлемы).
- Имя посредника и подпись должны быть включены в сертификат/документ, а дата не должна быть старше 3 месяцев во время заявки.
Если адрес на недвижимость покупки изменяется после того, как была подана заявка на ипотеку, а первоначальный ипотечный продукт клиента был отозван, должен быть выбран новый продукт из текущего диапазона. Если приобретенная недвижимость не меняется, но поправка требуется для адреса адреса EDE E.г. Номер имущества или название улицы должно быть изменено нами до завершения. Вы должны связаться с нами, чтобы внести это изменение.
Наше ипотечное обещание предоставляет объект кредитной оценки с использованием минимальной информации. В нем говорится, насколько мы можем одолжить и действителен в течение трех месяцев в зависимости от оценки, а предоставленная информация была правильной.
Подробная информация о банковском счете клиентов, откуда будет выплачиваться ипотека, должны быть представлены по заявке. Нет необходимости заполнить форму прямых дебетовых мандатов, но подробности должны быть предоставлены до того, как будет выпущено предложение.
Мы можем принять дебетовые или кредитные карты для оплаты платы, требуемой по заявке. Amex, Diners Club и Discovery не принимаются.
Мы взимаем определенные сборы в связи с ипотекой. Они изложены на странице сборов и сборов. Посредничество несет ответственность за запись всякий раз, когда плата за продукт выплачивается заранее. Если плата за продукт была выплачена заранее, а заявка не выполняется, или заявка выполняется, но выбранная продукт изменяется, вы должны связаться с нами, чтобы возмещение оплачиваемой платы можно было задействовать. Для получения дополнительной поддержки на наших оценках, пожалуйста, обратитесь к нашим оценкам.
Все клиенты должны быть полностью и надлежащим образом определены как часть процесса подачи заявки на ипотеку. Достаточно и точная информация должна быть записана в нашей системе приложений, включая подтверждение того, является ли это лицом к лицу или не лицом к лицу. Если клиент не передает наши электронные проверки проверки, вам нужно будет сертифицировать и сохранить доказательства клиента’S Идентификационные документы. Документы, которые могут быть приняты, отличаются в зависимости от того, встретились ли вы с клиентом лицом к личном или с помощью метода без личного лица, например, телефонные и видео -интервью. Пожалуйста, обратитесь к приемлемой документации ниже. Зарегистрированные фирмы FCA должны обеспечить, чтобы документация была основана на проверке аспектов идентификации клиента, копируется, сертифицирована и сохраняется в соответствии с правилами отмывания денег. Мы оставляем за собой право связаться с вами и запрашивать копии документов личности в любое время в течение жизни ипотеки и на срок до 5 лет после прекращения прекращения.
Приемлемая документация
- Лицензия на фото карту в Великобритании*
- Великобритания паспорт
- Некоторые идентификационные карты ЕС/ЕЭА
- Некоторые некурные паспорта.
Приведенные выше документы могут быть приняты на предыдущее имя, предоставляя соответствующие доказательства изменения имени, также было подтверждено. я.эн. Свидетельство о браке, опрос по делу, Абсолют постановления.
*Адрес на водительских правах должен быть клиентом’S Текущий адрес.
Стандартный ID & V
Стандартный ID & V должен соблюдаться, когда:
- Клиент не присутствует, когда id & v получено, или
- Заказчик не имеет ни одного идентификационного документа.
Заказчик должен будет создать два отдельных документа. Документы должны быть оригиналами и могут использоваться только один раз на протяжении всего процесса; я.эн. используется один раз для проверки адреса или для идентификации.
Стандартные идентификационные и V документы
Идентификация
Адрес
Стандартные идентификационные и V документы
Идентификация
Адрес
Стандартные идентификационные и V документы
Водительские права на фотокарту британских карт (отображая клиента’S Текущий адрес)
Идентификация
Адрес
Стандартные идентификационные и V документы
Не британские паспорта
Идентификация
Адрес
Стандартные идентификационные и V документы
Идентификационные карты ЕС/EEA
Идентификация
Адрес
Стандартные идентификационные и V документы
Биометрическое разрешение на жительство
Идентификация
Адрес
Стандартные идентификационные и V документы
Лицензия на фото карту ЕС/ЕЭА
Идентификация
Адрес
Стандартные идентификационные и V документы
Полное водительское удостоверение британской бумаги (выпущено до 30 июня 1998 года)
Идентификация
Адрес
Стандартные идентификационные и V документы
Британское письмо о пособиях/государственном уведомлении о пенсии – датировано в течение последних 12 месяцев
Идентификация
Адрес
Стандартные идентификационные и V документы
Переписка HMRC (за исключением P45/P60) – должна показать налоговую ссылку или номер NI – датируется в течение последних 12 месяцев
Идентификация
Адрес
Стандартные идентификационные и V документы
Банк, строительное общество или заявление о кредитном союзе – датируемое в течение последних 6 месяцев и выпущенное регулируемой фирмой финансового сектора в Великобритании
Идентификация
Адрес
Стандартные идентификационные и V документы
Заявление о ипотеке от банка или строительного общества – датируемого в течение последних 12 месяцев и выпущено регулируемой фирмой финансового сектора в Великобритании
Идентификация
Адрес
Стандартные идентификационные и V документы
Налоговая переписка совета (за исключением задолженности и напоминаний) – датируется в течение последних 12 месяцев
Идентификация
Адрес
Стандартные идентификационные и V документы
Счета за коммунальные услуги – датируемые в течение последних 6 месяцев
Идентификация
Адрес
Стандартные идентификационные и V документы
Адвокат’S Переписка – в отношении покупки дома и датирована в течение последних 3 месяцев
Идентификация
Адрес
Типы схем применения, ипотеки и жилья
- Покупка у непосредственного члена семьи* по сниженной цене (требуется минимум 10% скидка), и поставщик должен уехать по завершении
- Заслуженный арендатор, покупающий у их арендодателя (частного или совета) по сниженной цене (требуется минимум 10% скидка). Это исключает право покупать.
NB: Чтобы получить квалификацию, арендатор должен был подчиняться договору аренды имущества как минимум 1 год
* Единственные отношения, разрешенные для концессионной покупки, – это (включая наоборот):
- Родители, мачехи, приемные родители
- Дети заявителя, мачехи, половина детей, усыновленные дети
- Братья и сестры, сводные братья и сестры, сводные братья и сестры
- Бабушка и дедушка, мачеха бабушка и дедушка
- Внук, мачеха внука
- Тетя дядя.
Все транзакции по закупкам семьи должны обеспечить пустующее владение (поставщик должен уехать) по завершении. Во всех случаях скидка на покупную цену должна составлять минимум 10% от рыночной стоимости и должна быть подлинной скидкой (не должна быть подлежит любым будущим погашению, косому или сохранившему проценту).
Для унаследованных объектов, когда бенефициар покупает другие доли бенефициаров, это должно быть представлено в качестве концессионной покупки. Цена покупки будет суммой, необходимой для выкупа других бенефициаров.
Пример: г -н Смит умер, оставив имущество на сумму 200 000 фунтов стерлингов для двух его сыновей; Поэтому каждый бенефициар имеет долю 100 000 фунтов стерлингов. Только один сын хочет имущество и желает выкупить акции брата. В этом сценарии цена покупки составит 100 000 фунтов стерлингов, поскольку заявитель уже владеет 50% имущества.
Оценка должна быть проинструктирована во всех случаях, включая свойства в Шотландии (ретипии не допускаются).
ПРИМЕЧАНИЕ. Поскольку результаты приложения могут отличаться в этих случаях, как только правильная цена покупки будет включена, вы должны связаться с командой промежуточной обработки Halifax для всех приложений для концессионной покупки. Это обеспечит правильное андеррайтинг дела, который был выполнен во время подачи заявления.
- Все заявители должны быть покупателем первого раза. Местные органы власти могут расставить приоритеты ключевых работников, местных жителей и обслуживающего персонала
- Только в Англии
- Только новые свойства сборки
- Максимальная цена покупки, после скидки, составляет 250 000 фунтов стерлингов (420 000 фунтов стерлингов в Лондоне)
- Скидка обычно на 30%, но местные власти могут увеличить до 50%
- Максимальный доход клиента в размере 80 000 фунтов стерлингов (90 000 фунтов стерлингов в Лондоне).
- Минимум 5% личный депозит на основе цены на покупку скидок
- Должны быть выбраны специфические продукты схемы домов
- Ипотека должна быть на основе погашения капитала и процентов, не только процентов
- Минимум 50% кредита на стоимость (LTV) на основе дисконтированной приобретенной цены.
- Полная оценка рынка = 100 000 фунтов стерлингов
- Скидка в размере 30% (но может быть выше) = 30 000 фунтов стерлингов
- Дисконтированная цена покупки = 70 000 фунтов стерлингов
- Требуется депозит клиента = 3500 фунтов стерлингов (5% от 70 000 фунтов стерлингов)
- Максимальный кредит = 66 500 фунтов стерлингов
- LTV для выбора продукта = 67% (66 500 фунтов стерлингов с кредит на полную рыночную стоимость в размере 100 000 фунтов стерлингов).
5% личный депозит требуется в дополнение к любым стимулам со стороны строителя. Сумма кредита вместе с любыми стимулами и любым добавленным платой за продукт не может превышать 95% от дисконтированной покупной цены. Для выбора продукта используемый процент LTV будет сумма кредита по полной рыночной стоимости (не скидка на покупку).
На Галифакс -посредниках онлайн ‘Первые дома’ Схема должна быть выбрана на экране схемы, а затем вас попросят поднять процентную скидку. На экране кредита на дисконтированную покупную цену.
Заказчик должен получить полномочия поступить (АТФ) от местного органа власти. Решение в принципе (DIP) может быть получено до того, как ATP был получен путем выбора новой схемы, и полное заявление должно быть подано только после предоставления ATP.
В специальном условии в предложении по ипотеке указывается, что RPC будет применяться к собственности. Руководство по доступному жилью.
Для передачи продукта (PT) и дальнейших приложений (FA) в схеме первых домов. Кредит на стоимость (LTV) для выбора продукта будет суммой кредита в соответствии с полной стоимостью имущества. Дальнейшие предварительные заявки не доступны, пока ипотека не будет открыта в течение 6 месяцев. Максимум 85% LTV для заявок на FA основан на сумме кредита на оценку имущества после применения процентной скидки.
Мы продолжаем принимать схемы RPC, которые не являются частью инициативы первых домов. См. Критерии Прайс Прайс (RPC).
Чтобы претендовать на продукт FTB, один заявитель не должен был ранее иметь ипотеку или приобретать недвижимость (включая купленную за наличные) либо в Великобритании, либо за рубежом. В тех случаях, когда заявитель владел (например, унаследованным), но ранее не купил недвижимость, которую они классифицируются как FTB. Для совместных заявителей только один заявитель должен быть FTB, чтобы претендовать на продукт FTB.
- Впервые покупатели и домашние грузчики
- Покупка только для применений, без реморт
- Максимальная сумма кредита в 570 000 фунтов стерлингов
- Доступно для кредитов> 90% до 95% LTV; Плата за продукт не может быть добавлено выше 95%, а сумма ссуды плюс любые стимулы плюс любая добавленная плата за продукт не может превышать 95%.
- Требуется минимум 5% личный депозит
- Это должно быть только резиденция клиентов, и они не должны заинтересовать каких -либо других объектов, таких как второй дом или покупка, чтобы позволить
- Новые строительные дома/бунгало (не квартиры) включены
- Никакие другие «схемы» не могут быть выбраны (общее капитал, общая собственность, право на покупку неприемлемо)
- Усовершенствованное требование кредитного рейтинга будет применено к любым приложениям по этой схеме
- Максимум 4.49x ссуды на доход (LTI) CAP будет применяться в рамках нашей оценки доступности
- Текущие кредитные обязательства будут вычтены как продолжающиеся в нашем расчете доступности, даже если они объявлены «как погашение» при завершении или до завершения. Сумма кредита должна быть доступной с этими обязательствами, вычтенными в качестве оставшихся.
- Кредитование в отставку разрешено в соответствии с нормальными критериями
- РЕОЖНЯЯ ПОДДЕРЖАНИЕ ОСНОВНОГО МЕРИЧЕНИЯ КЛИЕНТА без дополнительных заимствований (за исключением каких -либо сборов).
- Максимум 75% кредита на стоимость (LTV).
- Только проценты только кредитование приемлемо в соответствии с проверкой приемлемых планов погашения на всю сумму процентов только в соответствии с нашими обычными критериями.
- Новый ежемесячный платеж клиента должен быть не более чем на 5% выше, чем текущий ежемесячный платеж.
- Ипотека не может быть в схеме общего капитала или общего владения.
- Заказчик не должен быть в финансовых трудностях. Пожалуйста, смотрите определение ‘Финансовая трудность ‘.
Если получен результат заявки на заявку на альтернативное кредитование (ALP). Если все вышеперечисленные критерии выполнены, выберите ‘Схема ипотечного заключенного в посредниках Галифакса онлайн и подайте полную заявку. Вы должны заполнить и загрузить форму ипотечного заключенного (PDF, 124 КБ) и все необходимые документы.
Даже если вышеуказанные критерии будут выполнены, будет рассмотрен уровень кредитного рейтинга, и заявление по -прежнему будет подвергаться полной проверке, прежде чем мы сможем подтвердить, сможем ли мы продолжить.
Важно, что клиент проверил, есть ли какие -либо другие финансовые интересы, зарегистрированные против собственности (например, если есть вторая плата или заряд взимания), и если это так, это будет либо удалено, либо отложено, чтобы Галифакс имел первый заряд.
Во многих случаях из -за характера интереса будет ясно с самого начала, что отсрочка невозможно, и для погашения долга третьей стороне будет необходимо погасить задолженность или до завершения. Если становится очевидным, что ипотека Галифакса не может быть зарегистрирована в качестве первого плата из -за любой третьей стороны в имуществе, новая ипотека не сможет продолжить.
- Недавно построенная недвижимость.
- Отремонтированная собственность i.эн. Реконструкция существующей жилой недвижимости, как правило, повторно поставленная недвижимость будет рассматриваться как первоначальное занятость, когда поставщик является строителем/застройщиком, и имущество было освобождено, чтобы позволить реконструкцию.
- Недавно преобразованное свойство I.эн. преобразование существующей не жилой недвижимости, e.г. существующая мельница, преобразованная в квартиры.
- Собственность, новая или конвертированная (как указано выше), которая была арендована и теперь предлагается для продажи строителем/разработчиком.
- Собственность должна подлежать одному из следующих требований к управлению зданием и мониторингом:
- Схема возмещения строительных стандартов от поставщика гарантий, принятых Lloyds Banking Group (см. Ниже для приемлемых поставщиков гарантий)
- Профессиональный консультант, где небольшое, только жилое развитие не более 15 единиц – консультант должен соответствовать квалификационным критериям
- Приемлемая гарантия от корпорации развития или местного органа власти, где они являются поставщиком.
- Окончательная проверка требуется для подтверждения завершения новой собственности, если только не охватывается приемлемый поставщик гарантийных гарантий.
- Конверсии / конвертированные свойства сарая подлежат полному удержанию в ожидании завершения работ и подлежат новым критериям сборки.
Максимальный LTV на новых домах/бунгало составляет 95%, а квартиры 85% или:
- 75%, если тип схемы является вторым ипотечным кредитом или купи
- 80%, если конвертированное или отремонтированное свойство, в котором продавец является строителем/застройщиком, и недвижимость была освобождена, чтобы позволить реконструкции проходить.
Денежные стимулы застройщика включают, но не ограничиваются взносами депозита, защитниками денежных средств, вкладом в юридические сборы/гербовые сборы, субсидии по ипотечным кредитам.
Стоимость денежных средств, как правило, приемлемы, при условии, что их стоимость не превышает 5% от более низкой цены/оценки покупки/оценки. Денежные стимулы, превышающие эту сумму. Все денежные стимулы застройщика должны быть объявлены в пункте продажи. Сумма кредита плюс любые стимулы плюс любая добавленная плата за продукт не может превышать 95%.
Денежные стимулы для заявок на акционерный капитал являются приемлемыми при условии, что общая стоимость кредита плюс стимул вместе не превышает 95% от стоимости приобретенной доли акций.
Все решения кредитования основаны на оценке или цене покупки (в зависимости от того, что ниже).
Приемлемые гарантийные поставщики
- Азбука+
- Преимущество HCI
- Страхование ковчега
- Строительство гарантии
- Здание LifePlans Ltd (BLP)
- BUILDZONE
- Кадис
- Мат
- Сравнение
- Страхование FMB
- Глобальные гарантии дома
- HomeProot (ранее AEDIS)
- Международные гарантии на строительство (ICW)
- LABC Hallmark Scheme
- NHBC
- Одна гарантия
- Премьер -гарантия – включает в себя гарантию New Homes Labc и схему Hallmark LABC
- Протек
- Q гарантировать сборку
- Томас Миллер
Где приемлемый поставщик гарантий не отображается в раскрывающемся списке в онлайн-системе Halifax посредников, ‘Другие должны быть выбраны.
- Домашние улучшения
- Консолидация долгов
- Подарить родственнику – E.г. Чтобы дать члену семьи на депозит для покупки недвижимости. NB – В новой заявке на ипотеку, где депозит был подаренным подтверждением, может потребоваться, чтобы подарок «не был погашен», а лицо (ы) подарки в депозите не будет заинтересовать имущество после завершения ипотеки »
- Депозит для покупки другой недвижимости или прямой покупки – второй дом или купить, чтобы позволить
- Добавить/удалить сторону к ипотеке E.г. Покупка совместного заявителя, который покидает недвижимость и будет удален из ипотеки
- Покупать потребительские товары, свадьбы, праздники
- Купить дополнительную землю рядом с недвижимостью
- Покупка свободного права собственности/продления аренды
- Покупать дополнительную акцию/окончательный транш по схеме совместного владения
- Выплатить часть/весь ссуд на акционерный капитал по схеме общего акционерного капитала
- Погасить второе/последующее заряд
- Инвестиционные цели – однако спекулятивные цели, включая инвестиции с высоким риском E.г. Покупка акций, азартных игр и т. Д. неприемлемы
- Оплата сборов/ранняя плата за погашение с существующим кредитором.
Причины привлечения капитала, которые недопустимо:
- Деловые цели/инъекция наличными в бизнес:
- Самостоятельные клиенты, желающие погасить бизнес -долги, овердрафты, налоговые счета и т. Д.
- Любые средства, привлеченные для использования каким -либо образом на текущее или новое деловое предприятие, включая выкуп делового партнера или использование денег для инвестиций в активы для бизнеса (я.эн. Машины/транспортные средства или акции) не разрешены, за исключением случаев, когда кредитование профессионалу для покупки акций, чтобы стать партнером в новом или существующем бизнесе, который рассматривается как кредит для личных целей и является приемлемым; Клиент должен быть, например, бухгалтером, адвокатом, стоматологом, врачом, фармацевтом, адвокатом, учителем или ветеринаром.
- Соединение финансов
- Покупка таймшера.
Если привлечение капитала направлено на покупку другого имущества, мы не требуем подробностей об этом имуществе, но любые связанные финансы E.г. ипотека должна быть объявлена как кредитные обязательства.
Приемлемо для повышения капитала на имущество под ‘Схема второго ипотечного кредита до нормального максимума 75% LTV для этой схемы.
Схемы общего капитала – единственными приемлемыми причинами привлечения капитала по этой схеме являются погашение части акционерного кредита, продление аренды покупки, бесплатное право собственности, улучшение жилья и удаление/добавление стороны к ипотеке. Мы не допускаем заявки на реморт по кредитам, где есть какой -либо элемент консолидации долга. Приемлемо повысить капитал по рекончатовому кредитованию, чтобы погасить полную капитальную ссуду; Приложение не будет обработано в соответствии с схемой общего капитала.
Схемы совместного владения – единственными приемлемыми причинами привлечения капитала по этой схеме являются покупка промежуточной доли, улучшения дома и удаление/добавление стороны к ипотеке. Согласие жилищной ассоциации потребуется для любого привлечения капитала. Мы не допускаем заявки на реморт по кредитам, где есть какой -либо элемент консолидации долга. Приемлемо повысить капитал для покупки окончательной доли собственности; Приложение не будет обработано в соответствии с схемой общей собственности.
Пожалуйста, смотрите наш дальнейший предварительный раздел для списка приемлемых причин дальнейшего продвижения по существующей ипотеке.
- А ‘Схема Прайс Прайс Прайс должна быть выбрана на экране схемы, а затем вам будет предложено просить скидку в процентах. На экране кредита на дисконтированную покупную цену.
- Требуется 5% личный депозит.
- Продукт должен быть выбран из диапазона доступного жилья (SE/SO/RPC). Для выбора продукта используемый процентный кредит на стоимость (LTV) будет иметь сумму заем по сравнению с дисконтированной ценой покупки.
- Ипотека должна быть на основе погашения капитала и процентов, не только процентов.
- Нормальный максимальный LTV будет подаваться на покупку новых объектов строительства (в зависимости от суммы кредита по цене дисконтированной покупки).
- В специальном условии в предложении по ипотеке указывается, что RPC будет применяться к собственности. Руководство по доступному жилью.
Для передачи продукта (PT) и дальнейших приложений (FA) по ипотечным кредитам схемы RPC. См. Продукт Finder в рамках ипотечного запроса для доступных продуктов. Кредит на стоимость (LTV) для выбора продукта будет суммой кредита против оценки имущества после применения процентной скидки. Дальнейшие предварительные заявки не доступны, пока ипотека не будет открыта в течение 6 месяцев. Максимум 85% LTV для заявок на FA основан на сумме кредита на оценку имущества после применения процентной скидки.
Кредиты могут быть приняты до 100% от дисконтированной покупной цены, при условии, что они не превышают лимиты кредитования Галифакса на основе оценки. Разрешены на дому – для выпуска средств, мы требуем звания счетов, в качестве альтернативы будет сделано удержание по завершении; Затем средства будут выпущены на производство счетов. Адвокат несет ответственность за то, чтобы убедиться, что право на покупку уведомление на том же именем, что и ипотека, и что средства используются только для покупки или новых улучшений дома. Рыночная стоимость будет использоваться для определения платы за оценку, а не дисконтированную цену покупки.
- Максимальный LTV 75%.
- В рамках банковской группы Lloyds мы допустим максимум 1 жилья плюс 5 ‘Другие свойства (через BTL и второй ипотечный кредит) с максимальной стоимостью портфеля в 3 млн фунтов стерлингов.
- Мы не будем принимать право покупать, гарантировать приложения или схемы стимулирования строителей.
- Случайное издание разрешено до четырех месяцев с особыми условиями, установленными на ипотеке. Если второй дом для LET более четырех месяцев, это будет рассматриваться как покупка, чтобы позволить.
- Доход должен покрывать все обязательства по ипотечным кредитам и дополнительные расходы на управление вторым домашним недвижимостью.
- Заявки, в тех случаях, когда заключается в арендованном соглашении между заявителем и членом семьи не может быть принято – ипотека может использоваться, если член семьи будет занимать имущество, если не существует официального соглашения об аренде.
- Расписание и стоимость работ, которые будут предоставлены надзорным консультантом/строителем. Это должно включать подтверждение того, что любые ненормальные затраты, связанные с участком, и непредвиденные обстоятельства не менее 10% были учтены в затратах.
- Полное согласие на планирование, Орган планирования одобрил планы и план, описывающий границы предлагаемой безопасности и доступ к развитию и обратно на шоссе.
- Подтверждение, что соответствующая страховка существует во время строительства имущества.
Дополнительные критерии самостоятельной сборки
Все полные заявки будут переданы андеррайтеру для рассмотрения.
Клиенты могут иметь только одно ожидающее приложение для самостоятельной сборки с Lloyds Banking Group.
Передача продукта, сроки и погашение изменения типа и передача изменений заложенного свойства не будет разрешено до завершения сборки свойства.
Клиенты могут подать заявку на самостоятельную ипотеку только по процентам, где находится подходящее средство для погашения.
Существующие клиенты Halifax не могут перенести свой существующий ипотечный продукт в ипотеку самостоятельной строительство.
Плата за продукт может быть добавлена к сумме кредита.
LTV/размер кредита
Кредит на стоимость – максимум 75% от конечной стоимости имущества, и кредит не должен превышать комбинированные расходы на покупку земли и строительства имущества.
Размер кредита – до 1 миллиона фунтов стерлингов.
Платежи по сцене – средства могут быть выпущены максимум в 5 частях. Обычно мы выпускаем деньги в конце следующих 5 этапов:
- Покупка земли
- Очинки и фонды
- Строительство стен (уровень настенной пластины)
- Насыщенный
- Внутреннее/окончательное завершение
Начальный прогресс может составлять максимум 75% от текущего значения. Если выпускаются средства для покупки земли, он также не должен превышать 75% от цены на землю, выплаченную заявителем. Там, где вся земля была одарена, первая часть не будет выпущена до тех пор, пока не будут достигнуты ноги и фонды.
Когда строительство достигает соответствующих этапов, дальнейшие выпуска до 75% от текущей стоимости, меньше, чтобы общая общая сумма уже выпущена, может быть рассмотрено. Однако для предпоследнего выпуска стадии не менее 10% от общего кредита будет сохранено, в качестве окончательного выпуска, пока недвижимость не будет завершена, и мы находимся в удовлетворительном получении получения последнего сертификата завершения, независимо от возможности высвобождения на основе промежуточного значения.
Безопасность
Свойства должны быть только для основного жилого использования. Вторые свойства, праздничные дома или свойства, которые будут разрешены.
Мы принимаем только отдельные свойства.
Реконструкции и обращения не будут приняты.
Ограничения на использование или занятость не допускаются.
Мы не будем принимать ситуации, когда земля находится или была отделена от любого:
- Окружающая/прилегающая земля, которая владеет заявителем или их семьей
- Коммерческое предприятие, принадлежащее заявителю или их семье
Нет реконструкций свойств, уже уже строится.
Нет заявок на строительные объекты, где заявитель не является первоначальным владельцем.
Заявки могут быть рассмотрены там, где клиент приобретает землю с существующим имуществом, уже в месте, которое разрушается, чтобы освободить место для новой собственности. Если это происходит, контролирующий консультант/разработчик должен отражать любые разрешения и/или ненормальные затраты, связанные с сносом в рамках графика работы и предоставленных затрат.
Если клиент является первоначальным владельцем и начал сборку, это можно считать при условии, что сборка не дальше, чем опоры/уровень фундаментов.
Проект строительства должен управляться либо строителем, либо независимым контрольным консультантом, и они должны соответствовать нашим требованиям контроля зданий и мониторинга I.e Приемлемые схемы стандартов зданий или удовлетворение требований для самого начала, чтобы быть «консультантом, контролируемым».
Перевозчик
Для самостоятельного строительства мы назначаем нашего собственного перевозчика для действия от имени банка, и клиент назначит конвейера для действия от их имени. Это обеспечивает более высокий уровень безопасности как для нас, так и для нашего клиента для более сложных авансов ипотеки.
Есть три фирмы конвейеров, которые были назначены для действия банка в этих сделках, и соответствующий перевозчик будет назначен на основе местоположения имущества:
- Англия и Уэльс – Antact Convveyance Fax 0344 244 3376
- Шотландия – Факс Абердейна Консидайна 01244 585043
- Северная Ирландия – Факс Уилсон Несбитт 028 912 78199
Следует отметить следующее:
- Клиент будет соответствовать стоимости своего перевозчика, но мы будем покрывать расходы на фирму, действующую для банка.
- Заказчик должен предоставить подробную информацию о своем перевозчике и сообщите, что любые предложения, сделанные, будет выпущено конвейеру банка, и с конвейером клиента свяжутся непосредственно назначенной фирмой банка.
- В редких случаях, когда клиент выбирает одну из фирм конвейеров, которые также будут представлять банк, конвейер сможет действовать как для клиента, так и для банка, чтобы получить затраты на транспортировку всей транзакции.
- Передача клиента не должен обменять контракты до тех пор, пока не уполномочен конвейер банка для этого.
- Местные органы власти, жилищная ассоциация или государственные схемы приемлемы, но мы не можем принимать заявки на частные схемы акционерного капитала I.эн. где ссуда акций предоставляется частной компанией, застройщиком или строителем.
- Галифакс должен иметь первый заряд. Продавец обеспечивает их проценты за счет второго обвинения.
- Применяются следующие ограничения, и кредит на полную стоимость имущества не должна превышать нормальных пределов кредитования:
- Приобретенная доля акций должна составлять от 25% до 90%.
- Кредит акций должен составлять минимум 10%.
- Заказчик всегда должен предоставлять минимальный личный депозит в размере 5% на основе цены покупки всей недвижимости.
- Ипотека должна составлять максимум 85% LTV на основе цены покупки всей собственности.
- Пределы цен на покупку могут отличаться в зависимости от схемы. Для получения помощи, чтобы купить Уэльс, максимальная стоимость недвижимости от 01.01.2023 составляет 300 000 фунтов стерлингов. Пожалуйста, обратитесь к правилам схемы правительства Уэльса.
- Ипотека должна быть на основе погашения. Мы не допускаем никаких заявок на реморт, где есть какой -либо элемент консолидации долга.
- Срок ипотеки должен быть короче или равен сроку ссуда в акционерный капитал.
- Мы применим доход Многочисленным ограничением в четыре с половиной раза дохода доходов на все заявки на доступное жилье (общее капитал и общее владение), включая помощь в покупке ссуд на акционерный капитал.
- Клиент должен выплатить 5% личный депозит (за исключением любого депозита, предоставленного строителем или жилищной ассоциацией). Денежные стимулы приемлемы при условии, что ссуды и денежные стимулы вместе не превышают 95% от стоимости акции клиента.
- Если клиент обязан выполнять процентные платежи за ссуд на акционерный кандидат. Цифровой показатель должен быть введен в ‘Поле ежемесячных процентных платежей на экране схем, а не в качестве обязательств по кредитным обязательствам.
Пример:
80/20 Общий акционерный капитал
Цена покупки = 100 000 фунтов стерлингов
Доля вашего клиента = 80 000 фунтов стерлингов
Ваш депозит вашего клиента = 5000 фунтов стерлингов
Требуется ипотека = 75 000 фунтов стерлингов
Максимальный финансовый стимул, который разрешен
= 1000 фунтов стерлингов (95% от 80 000 фунтов стерлингов = 76 000 фунтов стерлингов)
Рассчитайте выплаты процентов по кредитам на акционерный капитал следующим образом:
Сумма акционерного капитала, удерживаемой поставщиком ссуды по застройщику/акционерным акциям = 20 000 фунтов стерлингов (20% от 100 000 фунтов стерлингов полной стоимости)
Процентная ставка, подлежащая уплате (подтверждена клиентом) = E.г. 4%
20 000 фунтов стерлингов x 4% = 800 фунтов стерлингов в год
800 фунтов стерлингов / 12 = 67 фунтов ‘Ежемесячные процентные платежи’ поле.
- Англия и Уэльс – оговорка о защите залог (MPC) или гарантия Раздела 442.
- Шотландия – раздел 442 Гарантия и оговорка о защите ипотеки недоступны. Кредитование должно быть ограничено 75% от стоимости приобретенной акции.
- Северная Ирландия – гарантия MPC или раздел 442 недоступна, кредитование более 75% доли клиентов будет разрешено, если жилищная ассоциация в Северной Ирландии (NICOHA) или FairShare предоставит побочное соглашение, которое возмещает банк против потерь. Если не доступно побочное соглашение, кредитование будет ограничено 75% от стоимости приобретенной акции.
- Выбирать ‘Реморт по кредиту ‘или ‘РЕРРИТАЦИЯ – СОБСТВЕННЫЙ ПЕРЕДАЧА ‘В зависимости от раскрывающегося списка для типа покупки.
- Отвечать ‘Собственность должна быть заложенной, без ипотеки?’ как ‘Да ‘для всех заявителей.
Примечание: свойство должно быть зарегистрировано во имя заявителя (или, по крайней мере, на одном из имен заявителей) на шесть месяцев.
CCJ Mortgage
Мы’Повторите вас с идеальным брокером, чтобы помочь вам в заключение лучшая ипотечная сделка – быстрая, легкая и бесплатная.
60 второй ипотечный квалификатор
Все наши партнерские консультанты имеют доступ ко всему рынку, чтобы вы получили лучшее доступное предложение.
Ипотека сделана легко. Мы’Повторите вас с идеальным брокером, чтобы помочь вам в заключение лучшая ипотечная сделка – быстрая, легкая и бесплатная. Попробуйте наш 60 -секундный квалификатор ипотеки.
Ипотечный квалификатор
1 минута. Что’S все, что нужно, чтобы выяснить, если вы, вероятно, будете приняты за ипотеку, и она выиграла’t повлиять на ваш кредитный рейтинг. Это действительно так просто.
Введение ипотечного консультанта
Мы сопоставим вас с ипотечным консультантом, который поймет ваши обстоятельства и поможет обеспечить лучшую ипотеку для вас.
Полностью бесплатно
Наш ипотечный консультант внедрение и соответствующий сервис на 100% бесплатно. Мы не надеем’T взимайте плату, ваш брокер может взимать после успеха.
60 второй ипотечный квалификатор
Могу ли я получить ипотеку после CCJ?
Если у вас есть решение окружного суда (CCJ) в вашем кредитном файле, вы можете быть прощены за то, что думали, что там’S мало шансов получить одобренную ипотеку. На самом деле, через традиционные кредитные маршруты, вы’Re, скорее всего, правильно, так как такая черная отметка против вашего имени, как правило, является фатальной для заявки, поданной в ипотечную компанию на главной улице.
Тем не менее, есть еще один путь, чтобы продолжить, прежде чем отказаться от идеи дома своей мечты, и это’S тот, который фокусируется на доступности, а не на статусе.
Специализированные кредиторы
Там’Не отрицая, что наличие CCJS может быть реальной проблемой при подаче заявления, но если вы можете доказать доступность одной из нишевых ипотечных компаний, которые заинтересованы в предложении продуктов людям на такой должности, вас можно было принять.
Поскольку специальный рынок ипотеки продолжает расти, существует растущая группа кредиторов, которые смотрят на человека’В целом финансовой картине, а не живете на человека’S прошлые неосторожности. При консультациях по нишевой ипотеке мы сотрудничаем с тщательно отобранной группой ипотечных брокеров, которые имеют не только доступ к вышеупомянутым специалистам -кредиторам, но и к доступу к вам сделкам’Re просто не собирается найти на главной улице.
Ты’LL все еще должен соответствовать критериям
Мы не надеем’Не хочу произвести впечатление, что ипотечные кредиторы просто собираются игнорировать тот факт, что вы’В прошлом был CCJS и предлагал вам ипотеку Willy Nightly. Что мы’Попытка сказать вам, что ваш CCJ не’Т обязательно будет причиной, почему вы терпите неудачу в своем приложении.
Например, данные о доходах и расходах, которые вы предоставляете в рамках процесса подачи заявления, будут иметь большое значение для определения вашего успеха. Это и многое множество критериев будет принято во внимание до принятия окончательного решения.
Очевидно, что если у вас есть значительный депозит, чтобы положить, оно’собирается повысить ваши шансы, но в конечном итоге вы’Повторный собираюсь пройти или потерпеть неудачу в зависимости от вашей доступности, а не уволен из -под контроля из -за вашего CCJ.
Другие ключевые факторы
Термин CCJ может охватывать целый ряд различных сценариев, поэтому есть и другие факторы, которые рассматриваются специализированными кредиторами: